• Verkocht

Patriciërslaan 18 3824 CC Amersfoort Stadskwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 167 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 445.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 juni 2021
Verkoopdatum
25 juni 2021
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

Dit heerlijke moderne gezinshuis (eindwoning) voldoet aan alle wensen en is instapklaar! Kenmerken: licht, zonnig, een eigentijdse afwerking, heel veel leefruimte (ca. 150m2 woonoppervlakte), een grote woonkamer met tuingericht de eetkamer met open keuken, zitkamer voor; complete badkamer, 5 slaapkamers, prachtige ca. 16m diepe vrij gelegen zonnige tuin, gezellige buurt, kindvriendelijke woonomgeving, toplocatie in de gewilde wijk Nieuwland met de winkels en scholen op loopafstand.

Algemene informatie over het huis:

Bouwjaar 1995, perceel 167m2, woonoppervlakte ca.150m2, inhoud ca. 478m3
Energiezuinig huis, voorlopig energielabel B, lage maandelijkse energielasten
Volledig geïsoleerd
Verwarming middels een Remeha Quinta HR combi c.v. ketel uit 2014
In 2019 is de dakbedekking vernieuwd (APP plus grindlaag)
Schilderwerk kozijnen buiten is van 2020
In 2019 is de gevel gereinigd en geschilderd
De keuken en de elektra groepenkast zijn in 2017 vernieuwd
De badkamer en toiletten zijn in 2016 geheel vernieuwd
De 2e verdieping is in 2018 verbouwd
In 2017 is op de begane grond een kunststof pui met HR++ glas geplaatst
Algeheel moderne strakke afwerking en lichte kleurstelling
Veel lichtinval door diverse brede ramen in de verschillende ruimtes
Mooi aangelegde diepe zonnig gelegen achtertuin

Indeling:

Begane grond:

Entree, hal, meterkast, toegang naar de woonkamer. In de woonkamer is aan de voorzijde de zitkamer, tuingericht is de eetkamer met open keuken en openslaande deuren naar de achtertuin. In het midden is de tussenhal met toiletruimte en trapopgang. Op de vloer ligt pvc met vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn glad gestukadoord.

De luxe keuken is in een U-opstelling, in een moderne lichte kleurstelling en ingericht met een composiet stenen aanrechtblad, brede lades, kastruimte en de volgende Whirlpool 6th sense apparatuur: een koel-, vriescombinatie, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, combi oven/magnetron, vaatwasser.

1e verdieping:

Verrassend grote verdieping met overloop, trapopgang, aparte toiletruimte, badkamer, toegang naar 3 slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is over de gehele breedte van de woning, aan de voorzijde zijn 2 slaapkamers. De badkamer is in lichte kleurstelling, ingericht met een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel. Op deze verdieping ligt laminaat.

2e verdieping:

Overloop met wasruimte, toegang naar een inloopberging met opstelling van de c.v. ketel, mechanische ventilatie unit. Vanuit de overloop is toegang naar 2 slaapkamers, 1 aan de voorzijde, 1 aan de achterzijde van de woning, over de gehele breedte van het huis. Op deze verdieping ligt laminaat, in de ouderslaapkamer ligt pvc,

Tuin:

De tuin voor is bestraat. De achtertuin is strak modern aangelegd, ingericht met antraciet bestrating, wallbloks met borderbakken, grasgazon. Achter in de tuin is een ruime berging en een achterom De achtertuin is ca. 16 meter diep en ligt vrij en zonnig op het noordoosten.

Locatie:

De locatie is uitstekend: 3 basisscholen en het winkelcentrum De Nieuwe Hof zijn op loopafstand. Nieuwland heeft diverse (sport)voorzieningen en een rijk verenigingsleven. In de directe omgeving is landelijk buitengebied. Openbaar vervoer en de diverse uitvalswegen zijn snel toegankelijk. Het NS station centrum en het stadscentrum van Amersfoort zijn met de fiets in ca. 20 minuten te bereiken, NS station Schothorst in ca. 10 minuten fietsen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 445.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.967
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
167 m²
Inhoud
478 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMERSFOORT O 5173
Kadastrale kaart
Oppervlakte
167 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
96 m² (16 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

De Ruiter Makelaarshuis BV

Bel 033-4702700

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.