Lavaspad 14 1032 VB Amsterdam

  • Verkocht
€ 300.000 k.k.
Bekijk foto 1 van Lavaspad 14
Bekijk foto 2 van Lavaspad 14
Bekijk foto 3 van Lavaspad 14
Bekijk foto 4 van Lavaspad 14
Bekijk foto 5 van Lavaspad 14
Bekijk foto 6 van Lavaspad 14

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 juni 2019
Verkoopdatum
6 september 2019
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Op een mooi groen plekje, op 6 minuten fietsen van het pontje, vind je dit heerlijk ruime en lichte 3 kamer hoekappartement op de tweede en bovenste etage, met balkon op het zuiden!

De woning ligt tussen de Buiksloterdijk en Tuindorp Buiksloterham, centraal in Noord. In de directe omgeving bevinden zich het levendige winkelcentrum "Boven 't Y" en diverse scholen. Met het openbaar vervoer en de uitvalswegen is men binnen 10 minuten in het centrum van Amsterdam en het Flora Park. De Noordzuidlijn ligt hemelsbreed op 1260 meter, volgens Google is dat 5 minuten fietsen.

Indeling
Via de gemeenschappelijke entree bereik je het appartement, gelegen op de tweede verdieping. Bij binnenkomst in het appartement kom je in de centrale hal. Vanuit hier heb je toegang tot alle kamers. Allereerst de relatief grote woonkamer aan de achterzijde. Hier heb je (mede door het raam in de zijgevel) veel licht en doordat je geen directe buren hebt ook aardig wat privacy.

De lichte woonkamer geeft toegang tot de open keuken voorzien van verschillende inbouwapparatuur zoals vaatwasser, combi-oven, koelkast met vriezer, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. De keuken is tevens voorzien van een praktische extra bergruimte.
Zowel aan de voor- als achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. Via de gang heb je toegang tot het separaat toilet met fontein en de badkamer voorzien van wastafel, opbergkast en douche. Ook is er nog een ruime bergkast in de hal en een aparte ruimte voor de CV-ketel.
Daarnaast is er een zeer grote berging op de begane grond, van 10 (!) vierkante meter, voor de nodige stalling van fietsen, opslag, bergruimte, of een leuke hobby!

Omgeving
Het appartement is gelegen nabij de Buiksloterdijk en vlakbij het vernieuwde winkelcentrum De Banne, waar je alle winkels vindt voor je dagelijkse boodschappen. Op enkele minuten wandelen ligt 't NDSM-terrein, met veel leuke restaurants, gave evenementen en mooie panden.

Erfpacht
De erfpacht is afgekocht tot en met 2040. Indien gewenst kan je de erfpacht eeuwigdurend afkopen voor circa € 2.300,- (indicatieve offerte van de gemeente beschikbaar in de digitale kluis). Dit bedrag kan men in de regel meefinancieren in de hypotheek. Na 31-12-2019 wordt dit waarschijnlijk substantieel duurder.

Bel gerust voor een bezichtiging, we laten je de woning graag zien!

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 71 m2
- Erfpachtcanon afgekocht tot 15-01-2040
- Professionele VvE
- Servicekosten ca. € 114,- per maand
- Berging in de onderbouw
- Oplevering in overleg

= = = English Translation = = =

On a beautiful green spot, 6 minutes by bike from the ferry, you will find this wonderfully spacious and light 2 bedroom corner apartment on the second and top floor, with a south-facing balcony!

The property is located between Buiksloterdijk and Tuindorp Buiksloterham, centrally in Noord. In the immediate vicinity are the lively shopping center "Boven 't Y" and various schools. With public transport and the roads you are within 10 minutes in the center of Amsterdam and the Flora Park. The Noordzuidlijn is 1260 meters as the crow flies, according to Google it is 5 minutes by bike.

Layout
You reach the apartment on the second floor through the common entrance. Upon entering the apartment you enter the central hall. From here you have access to all rooms. First, the relatively large living room at the rear. Here you have (partly through the window in the side wall) a lot of light and because you have no immediate neighbors also quite a bit of privacy.

The bright living room gives access to the open kitchen with various built-in appliances such as a dishwasher, combined oven, fridge with freezer, 4-burner gas stove and extractor hood. The kitchen is also equipped with a practical extra storage space.
There is a spacious bedroom on both the front and rear. Through the hallway you have access to the separate toilet with fountain and the bathroom with sink, storage cupboard and shower. There is also a large storage cupboard in the hall and a separate room for the central heating boiler.
In addition, there is a very large storage room on the ground floor of 10 (!) Square meters, for the necessary storage of bicycles, storage space, or a nice hobby!

Surroundings
The apartment is located near the Buiksloterdijk and near the renovated shopping center De Banne, where you will find all the shops for your daily shopping. The NDSM site is just a few minutes' walk away, with many nice restaurants, cool events and beautiful buildings.

Ground lease
The ground lease has been payed in advance up to 2040. If desired, you can redeem the ground lease for approximately € 2,300 (indicative quotation from the municipality available in the digital safe). As a rule, this amount can be co-financed in the mortgage. After 31-12-2019 this will probably be substantially more expensive.

Call us for a viewing, we will gladly show you the property!

Particularities
- Living area approx. 71 m2
- Annual lease payments surrendered until 15-01-2040
- Professional VvE
- Service costs around € 114 per month
- Storage in the basement
- Delivery in consultation

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 4.225
Nuttig? /
Bedankt!
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 114 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
71 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
228 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B 1,25 Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM K 8673
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-01-2040)
Lasten
Afgekocht tot 15-01-2040

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 114 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Fransen & Kroes Makelaars

Bel 020 2103550

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.