Hommerterhof 33 6436 ED Amstenrade

  • Verkocht
€ 595.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 april 2020
Verkoopdatum
30 april 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING
HOMMERTERHOF 33 TE AMSTENRADE

Op een rustige locatie aan de rand van het centrum van Amstenrade in de jonge en exclusieve wijk “Hommerterhof” mogen wij u deze goed onderhouden vrijstaande moderne villa voorzien van domotica, met onder meer 3 slaapkamers, inpandige garage, geheel onderkelderd met entertainment- en sportruimte en geheel omsloten tuin te koop aanbieden

ALGEMEEN

Vraagprijs: € 595.000,-- k.k.
Aanvaarding: in overleg
Onderhoud: goed
Bouwjaar: circa 2009, afgebouwd in circa 2015
Perceeloppervlak: 650 m²
Woonoppervlak: circa 228 m²
Overig inpandige ruimte: circa 179 m² (garage + kelder)
Gebouwgebonden buitenruimte: circa 34,5 m² (terras)
Externe bergruimte: circa 6 m²
Inhoud: circa 1.257 m³
Energielabel: A (definitief)

TYPERING

Deze royale en moderne villa is gelegen in de jonge en exclusieve wijK “Hommerterhof” in Amstenrade (gemeente Beekdaelen). Tot 1982 was Amstenrade een zelfstandige gemeente, maar is op een zeker moment opgegaan in de gemeente Schinnen. In 2019 werd dit gemeente Beekdaelen.

Amstenrade ligt ten westen van Brunssum en ten noorden van Hoensbroek. Middels de nieuwe randweg heeft Amstenrade goede verbindingen naar de autosnelwegen richting Heerlen, Sittard, Aken en Maastricht. In en rond het dorp wonen circa 1.700 mensen. Amstenrade staat bekend om zijn uitermate plezierige woonklimaat waarbij er een uitstekende balans bestaat tussen allerlei soorten voorzieningen, welke doorgaans op loopafstand bereikbaar zijn.

Deze villa is degelijk en modern gebouwd, door de huidige eigenaar in 2015 casco gekocht en afgewerkt met het oog op duurzaamheid en moderne techniek. De woning is tijdens de bouw geheel voorzien van aluminium kozijnen met HR++ beglazing, dak- gevel- en vloerisolatie. Verder zijn er met het oog op duurzaamheid zonnepanelen geplaats (18 stuks) en is reeds gestart met de voorbereidingen van het aanleggen van een WTW-unit (Warmte Terug Win) en een warmtepomp.

De woning is met hoogwaardige en moderne materialen afgewerkt, zoals de zwart granieten vloer in de woonkamer en keuken en grindvloeren op de slaapverdieping en het gehele souterrain. Voorts is er op parterre niveau een domotica-systeem om het licht, de rolluiken en de luxaflex mee te bedienen en een eveneens via de telefoon te bedienen camera- en alarmsysteem. De muren en plafonds zijn voorzien van strak stucwerk. De woning geniet in alle ruimtes van veel lichtinval door de grote raampartijen en door de situering van de omliggende woningen evengoed van veel privacy. Het gehele souterrain is van dezelfde kwaliteit afwerking voorzien als de rest van de woning. Hier is onder andere een fitnessruimte gerealiseerd en een entertainment ruimte met led-panelen en aansluiting voor een beamer. Er zijn tevens voorbereidingen getroffen om een bar te realiseren. Tot slot zijn de buitengevels vorig jaar nog geheel geschilderd en zijn de grasmatten van het gazon opnieuw gelegd.

Het perceel is geheel omsloten en biedt veel rust en privacy. Er zijn diverse terrassen, bereikbaar via de schuifpuien in de woonkamer. Onder het overdekte terras is er de mogelijkheid om te ontspannen in de luxe uitgevoerde jacuzzi (ter overname)!

Kortom een bijzonder en exclusief droomhuis op een fantastische locatie!

INDELING

Souterrain (geheel voorzien van gesealde grindvloer met vloerverwarming en stucwerk):
Kelderportaal (7 m²); wasruimte (11,5m²) met aansluitingen voor witgoed op een verhoging; sportruimte (16,5 m²) voorzien van spiegelwand en tv-aansluiting; via sportruimte bereikbare multifunctionele ruimte (30,5m²) en voorbereiding installatieruimte (2,5 m²) WTW-unit en warmtepomp, met extra groepenkast (nog verder aan te leggen); entertainmentruimte (67 m²) met aansluiting voor beamer en beamer (ter overname), voorbereidingen voor het realiseren van een bar (stroom en waterpunten).

