• Verkocht

Van Campenstraat 15 3818 BA Amersfoort Verhoevenstraat

Uitgelichte kenmerken

  • 129 m² wonen
  • 196 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 579.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 juni 2021
Verkoopdatum
9 juli 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Van Campenstraat 15 Amersfoort
In het mooie Bergkwartier-Zuid staat deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met een eigen achterom, een tuin op het zuiden en een groot dakterras. Er zijn drie ruime slaapkamers, een aparte werk-/kleedkamer, een badkamer met ligbad en een prachtige woonkamer met halfopen keuken. De open haard, houten vloer, paneeldeuren en de granitovloer vormen een mooie combinatie met de moderne elementen.
Je woont op een paar minuten fietsen van treinstation Amersfoort CS en het gezellige centrum met vele winkels, terrasjes en restaurants. Aan het einde van de straat is de winkelstraat Leusderweg en op een paar minuten lopen is het van Stolbergpark met een mooie speeltuin. Kinderopvang, scholen en de bossen van Nimmerdor maken deze plek tot een fijne plek voor jou én de kinderen.

Indeling:
Begane grond:
Deze mooie woning heeft een overdekte entree die toegang geeft tot de prachtige hal, waar de granitovloer direct de aandacht trekt. Verder zie je een hoog stucplafond, paneeldeuren, gestucte muren en de mooie trap naar de eerste verdieping. Onder de trap is een bergkast en links daarvan is de toiletruimte met raampje in de zijgevel.
Dankzij de uitbouw is de woonkamer fors vergroot en nu, inclusief erker, maar liefst 11 meter diep. Bij de zithoek is de schouw met open haard en bij de eettafel zijn de openslaande deuren naar de tuin. De eikenhouten vloer geeft de woonkamer karakter en zowel de wanden als het plafond zijn gestuct waardoor je eenvoudig naar eigen wens kleur kunt aanbrengen.
De keuken heeft een lange wandopstelling met een granieten werkblad, meerdere lades en kasten, een stoere uitstraling en een deel van de apparatuur is ingebouwd. Blikvanger is het grote 6-pits gasfornuis met brede oven en verder zie je een vaatwasser, losse koel-/vriescombinatie (ter overname) en een afzuigkap.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, twee slaapkamers, een kleedkamer en de badkamer. Beide slaapkamers zijn ruime tweepersoonskamers met een vaste garderobekast. De kamer aan de achterzijde is ingericht als hoofdslaapkamer en heeft een deur naar het dakterras. De kleedkamer is qua ruimte en lichtinval een prima plek om vanuit huis te werken; ook kun je deze kamer gebruiken als babykamer.
De badkamer heeft een raam in de achtergevel, lichte tegels op de wanden en een zwarte tegel op de vloer. Links in de badkamer hangt de wastafel en aan de rechterzijde zijn het toilet en het ligbad.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken zolderkamer met een nokhoogte van maar liefst 2.85 meter en twee grote dakramen. In deze kamer is plek voor de wasapparatuur en de rest van de ruimte kun je gebruiken als werkkamer, hobbyruimte of als slaapkamer.

Tuin:
Vanuit de woonkamer en de keuken heb je toegang tot de diepe achtertuin die pal op het zuiden ligt. De tuin is grotendeels bestraat, er zijn meerdere terrassen en in de rechterhoek staat de stenen berging met pannendak. Er zijn diverse verhoogde plantenbakken gemaakt waardoor de tuin een speelse indeling heeft.
Op de eerste verdieping is het grote dakterras die, net als de tuin, een uitstekende zonligging heeft. Op de vloer liggen houten terrastegels en er is een degelijke omheining gemaakt.
In de voortuin staan een hoge haag en diverse planten waardoor je in de woonkamer veel privacy hebt. Ook zie je een pad aan de rechterzijde die de voortuin met de achtertuin verbindt; erg handig voor de fiets!

Toegevoegde waarde:
- Achtertuin en een dakterras op het zuiden;
- Eigen achterom;
- Drie slaapkamers en een aparte werk-/kleedkamer;
- Uitgebouwde woonkamer en keuken;
- Mooie ligging in het Bergkwartier-Zuid, vlakbij de winkelstraat Leusderweg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 579.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.488
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Perceel
196 m²
Inhoud
480 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel HR (2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMERSFOORT F 2329
Kadastrale kaart
Oppervlakte
196 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
75 m² (11,5 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Vlaming Makelaardij

Bel 033 2850476
Dhr. Niels Vlaanderen (zoeken en aankoop)
Van Campenstraat 15
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het hele team is ontzettend aardig en kundig. Communiceren goed, makelaar komt op tijd, heeft kennis van zaken en isgeduldig. Kent ook veel andere makelaars in de regio. Voor iedereen een aanrader in omgeving Amersfoort.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.