• Verkocht

Het Vooruitzicht 63 3823 HW Amersfoort Kattenbroek-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 115 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 juni 2022
Verkoopdatum
6 juli 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wonen aan het water? Dat kan in deze ruime en goed onderhouden ééngezinswoning met drie ruime slaapkamers, een voor- en achtertuin met stenen berging gelegen op een rustige locatie in de wijk Kattenbroek. Kenmerkend voor deze speelse tussenwoning zijn de vele extra’s zoals: een multifunctionele videkamer, een dakkapel waardoor er veel ruimte is op de zolderverdieping, een onderhoudsarme kunststof pui aan de achterzijde en een gezellig aangelegde zonnige tuin op het zuidwesten. De woning heeft aan de voorzijde een autoluw pleintje en grenst aan de achterzijde aan het water.

Op korte afstand bevindt zich winkelcentrum “Emiclaer”, diverse scholen, openbaar vervoer en de uitvalswegen A1 en A 28. De gezellige binnenstad van Amersfoort is bereikbaar op circa 15 minuten fietsafstand.

I N D E L I N G

Begane grond: via de voortuin met stenen berging is de woning te bereiken. Entree/hal, garderobe, meterkast, toiletruimte en trapopgang. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en kenmerkt zich door de vele lichtinval en de speelse vide. De woonkamer is voorzien van een vaste kast, een massief eiken houtenvloer en een schuifpui met twee deuren naar de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken in hoekopstelling voorzien is van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis met oven, een afzuigkap, combioven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser.

1e Verdieping: overloop en vaste kast met opstelling cv-ketel. De multifunctionele videkamer met veel lichtinval door de hoge raampartijen is momenteel in gebruik als speelkamer maar kan ook goed als thuiswerkplek worden gebruikt. De vide staat in open verbinding met de woonkamer. Tevens op deze verdieping een ruime slaapkamer met vaste kasten wand en de badkamer in lichte kleurstelling voorzien van douche-/ligbad, wastafel, designradiator en tweede toilet. Deze verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer.

2e Verdieping: zeer royale voorzolder met dakkapel, veel bergruimte en aansluiting wasmachine/droger en twee slaapkamers.

Tuin: De woning beschikt over een voor- en een achtertuin. De beschutte en sfeervolle achtertuin ligt op het zuidwesten, grenst aan het water en is deels bestraat en deels voorzien van vlonders. In de voortuin staat de vrijstaande stenen berging van circa 5.5 m²

K E N M E R K E N

- bouwjaar 1993
- woonoppervlakte 116 m²
- perceeloppervlakte 115 m²
- drie slaapkamers en een speel/werkkamer
- buitenschilderwerkzaamheden uitgevoerd in 2019
- kindvriendelijke woonomgeving

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.390
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
115 m²
Inhoud
387 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMERSFOORT O 2113
Kadastrale kaart
Oppervlakte
115 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
30 m² (6 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.