• Verkocht

De Gyselaar 86 6436 AZ Amstenrade Oirsbeek

Uitgelichte kenmerken

  • 252 m² wonen
  • 1.575 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 1.095.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 juni 2020
Verkoopdatum
28 mei 2021
Looptijd
11½ maand

Omschrijving

In het kerkdorp “ Amstenrade” in het zuiden van Limburg, behorend tot de gemeente “ Beekdaelen”, is de moderne vrijstaande villa gelegen die gerealiseerd is in 2009. De villa is prachtig gelegen op een royaal perceel met veel groen en heeft vrije ligging aan tuinzijde.
Deze unieke villa is gerealiseerd in een kleinschalig uitbreidingsplan met soortgelijke woningen gelegen op royale kavels met ruime afstand onderling.

Indeling;
Souterrain
Het souterrain is zowel vanuit de hal als ook buitenaf bereikbaar. Vanuit de hal gaat een betonnen trap met natuursteen “Jura” bekleed naar een verdeelhal. De woning is volledig onderkelderd en deze is onderverdeeld in verschillende ruimtes. Het volledige souterrain heeft een fraaie plavuizen vloer afwerking. De plafond hoogte is deels 3. meter en deels 2.60 meter hoog. Verschillende ruimtes zijn geventileerd middels natuurlijke ventilatie. De ruimte onder de betonnen trap is ingericht als wijnkelder, doorlopend volgt de voorraad kelder met kasten wand en aansluitend de ruime fitnessruimte. De technische ruimte met opstalplaats voor HR combi cv installatie. De verdeler van de vloerverwarming is opgesteld in de garderobekast. Wasruimte met opstelplaats voor witgoed. Royale provisieruimte. Multifunctionele ruimte/slaapkamer met daglichttoetreding, aansluitend de betegelde badkamer met douche cabine, zwevend toilet en wastafel. Buitendeur naar zijkant woonhuis.

Parterre
Aan voorzijde/ zijkant villa is er voor meerdere voertuigen op eigen perceel parkeer gelegenheid. De beklinkerde oprit met toegang tot garage. Royale voortuin met toegang tot overdekte entree met video – intercom. Ontvangsthal biedt toegang tot de aan de parterre gelegen ruimtes en zijn souterrain en verdieping bereikbaar. Garderobe kast in kastenwand verwerkt. Ruim toilet met zwevend toilet ("Keramag") en “Alessi” wastafel, armaturen van “Grohe". Meterkast. Eenmaal aangekomen in de woonkamer is het genieten van de ruimte die geboden wordt door de verdiepingshoge (3 meter hoge x 7 meter brede) glazen puien met schuifelementen. Zo gaat het binnen gevoel volledig over naar buiten waar bij de tuin met terrassen een lust voor het oog is. Aan de rechter zijde gelegen is de study/kamer die gescheiden wordt door een muur met aan weerszijde verdiepingshoge glazen schuifelementen om de ruimte te sluiten van de woonkamer. Een schouw met inbouw gas haard is de scheiding tussen woonkamer en leefkeuken, door de verhoging in de vloer ontstaat er een verassend effect en sluit dit perfect aan op het terras. De keuken is uitgevoerd als wand en eiland opstelling en beschikt over inbouwapparatuur, het werkblad is uitgevoerd in composiet. Detail is de deur die vanuit de kastenwand toegang biedt tot de bijkeuken met keukeninstallatie en provisieruimte. Achter de bijkeuken gelegen de ruime garage waar twee voertuigen naast elkaar geplaatst kunnen worden, deze is voorzien van een elektrische bedienbare sectionaalpoort. Zoals reeds eerder beschreven krijgt het buitengevoel een extra dimensie bij deze villa, ook vanuit de keuken is er optimale aansluiting naar het aangrenzend gelegen terras dat samen met het zwembad ca. 240 m2 groot is. De geborstelde “Jura” natuursteen op terras, het zwembad met solar roldek zijn van topkwaliteit net zoals de fraaie buitendouche. De technische ruimte van het zwembad is gerealiseerd onder het terras en er loopt een trap aan het oog onttrokken naar beneden. Het zwembad wordt door een solar roldek en lucht warmtewarmte verwarmd zodat dit al vroeg en lang in het jaar gebruikt kan worden. De tuin is volledig omsloten en ligt uitstekend op de zon, er zijn diverse terrassen en de voorzijde van de villa is via beide zijkanten bereikbaar. Vanuit een zijkant gaat er een trap naar het souterrain. Aan de achterzijde van de tuin grenst een groengebied en geeft een fantastisch gevoel van vrijheid aan de bewoner. Aan een zijde van de villa is stallingsplek voor berging en apparatuur. De gesloten poorten aan weerszijde dragen bij aan veiligheid.
Verdieping
Vanuit de hal gaat de fraaie trap met aan zijkant inbouwverlichting naar de ruime overloop, deze biedt toegang tot de slaapvertrekken en sanitaire voorzieningen. Allereerst zijn er twee slaapkamers voorzien van inbouwschuifkastenwand en eigen badkamer separaat bereikbaar. De betegelde badkamer met lichtkoepel is voorzien van een Ucosan ligbad met spatscherm, “Villeroy en Boch” wastafels en zwevend toilet. Berging met kasten en kledingkoker naar souterrain. Masterbedroom met glazen wand en uitzicht over tuin, walk-in closet voorzien van meubilair. De fraaie en royale badkamer is voorzien van een duo Duravit ligbad, hoogglans wit badkamer meubel met twee “Villeroy en Boch” wastafels, bidet en zwevend toilet. De inloopdouche met glazen schuifwand is te gebruiken als regendouche, handdouche en body massage douche. De armaturen zijn van “Grohe” en voorzien van een arm bediening met thermostaat functie. Inbouwverlichting en luidsprekers in plafond. De wanden zijn deels afgewerkt met “Italiaans stuc”.
Bijzonder detail is de vide die in open verbinding staat met een gedeelte van de woonkamer.

Bijzonderheden:
De villa is afgewerkt met zeer duurzame en luxe materialen. Aluminium kozijnen (Schüco) met deels inbouw screens elektrisch bedienbaar. Op meerdere plaatsen in de woning is er inbouw verlichting in wand en plafonds. Parterre en verdieping zijn volledig uitgerust met vloerverwarming. Op parterre niveau, badkamers op de eerste verdieping en de trappen ligt een gepolijste 'Jura” vloer en op verdieping een donker gewaxte eiken parketvloer. De villa is uitgerust met een beveiligingssysteem.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.095.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.345
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
252 m²
Overige inpandige ruimte
154 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
40 m²
Perceel
1.575 m²
Inhoud
1.695 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Zwembad

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel, elektrische boiler en zonneboiler
Cv-ketel
Nefit Topline ( combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEEKDAELEN A 2490
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.575 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
924 m² (42 meter diep en 22 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Damen Makelaardij

Bel 045 5712255
Een funda gebruiker
De Gyselaar 86
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Altijd bereikbaar, kundig en aangenaam. Ook in de hete Phase van de verkoop een goede gesprekspartner die ons interesses altijd in de focus had.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.