• Verkocht

Poortersdreef 108 3824 DR Amersfoort Stadskwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 173 m² wonen
  • 249 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 600.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 juni 2021
Verkoopdatum
1 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Perfect onderhouden & verrassend royaal van opzet !
Aan de Poortersdreef in Nieuwland biedt Visie Makelaardij deze statige 2-onder-1-kapwoning aan. Voorzien van een garage, veel lichtinval en een prettige hoeveelheid woonoppervlakte. Dit familiehuis beschikt over een royale living met luxe keuken, moderne badkamer, 5 slaapkamers en een zonnige achtertuin. Naast dat de woning goed onderhouden is (bijv. schilderwerk 2020) is de ligging uitstekend. Op korte afstand van diverse scholen, naschoolse opvang en kinderspeelplaatsen. Ook het winkelcentrum “De Nieuwe Hof”, sportfaciliteiten, aansluitingen op OV en uitvalswegen (A1/A28) zijn gemakkelijk te bereiken.
Benieuwd? Visie Makelaardij nodigt je uit voor een vrijblijvende bezichtiging!

Via de voortuin betreden we de woning en is de indeling als volgt:
- Entree/Hal met de meterkast, toilet (hangend closet en fonteintje), trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de garage en de living;
- De royale living is gesitueerd aan de achterzijde en beschikt over veel lichtinval door de raampartijen en is voorzien van een sfeervolle gashaard met schouw, openslaande deuren naar de achtertuin, ruime zit- en eethoek en toegang tot de speel-/studeerkamer;
- Aan de voorzijde is de moderne keuken (2017) met kookeiland gesitueerd, voorzien van Siemens inbouwapparatuur. O.a. een afzuigkap, combioven, combioven met stoom, vaatwasser, koelkast, vriezer, inductiekookplaat en een Quooker;
- De garage is voorzien van elektra en beschikt over een separate wasruimte, voorzien van de was- en drogeraansluiting.
De gehele begane grond is voorzien van PVC vloeren, strak afgewerkte wanden (stucwerk) en natuurstenen vensterbanken (marmerlook).

1e verdieping:
- Overloop met trapopgang naar de zolderverdieping toegang en tot de vertrekken;
- Slaapkamer 1 (ca. 15 m2) is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van airco;
- Slaapkamer 2 (ca. 14 m2) is gelegen aan de voorzijde;
- Slaapkamer 3 (ca. 7 m2) is (eveneens) gelegen aan de achterzijde;
- De geheel betegelde luxe badkamer (2015) is voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspots en beschikt over een inloopdouche (met regenkop), wastafelmeubel met dubbele kraan, toilet en een designradiator.
De 1e verdieping is eveneens voorzien van PVC vloeren, strak afgewerkte wanden (stucwerk) en natuurstenen vensterbanken (marmerlook).

Zolderverdieping:
- Voorzolder met bergruimte achter de knieschotten en badkamer (hangend closet, wastafel, bergruimte achter knieschoten en C.V.-Combi ketel);
- Slaapkamer 4 (ca. 11m2) is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een kunststof dakkapel over de gehele breedte;
- Slaapkamer 5 (ca. 11 m2) is gelegen aan de voorzijde en beschikt (eveneens) over een kunststof dakkapel.
De zolderverdieping is voorzien van laminaat vloeren en strak afgewerkte wanden (vliesbehang).

Tuin:
- De voortuin beschikt over een siertuin, parkeergelegenheid en toegang tot de garage;
- De royale en zonnige achtertuin is gelegen op het oosten, meet ca. 11 m x 9 m en beschikt over een verschillende terrassen, diverse beplanting, gazon, achterom, veel privacy en een houten berging.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1996;
- Eigen grond;
- Begane grond en eerste etage gerenoveerd 2018;
- Volledig geïsoleerd (Energielabel B), met o.a. dubbele beglazing, muurisolatie en- dakisolatie;
- Schilderwerk muren/kozijnen 2020;
- Woonoppervlakte 173 m2;
- Inhoud 624 m3;
- Perceel 249 m2;
- Verwarming en warm water middels C.V.-Combiketel (Intergas, 2020);
- Zolderverdieping met badkamer (hangend toilet en- wastafel);
- Oplevering: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.468
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
173 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
249 m²
Inhoud
624 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMERSFOORT O 6153
Kadastrale kaart
Oppervlakte
249 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
94 m² (11 meter diep en 8,52 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Visie Makelaardij

Bel 033-2048535
Een funda gebruiker
Poortersdreef 108
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Regelmatige nuttige adviezen, goede afstemming en uitstekende samenwerking hebben geleid tot een soepel en succesvol verkooptraject. Professioneel makelaarswerk tegen een scherpe prijs.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.