Parterre (geheel voorzien van granieten plavuizen met vloerverwarming en inbouw rolluiken):
Entree aan linkerzijde; riante hal met open trap naar verdieping, toegang woonkamer en kelder, meterkast (voldoende automaten, aardlek, dubbeltarief elektra-, gas- en watermeter, alarminstallatie), deels betegeld toilet met wandcloset; fraaie living (totaal 67 m²) met aan de voorzijde een zithoek (34 m²) van de eetkamer gescheiden middels een moderne room divider/tv-meubel; eetkamer (33 m²) met schuifpui naar terras aan achter zijde en terras aan rechterzijde; open keuken (15 m²) met keukeninstallatie (Au Four 2010) met kookeiland voorzien van diverse onderkasten en laden, rvs afzuigzuil, 4-pits gas-op-glas kookplaat, vaatwasser (2015 Bosch), rvs spoelbak, granieten werkblad, kastenwand voorzien van koelkast, espresso-automaat (defect), magnetron en combi- oven (alles Bauknecht); bijkeuken (4 m²) met doorgang naar garage; verwarmde garage (20 m²) voorzien van HCCP-tegelvloer (geseald rubber), LED panelen, elektrisch bedienbare sectionaalpoort en vaste kastenwand.

Tuin:
Voor garage gelegen bestraatte oprit aan linkerzijde; tweede oprit aan rechterzijde van de woning geschikt voor meerdere auto’s (85 m²) via rechterzijde bereikbaar middels een op afstand bedienbare metalen poort; terras (16,5m²) aan rechterzijde van de woning met schuifpui naar eetkamer; buitenberging (6 m²); overdekt terras (34,5 m²) aan achterzijde voorzien van inbouwspots, een in wildverband gelegde Naamse hardstenen plavuizen bestrating, doorgelegd naar het terras aan de rechterzijde, schuifpui naar de eetkamer en een luxe uitgevoerde jacuzzi (ter overname); met schutting en hagen omsloten achtertuin; tweede achterom aan linkerzijde.

1e Verdieping (geheel voorzien van gesealde grindvloer en vloerverwarming en inbouw rolluiken) :
Ruime overloop (12 m²) met lichtstraat en split airco (7kW) welke kan koelen en verwarmen; slaapkamer I (25,5 m²) aan achterzijde met aansluitend garderobekamer (14 m²) (voorheen slaapkamer) voorzien van een vaste kastenwand met hang- en leggedeelte en ladekasten; slaapkamer II (19 m²) aan voorzijde; slaapkamer III (12 m²) aan voorzijde met omvormer zonnepanelen; deels betegelde badkamer aan achterzijde (20 m²) voorzien van inbouwspots, ligbad, douchebak met glazen wanden, 2 wastafels met meubel en spiegel, spiegelwand, zwevend closet met inbouwreservoir en separate installatieruimte met standplaats cv combiketel (Nefit Comfort Line HR, bouwjaar 2003, eigendom) en voorbereiding WTW.

BIJZONDERHEDEN

- Keurig onderhouden moderne en luxe villa;
- 3 slaapkamers + garderobekamer;
- geheel voorzien van ingebouwde rolluiken;
- Voorzien van domotica en camera- en alarmsysteem;
- Zeer energiezuinig (A-label!), mede door de aanwezigheid van zonnepanelen;
- Veel rust en privacy in en rondom de woning;
- Geheel geïsoleerd;
- Geheel onderkelderd voorzien van stucwanden en grindvloeren;
- Royale entertainmentruimte;
- Veel parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Centraal gelegen in de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen;
- Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan;
- De brochure mag niet worden gebruikt als bewijsmateriaal voor de aanvraag van een energielabel;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.610
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Plat dak bedekt met kunststof

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
228 m²
Overige inpandige ruimte
179 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
34 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
650 m²
Inhoud
1.257 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, domotica, rolluiken, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Comfort Line (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHINNEN H 546
Kadastrale kaart
Oppervlakte
650 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
313 m² (12,5 meter diep en 25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Peter de Vor Makelaardij

Bel 045-4059034

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Hommert (gedeeltelijk)

Heel Amstenrade

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Hommert (gedeeltelijk)

Heel Amstenrade

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.