• Verkocht

Victoriameer 145 3825 VR Amersfoort De Bron Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 167 m² wonen
  • 274 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 725.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 mei 2021
Verkoopdatum
7 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wonen in een rustige, kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen direct in de buurt? Deze hoogwaardige 2-onder-1-kap woning maakt het mogelijk. Met een lichtovergoten woon- en eetgedeelte, een separate woonkeuken en werkkamer, een zonnige tuin op het zuiden met veranda en luxe apparatuur is deze woning een schot in de roos voor gezinnen op zoek naar rust, ruimte en luxe.

Woon- en eetgedeelte, separate werkkamer
Grote raampartijen zorgen op de begane grond voor een lichtovergoten woon- en eetgedeelte. Strakke, witte wanden en lichte vloeren vangen dit natuurlijk daglicht feilloos op zodat geen hoekje van deze leefruimte onbelicht blijft. Gesitueerd aan de woonkamer vindt u een separate werkkamer, afgezonderd met een glazen wand. Hierdoor kunt u in alle rust van huis werken en toch verbonden blijven met wat er in de rest van de woning gebeurt.

Vanuit de entree heeft u ook toegang tot de separate woonkeuken. Deze keuken wordt verlicht door bijna kamerbrede raampartijen en heeft een stijlvolle, onderscheidende uitstraling. Ook hier staat verbondenheid centraal, want zowel uw gasten als gezin kunnen hier aanschuiven voor een drankje terwijl de pannen op het vuur staan.

De keukenapparatuur is luxe, hoogwaardig en divers. Zo vindt u hier een stoomoven/oven, combimagnetron (Siemens), inbouw koffieapparaat en een warmtehoudlade. Ook vindt u nog twee inductiekookplaten, teppanyaki plaat, ingebouwde afzuiging (Bora), Amerikaanse koelkast met ijsdispencer, wijnkoelkast (Liebherr), afwasmachine en een Quooker. Of u nu een keukenprins- of prinses bent of niet: in deze keuken kookt u moeiteloos de sterren van de hemel! De meeste apparaten hebben nog garantie.

Op de begane grond vindt u verder nog een garderobe kast en het toilet.

Altijd een behaaglijk thuis
De gehele woning, van begane grond tot zolder, is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. Van de koudste winteravonden tot de zwoelste zomerdagen: in deze woning geniet u lekker van behaaglijke temperaturen. Niet te warm, niet te koud, maar precies zoals u het wilt hebben.

De woning is verder nog voorzien van een wateronthardingsysteem voor schoon en kalkvrij water.

Zonnige tuin met veranda
Hoogwaardige afwerking en luxe details voeren ook de boventoon in de grote tuin. Deze tuin op het zuiden is doorgaans zonnig en strak betegeld, waardoor hij zeer onderhoudsvriendelijk is. Als beslist pluspunt vindt u achterin de tuin een luxe veranda, compleet met stroom, water, TV en internetaansluiting. Werkt het weer een keer niet mee, dan kunt u hier alsnog heerlijk ontspannen, luisterend naar de zacht tikkende regen.

Bij de woning vindt u verder nog een oprit voor twee auto’s.

Vier potentiële slaapkamers, heerlijk ruim
Met vijf potentiële slaapkamers is deze woning bij uitstek geschikt voor (grote) gezinnen. De master bedroom is zeer ruim en bevat extra dakramen voor lekker veel natuurlijk daglicht. De tweede slaapkamer met flinke, bijna kamerbrede raampartijen is een uitstekende kinderkamer. Naast de master bedroom heeft u overigens toegang tot uw persoonlijke inloopkast er is ook een separate wasruimte te vinden. Deze twee kamers kunnen gemakkelijk tot één kamer teruggebracht worden voor een extra slaapkamer (op zolder is er ook een wasmachine aansluiting).

Op de tweede verdieping vindt u één grote kamer geheel op eigen verdieping. Ook deze ruimte is voorzien van dakramen en heeft aansluitingen voor een (extra) wasmachine en de TV. Deze kamer kan uitstekend als vierde en eventueel een vijfde slaapkamer ingericht worden.

Zeer luxe badkamer
Inmiddels is het geen verrassing meer - ook de badkamer heeft een moderne doch warme uitstraling en een zeer hoogwaardige afwerking. Uitgerust met een aantal zeer luxe details, waaronder ingebouwde infrarood, dubbele wasbak, verwarmde spiegel, dimbare inbouwspots, inbouwspeakers en een extra diepe jacuzzi. Het toilet heeft een lichtsensor en ingebouwde bidet.

Deze badkamer kunt u gerust uw persoonlijke spa noemen. Geniet van een warme douche met infrarood, of kom na een lange werkdag tot welverdiende ontspanning in het warme water van de jacuzzi.

Beleving en buurt
Als deel van het kindvriendelijke Amersfoort Vathorst is het Victoriameer de ideale locatie voor gezinnen. De buurt is jong en gezellig - buren hebben een goede onderlinge band en er wordt ieder jaar een buurt BBQ georganiseerd.

De omgeving is lekker rustig, maar u profiteert wel van talloze nabijgelegen voorzieningen. Basisscholen en middelbare scholen zijn in de buurt te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen bent u met een paar minuten lopen al bij winkelcentrum Vathorst, met diverse supermarkten, drogisten en andere winkels. Voor sport en recreatie vindt u in de directe omgeving meerdere sportverenigingen, parken en speeltuinen.

De stad verlaten? Geen probleem - via de uitvalswegen bent u in een mum van tijd op de A1/A28. Het NS-station Amersfoort Vathorst is met een paar minuten fietsen te bereiken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 725.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.341
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
167 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
274 m²
Inhoud
625 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

HOOGLAND B 8637
Kadastrale kaart
Oppervlakte
274 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
108 m² (12 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij de Parel

Bel 033-4669902

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.