• Verkocht

Lorentzstraat 74 3817 XM Amersfoort Bosweg

Uitgelichte kenmerken

  • 158 m² wonen
  • 323 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 790.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 juli 2021
Verkoopdatum
24 juli 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

VANWEGE DE ENORME BELANGSTELLING MAKEN WIJ GEEN AFSPRAKEN MEER VOOR BEZICHTIGINGEN

Leusderkwartier.

Bijzonder Bijgebouw.

Aan de bosrijke zuidrand van Amersfoort liggen een paar mooie vooroorlogse wijken. Het Leusderkwartier is er daar een van en wij vinden het bijzonder om deze verrassende woning aan te bieden.

De stijl van de jaren dertig is veelgeroemd. Mooie deuren en vloeren, imposante dakoverstekken, de combinatie van die elementen dragen bij aan de sfeer in woningen uit deze tijd. 

Het huis op nummer 74 ligt half verscholen dus u moet echt naar binnen om te zien wat het te bieden heeft. 
De begane grond werd uitgebouwd maar op zo’n wijze dat er verschillende sfeervolle hoekjes zijn; in de erker, bij de open haard of in de tuingerichte woonkeuken.
Er zijn openslaande deuren naar de tuin waar achterin, als een mooie afsluiting een bijzonder bijgebouw staat. 

De tuin is doordacht aangelegd in een prettig losse stijl. Centraal ligt een groot terras en een paadje leidt via groene en vaak bloeiende borders naar het bijgebouw. 

Het bijgebouw is in gebruik als kantoorruimte maar door de aanwezigheid van een badkamer is ander gebruik heel goed denkbaar. De ruimtelijkheid valt op. Veel licht, een hoge ruimte en een minimalistische afwerking in hout doet Scandinavisch aan. Het bijgebouw heeft vloerverwarming en airco

Op de eerste verdieping van het huis zijn drie slaapkamers. De badkamer werd vernieuwd in een smaakvolle en moderne stijl.
Voor de tweede verdieping werd gekozen voor een grote open ruimte. Een prachtige slaapkamer maar diegene die meer kamers wil zou splitsing kunnen overwegen.

Kortom een bijzonder huis op een prachtige stille plek

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte huis: ca 135 m2
Woonoppervlakte bijgebouw: ca 23 m2
Inhoud huis: ca 478 m3
Perceelsoppervlakte: 323 m2
Bouwjaar: ca 1932
Energielabel: C

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 790.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
158 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Perceel
323 m²
Inhoud
478 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, glasvezelkabel, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2012)

Kadastrale gegevens

AMERSFOORT B 9120
Kadastrale kaart
Oppervlakte
323 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
133 m² (14 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Sträter ERA Makelaardij

Bel 035-6016151
Een funda gebruiker
Lorentzstraat 74
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
In deze tijd en markt was Joost Sträter ons baken in bange dagen. Hij gaf een reële inschatting tav onze verwachtingen, adviseerde ons op alle ertoe doende zaken, was heel goed bereikbaar en hield ons met de benen op de grond. De samenwerking met zijn zus Corien was door omstandigheden minder, maar niet minder adequaat.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.