Prof. Paul Scholtenlaan 14 1181 ME Amstelveen Elsrijk Oost

Goed onderhouden eengezinswoning van circa 104 m² in de geliefde wijk Elsrijk.
De woning is gelegen in de kindvriendelijke buurt en ligt op loopafstand van het Stadshart Amstelveen. De woning beschikt over 3/4 slaapkamers en er zijn diverse uit- en opbouw mogelijkheden!

De woning:
Ruime eengezinswoning van circa 104 m² verdeeld over 2 woonlagen met een diepe voor-/ en achtertuin met aan weerszijden een vrij uitzicht. De woning is keurig onderhouden en is o.a. voorzien van een fraaie parketvloer, een open haard en volledig voorzien van dubbele beglazing met kunststofkozijnen.
De woning kan op diverse manieren worden vergroot, zo kan er op de begane grond een uitbouw aan de achterzijde gerealiseerd worden en bovenop de twee huidige woonlagen kan een derde etage gebouwd worden.

De omgeving:
De woning is gelegen in de populaire wijk Elsrijk welke ingeklemd ligt tussen Randwijck en het Stadshart. Vanaf de woning is het Stadshart van Amstelveen te voet en het centrum van Amsterdam te fiets gemakkelijk bereikbaar. Er bevinden zich veel scholen en speelvoorzieningen in de buurt en ook natuurgebieden zoals het Amsterdamse Bos, Middelpolder en buitengebied de Amstel.

Bereikbaarheid:
De nabij gelegen op- en afrit voor de snelweg A9 (met zijn directe aansluiting op de ring A10 rondom Amsterdam) zorgen voor een gemakkelijke bereikbaarheid per auto. Op loopafstand is een groot busstation, vanwaar busverbindingen in noordelijke richting (Amsterdam) en zuidelijke richting van Amstelveen naar Schiphol/Aalsmeer/Uithoorn en omgeving. Eveneens op loopafstand ligt de sneltramhalte aan de Beneluxbaan richting Amsterdam Zuid/WTC.

Indeling:

Begane grond:
Entree. Tochtportaal met meterkast, toiletruimte en toegang tot living.
Kenmerkend voor deze woning is het extra gevoel van ruimte doordat de hal en de living zijn samengevoegd. De living is heerlijk ruim en licht door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde, beschikt over een open haard en een fraaie parketvloer.
De half open keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, inbouwoven, koelkast, vaatwasser en wasmachine. Vanuit de keuken en de woonkamer heeft u toegang tot de ruime achtertuin. De achtertuin is prettig diep, biedt veel privacy en beschikt over een separate berging met elektra en een achterom.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. Voorheen waren er 4 slaapkamers op deze verdieping, maar doordat de trap gedraaid is is de indeling hierdoor gewijzigd.
De huidige indeling heeft een extra ruime overloop met toegang tot het balkon. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan een slaapkamer voorzien van vaste kasten en opstelling voor CV-installatie. De nette badkamer bevindt zich in het midden van de verdieping en is voorzien van een douche, toilet en een wastafel.
De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De vliering is deels toegevoegd aan de overloop waardoor het een mooie hoge ruimte is geworden.

Er bestaat een mogelijkheid tot een opbouw met een extra slaapverdieping met 2 of 3 extra slaapkamers en desgewenst een tweede badkamer.

Zie tevens de alternatieve plattegrond om de vierde slaapkamer te creëren.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 104 m²;
- Bouwjaar 1962;
- Perceeloppervlakte 150 m²;
- Vrije ligging aan voor- en achterzijde;
- Diverse op- en uitbouw mogelijkheden;
- Woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Fraaie ligging op loopafstand van ’t mondaine Stadshart;
- Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en auto, zowel Schiphol en Amsterdam binnen handbereik;
- Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een notaris uit de regio Amsterdam dient te zijn en er een koopovereenkomst door de notaris conform het model Ring Amsterdam.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.