• Verkocht

Jacob Catslaan 10 3818 WK Amersfoort De Lichtenberg

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 299 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 675.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 juli 2021
Verkoopdatum
4 september 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Nieuw in verkoop: Jacob Catslaan 10 te Amersfoort

Aan een mooie, rustige laan in het Bergkwartier gelegen twee-onder-een kap woning (1921) met vrijstaand stenen garage, berging en eigen parkeerplaatsen op een royaal perceel. Het terras en de achtertuin zijn op het oosten gelegen.

Een woning met een verhaal! Het betreft de oude chauffeurswoning van een vooraanstaande Amersfoortse familie en de daarbij behorende garage. De garage is waarschijnlijk de oudste garage van Amersfoort. Het groene plantsoen voor de woning mag nooit bebouwd worden dus daar kunt u altijd heerlijk van blijven genieten. Daarachter kijkt u op de mooie nieuwbouw woningen die gebouwd zijn op het voormalige terrein van de Lichtenberg. De woning valt als een warme deken om je heen, maar mag worden aangepast aan de huidige woonwensen. De ligging/locatie is zeer gunstig ten aanzien van de binnenstad, het Centraal Station, bossen, scholen, winkels en de ontsluitingswegen.

Het Bergkwartier staat bekend als één van de oudste wijken van Amersfoort met veelal “dertiger jaren woningen”, laagbouw, mooie lanen, veel bomen, plantsoenen en is ruim van opzet.

Indeling:

Begane grond:
Overdekte entree, royale hal met toilet en trapopgang. Woonkamer met elektrische haard met schouw, twee erkers en openslaande deuren naar de heerlijk vrij gelegen tuin. De dichte keuken is aan twee zijden voorzien van een keukenblok met de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, koelkast, gaskookplaat , oven en afzuigkap. Tevens is er een geiser in de keuken voor het warme water. Vanuit de keuken is er toegang naar de kelder (2.08 m x 2.5 m, hoogte = 1.83 m). In de woonkamer ligt een parketvloer. De hal, keuken en toilet zijn voorzien van een tegelvloer met daaronder de originele granito vloer. Alle originele paneeldeuren zijn behouden gebleven.

Tuin:
Vanaf het hoger liggende terras loopt u via een paar traptreden naar de tuin. In de tuin bevindt zich een berging (gedateerd), een kas en de garage. Mede door het hoogteverschil ontstaat er een heerlijk gevoel van privacy. De achtertuin is af te sluiten middels een poort.

Garage:
De garage is te bereiken via de oprit en het terras, deze is voorzien van openslaande garagedeuren, vaste kasten met een werkbank en een vliering. Op de vloer ligt een originele granito vloer, de wanden zijn tijdens de bouw betegeld. De afmeting is 6.92 m x 3.50 m. U kunt meerdere auto’s parkeren op de oprit.

Eerste verdieping:
Overloop. Op de verdieping bevinden zich drie mooie slaapkamers waarvan een met vaste kast. Tussen de twee grootste slaapkamers ligt de voormalige badkamer met wastafelmeubel en douchebak, die nu alleen nog maar gebruikt wordt voor de wasmachine omdat er een andere badkamer op deze verdieping is geplaatst. Geheel betegelde badkamer in lichte kleurstelling is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Ook hier zijn alle paneeldeuren en deurbeslag origineel.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar open zolderruimte met dakraam en de opstelplaats voor de combiketel.

Info:
Bwjr. 1921, inh. 435 m3 excl. garage 141 m3, woonoppervlakte 111 m2 excl. garage 31 m2, gemeten volgens de branche brede meetmethode, perceel 299 m2, gedeeltelijk dubbele beglazing, combiketel Bosch HR ca. 2011, energielabel E.

Vanuit een woning van het jaar 1921 uitkijkend op woningen van het jaar 2021, wat een super locatie!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.081
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1921
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
31 m²
Perceel
299 m²
Inhoud
435 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMERSFOORT F 800
Kadastrale kaart
Oppervlakte
299 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
132 m² (12 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.