• Verkocht

Bruggensingel-Noord 11 3823 BA Amersfoort Amaniet

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 331 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 609.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 juli 2021
Verkoopdatum
24 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

UNIEK EN RUSTIG WONEN IN EEN MODERNE, INSTAPKLARE BRUGWONING!

Deze instapklare, bijzondere twee-onder-één-kapwoning zou je even goed een geschakelde villa kunnen noemen. De woning heeft een allure die verrast zodra u binnenkomt. Drie woonlagen en een splitlevel-woonkamer. De verschillende niveaus zorgen voor een speelse en gezellige indeling. Door de hoge raampartijen en openslaande deuren naar het frans balkon waant u zich hier meer buiten dan binnen. Mocht het in de zomer warm worden dan zorgen elektrische screens voor de nodige koeling. Het huis is onmiddellijk te betrekken aangezien het benodigde onderhoud recent is gepleegd.

Woonomgeving:
De woning is gelegen in een rustige, prettige buurt. Binnen enkele minuten wandelt u naar stadspark Schothorst. Via het park bent u in een mum van tijd in het Schothorsterbos. Het winkelcentrum Emiclaer is op loopafstand gelegen. Op tien minuten fietsen bent u in het stadscentrum. Station Schothorst – met een rechtstreekse verbinding naar Utrecht en Den Haag – is op 5 minuten ook snel te bereiken. En in een paar minuten zit u met de auto op de A1. In de nabije omgeving zijn scholen, sportclubs en speelplaatsen. Door de ruimte in de woning, de ligging en omdat het stadspark om de hoek is, is het huis zeer aantrekkelijk.

Indeling:
Via een buitentrap komt u in de hal met toegang tot meterkast en toiletruimte met toilet en fontein.
Aangrenzend bevindt zich de royale eetkamer met volop daglicht en de moderne (half) openkeuken. Deze is luxe uitgevoerd met witte fronten en een donkergrijs composiet werkblad. U beschikt hier over diverse inbouwapparaten waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser (Miele), inductie kookplaat (Siemens Studio line) hete lucht oven (Siemens) en stille afzuigkap van het merk (Novy). De keuken is voorzien van vloerverwarming.

Begane grond:
Via een korte splitlevel-trap bereikt u de ruime en lichte woonkamer met vloerverwarming, houtkachel en een neergaande trap naar het souterrain. De enorme raampartijen (inclusief elektrisch bedienbare zonwering) aan beide zijden maken de ruimte heerlijk licht. Aan de westkant is een frans-balkon met openslaande deuren aanwezig die een prachtig uitzicht over het water geven dat onder de woonkamer doorloopt. De royale woonkamer kenmerkt zich door een plafondhoogte van bijna 4 meter.

2e Verdieping:
Via de overloop is er toegang tot het zonnige dakterras en twee riante slaapkamers. De moderne ruime badkamer met tweede toilet is voorzien van tegelwerk in een neutrale kleurstelling. Het sanitair is verzorgd en in combinatie met een designradiator, spiegel en inbouwverlichting is het plaatje compleet.

Souterrain:
Toegang vanuit de woonkamer via korte trap (splitlevel). Twee ruime tuinkamers waarvan één beschikt over een praktische inbouwkast en aparte thermostaat, beide ruimtes verlenen toegang tot de tuinen. Tevens beschikt het souterrain over een inpandige berging met opstelling cv-ketel, wasmachineaansluiting en deur naar de tuin.

Tuin:
De woning heeft aan weerskanten tuin liggen waardoor er optimaal van de zon genoten kan worden. Grenzend aan de watergang welke fantastisch is aangelegd met diverse bomen, groen en planten. Dankzij de gunstige situering van de woning ten opzichte van het perceel is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden, waarbij de privacy optimaal te noemen is. De auto parkeert u op eigen terrein (carport) met houten vrijstaande berging welke is voorzien van elektra.

Kortom; een sfeervolle woning met geweldige tuin op een ideale locatie!

Kenmerken:
- Bouwjaar 1993;
- 9 stuks zonnepanelen opbrengst c.a. 2100 kWh per jaar;
- Woonoppervlak 150 m²;
- Perceeloppervlakte 331 m²;
- Gedeeltelijk vloerverwarming;
- Ruime woonkamer met uitzicht over het water;
- Royaal dakterras op het zuiden;
- Volledig geïsoleerd;
- Energielabel B;
- Vrijwel alle ramen voorzien van screens;
- Woning is volledig voorzien van veiligheidssloten en keurmerk;
- Buitenschilderwerk is recent uitgevoerd (najaar 2020);
- Speelse en lichte woning; perfect geschikt voor combinatie van wonen en werken;
- Centraal gelegen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 609.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.060
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
331 m²
Inhoud
539 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMERSFOORT O 139
Kadastrale kaart
Oppervlakte
331 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
104 m² (10 meter diep en 10,4 meter breed)
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Drenth Makelaars

Bel 033-4652602

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.