Het Ruim 9 3823 SG Amersfoort

  • Verkocht
€ 535.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 april 2020
Verkoopdatum
17 mei 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Verhuisklaar! Dat is deze moderne en fraai afgewerkte twee-onder-een-kap woning zeker. In een autoluw deel van de architectuurwijk van Kattenbroek, staat deze royale woning met 5 slaapkamers, 2 badkamers, een grote tuin, een gezellige en luxe woonkeuken en een parkeerplaats op eigen terrein.

BEZICHTIGING OP AFSTAND MOGELIJK

De woning uit 1995 is een aantal jaar geleden volledig gemoderniseerd met een resultaat dat er zijn mag. Alle wanden en plafonds zijn strak afgewerkt, er liggen mooie vloeren op elke woonlaag, strakke raambekleding en op maat gemaakte inbouwkasten maken het plaatje meer dan compleet.

HEERLIJKE WOONKAMER EN LUXE KEUKEN
Via de voortuin en overdekte entree kom je in de hal met meterkast. Aan de voorzijde bevindt zich de zonnige woon-eetkeuken (2016) voorzien van een granieten aanrechtblad en hoogwaardige keukenapparatuur van Siemens. Boven het aanrecht met Quooker, inductiekookplaat en vaatwasser is de Wave-afzuigunit netjes weggewerkt in een verlaagd plafond met LED inbouwspots. De combi-stoomoven, combinatieoven en de koel-vriescombinatie zijn samen met veel kastruimte in de wand geplaatst.

De lichte en zeer ruime woonkamer heeft een ingebouwde en stijlvolle Bellfires-gashaard. Vanuit hier ga je via de openslaande dubbele tuindeuren naar de 9 meter brede achtertuin over de volle breedte van het huis. De tuin is 10 meter diep en ligt op het noordwesten met zonneschijn vanaf het middaguur tot zonsondergang. De gehele begane grond is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming.
Een tussenhal biedt toegang tot het toilet en trapopgang. Naast de woning bevindt zich de eigen parkeergelegenheid en de ingang van de berging met plaats voor de fietsen.

VERRASSEND VEEL RUIMTE EN TWEE BADKAMERS
Aan de tuinzijde ligt op de eerste verdieping de bijzonder ruime ouderslaapkamer met 2 inbouwkasten van elk 3 meter breed en een Frans balkon. Verder biedt de verdieping nog 2 andere slaapkamers en een moderne badkamer met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, raam en vloerverwarming. Separaat van de badkamer is op de eerste verdieping ook een tweede toilet. De slaapkamers en overloop hebben een lichte Marmoleum vloer.

De vaste trap biedt toegang tot de praktisch ingedeelde tweede verdieping met over de volle lengte een dakkapel van 10 meter voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De trap komt uit op een open ruimte die in gebruik is als game/tv-kamer. Hier is ook de tweede badkamer met een wastafelmeubel, inloopdouche en privacy-glas.
De wasmachine, droger, CV-ketel en de omvormers voor de 16 zonnepanelen (3750kWh) zijn netjes weggewerkt achter een schuifdeur. Verder zijn er nog 2 slaapkamers met inbouwkasten en op maat gemaakte bureaus. Over de volle lengte is er toegang tot veel opbergruimte achter knieschotten. De slaapkamers en open ruimte hebben een vloer van Marmoleum in het plafond dimbare LED-inbouwspots.

LOCATIE
De woning is aantrekkelijk gelegen in Kattenbroek in een wijk zonder doorgaand verkeer. Voorzieningen zijn volop in de buurt zoals scholen en het winkelcentrum Emiclaer. Met de fiets bent u in een paar minuten in het gezellige dorp Hoogland, NS-station Schothorst ligt op 10 minuten fietsafstand en het is maar 15 minuten fietsen naar het centrum van Amersfoort. Verschillende bushaltes liggen om de hoek en via diverse uitvalswegen ben je met de auto zo op de A1 en A28.

Naast de bezichtiging aan huis kan deze woning ook op afstand worden bezichtigd. De verkoper leidt jou dan digitaal rond via Whatsapp. Vraag de bezichtiging aan huis of op afstand aan via Makelaarsland.nl of telefonisch (088 200 2000) en geef jouw voorkeur aan.

VERKOPER AAN HET WOORD
“Door de ruimte, het vele licht en de praktische indeling is ons huis heel prettig om in te wonen. Bij mooi weer gaan de tuindeuren van de woonkamer open en kunnen we nog meer genieten van de tuin. Is het wat kouder dan geeft de gashaard veel warmte en sfeer. De straat is heel rustig. Alleen de bewoners komen er met de auto. Kinderen kunnen gewoon op straat voor het huis spelen."

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 535.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.092
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
173 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Perceel
225 m²
Inhoud
600 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2013, eigendom

Kadastrale gegevens

AMERSFOORT O 4892
Kadastrale kaart
Oppervlakte
225 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
90 m² (10 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

De Horizon

Heel Amersfoort

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

De Horizon

Heel Amersfoort

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.