• Verkocht

Westerstraat 69 3818 NJ Amersfoort Westerstraat

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 142 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 565.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 juni 2021
Verkoopdatum
18 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

De style van het heden en de charme van het verleden!

Wil jij wonen in een van de leukste straatjes van Amersfoort Zuid? Dan is dit je kans. Wij bieden een prachtige eengezinswoning aan. Alle ingrediënten zijn aanwezig. Een tuin op het zuiden, royale living met ensuite deuren, keurige keuken, praktisch sanitair en 4 (mogelijkheid tot 5) slaapkamers. Dit is de perfecte woning. Welkom bij de Westerstraat 69.

Op loopafstand van het historische centrum van Amersfoort met alle winkels en horecagelegenheden en steenworp afstand van de Leusderweg. Daarnaast ligt het Centraal Station om de hoek voor alle snelle verbindingen naar Utrecht en Amsterdam. Voor een sportieve uitdaging kun je terecht in Park Randenbroek en met de auto ben je zo op de uitvalswegen A1/A28.
Enthousiast? Kom kijken.

Koken en wonen
Bij binnenkomst vallen de sfeervolle details gelijk op. Een visgraat vloer, grote ramen, ensuite deuren, paneeldeuren en openslaande deuren naar de achtertuin. Daarnaast maakt de keurige lichte wandafwerking het helemaal af.
Aan de voorzijde van de woning kun je heerlijk loungen. In de eetkamer is er genoeg ruimte om gezellig te tafelen.
Aan de achterzijde is de keuken. Een perfecte plek om een droomkeuken te creëren. De keuken heeft een rechte opstelling met diverse inbouwapparatuur. Waaronder een inductiekookplaat, oven, koel/-vriescombinatie en een vaatwasser.
Vanuit de keuken loop je de praktische bijkeuken in. Er is hier een extra badkamer met een ligbad. Daarnaast is er aansluiting voor de was/-droogmachine en toegang tot de achtertuin.

Slapen en baden
Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers. 1 aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde. De slaapkamers beschikken over sfeervolle houten balken en paneeldeuren.
Op de zolderverdieping is 1 lichte slaapkamer. Deze kun je opsplitsen in 2 slaapkamers. Ideaal, heb je er gelijk een slaapkamer bij. Er is ook toegang tot de ruime bergvliering.
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchehoek, wastafelaansluiting, hangend closet en een designradiator.

Buitenleven
Wat een ruimte! De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden. Daarnaast zijn er speelse hoogteniveaus. Zie jij jezelf hier al zitten? Achterin genieten van de zon en voorin de tuin lang tafelen met je familie of vrienden. Daarnaast is er ook een achterom.

Bijzonderheden
- Bouwperiode: ca. 1900;
- Deels geïsoleerd, o.a. grotendeels houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing;
- Moderniseren woning: 2019;
- Verwarming en warm water via de C.V.-Combiketel (type: Intergas, bouwjaar: 2005);
- Oplevering: mogelijkheid spoedig.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 565.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.449
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Perceel
142 m²
Inhoud
476 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMERSFOORT C 3124
Kadastrale kaart
Oppervlakte
142 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
88 m² (19,23 meter diep en 5,42 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Visie Makelaardij

Bel 033-2048535

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.