• Verkocht

De Gyselaar 67 6436 AT Amstenrade Amstenrade

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 305 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 289.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 april 2021
Verkoopdatum
20 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

Graag brengen we dit gemoderniseerd half vrijstaand woonhuis tot je aandacht. De woning is rustig gelegen en aan de rand van Amstenrade (gemeente Beekdaelen). De woning is op verschillende facetten vernieuwd, biedt een moderne keuken én badkamer, 4 slaapkamers en een fraaie achtertuin met dubbele garage. Kortom zoek jij een heerlijk gezinshuis waar jij rustig kunt settelen maar ook op korte afstand van de dagelijkse voorzieningen? Dan ben jij hier aan het goede adres!

Indeling:
Begane grond:
Sfeervol betegelde hal met meterkast en modern betegelde toilet met fonteintje. De doorzon woonkamer met uitbouw (samen ca. 50m²) is voorzien van een laminaat vloer en staat in open verbinding met de moderne keuken (ca. 9m²) met keukeneiland die is voorzien van een keukeninrichting met elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, ruime wastafel en koelkast. De aangrenzende bijkeuken (ca. 6m²) met witgoedaansluitingen en geeft tevens toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met vier slaapkamers (resp. ca. 13m², 12m², 10m² en 8 m²). Eén van de slaapkamers aan de voorzijde geeft toegang tot een balkon. Op de kleinste slaapkamer aan de achterzijde is een aparte CV-ruimte gerealiseerd. Tevens beschikt deze verdieping over een moderne badkamer (ca. 5m²) met een ruime regendouche, mechanische afzuiging, zwevend toilet, handdoekradiator en wastafel.

Tuin:
Via de aanbouw en bijkeuken is er toegang tot de fraai aangelegde achtertuin en is gelegen op het oosten.
Overkapping vanaf de bijkeuken naar de ruime, dubbele garage (ca. 43m²). Het is mogelijk om in deze ruimte één extra werkkamer met aparte ingang vanuit de tuin te realiseren. Tevens is het mogelijk om op eigen terrein te parkeren middels de riante oprit voor meerdere auto's naast de woning.

Duurzaamheid:
De woning is gebouwd in 1971 en is goed onderhouden en gedeeltelijk geïsoleerd (energielabel D). De meterkast is voorzien van 13 groepen/3 aardlekschakelaars en een slimme meter. De platte daken zijn eventueel geschikt voor zonnepanelen. De kozijnen zijn vervangen in kunststof kozijnen en voorzien van dubbel glas en alle slaapkamers voorzien van rolluiken.
Wat betreft de installaties. De woning is voorzien van mechanische- en natuurlijke ventilatie. Centrale verwarming: via gasgestookte c.v.ketel uit bouwjaar 2007 (Nefit Excellent | eigendom). Warm watervoorziening: middels c.v.ketel.

Nadere bijzonderheden:
- Gemoderniseerd half vrijstaand woonhuis.
Nieuwe keuken, badkamer, toilet, vloeren, schilderwerk, gehele woning spack gespoten, nieuw aangelegd terras/achtertuin, nieuwe kunststof kozijnen en compleet nieuwe elektrische installatie.
- Bouwjaar 1971 (conform BAG), perceel: 305m² (conform kadaster).
- Woonoppervlakte ca. 135m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig).
- De aanbouw, bijkeuken en garage zijn voorzien van een lichtkoepel.
- Vier slaapkamers v.v. laminaatvloeren en rolluiken.
- Verlengde garage en een ruime oprit.
- Parkeergelegenheid op eigen terrein en rondom de woning.
- Aanvaarding in overleg.
- Projectnotaris Hendriks & Fleuren Zuyd (Heerlen).

Ligging/omgeving:
Amstenrade is een fijne plek om te wonen, te wandelen en te genieten van de natuur. De woning is rustig gelegen en aan de rand van het dorp. Amstenrade (Limburgs: Awstroa of Austroa) is een kerkdorp in het zuiden van Nederlands Limburg, behorend tot de gemeente Beekdaelen. Tot 1982 was Amstenrade een zelfstandige gemeente, daarna was het tot 2019 onderdeel van de gemeente Schinnen. Amstenrade ligt ten westen van Brunssum en ten noorden van Hoensbroek.

Gunstig gelegen ten opzichte van autosnelwegen A2 (Luik-Maastricht-Eindhoven), Buitenring Parkstad en A76 (Geleen-Heerlen-Aken). Daarnaast zijn in de nabijheid vele voorzieningen zoals winkels, sportvelden en scholen.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

De makelaar Jorrit Haest nodigt u uit voor een bezichtiging.

Mis ons nieuwe aanbod niet en volg ons op facebook en Instagram.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.141
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Overige inpandige ruimte
44 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Perceel
305 m²
Inhoud
612 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Excellent (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTENRADE A 1966
Kadastrale kaart
Oppervlakte
305 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
De Gyselaar 67
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Jorrit Haest van Lassoo makelaardij heeft het verkooptraject van mijn zakelijk pand uitstekend begeleid. Jorrit heeft uitgebreide marktkennis, is zeer gedreven en enthousiast en informeert en communiceert op een duidelijke en transparante wijze. Ik kan iedereen Lassoo makelaardij aanbevelen voor de koop/verkoop of taxatie van uw woning of bedrijfspand. Jorrit Haest, bedankt voor de professionele afhandeling van dit verkooptraject en tot een volgende opdracht. JDC Vastgoed.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Lassoo Makelaars & Taxateurs
Hartelijk bedankt heer Custers voor deze mooie woorden. Wij hebben de woning met veel plezier voor u verkocht. Groetjes, makelaar Jorrit

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.