Albatrospad 90 1021 TR Amsterdam

  • Verkocht
€ 385.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 juni 2019
Verkoopdatum
1 augustus 2019
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Kom kijken en maak een afspraak voor dinsdag 9/7 in de middag of woensdag 10/7 in de ochtend.

**English below**
Modern en ruim appartement (86m2) met 3 (slaap)kamers net ten noorden van het IJ, de nieuwste hotspot van Amsterdam! Inclusief een berging en een eigen parkeerplek in de garage. De metrohalte Noorderpark direct naast het gebouw brengt je met de Noord- Zuidlijn in 2 minuten op Centraal Station en in 12 minuten naar Station Zuid-WTC. Daarnaast ligt de pont op 5 minuten fietsafstand.

Kom kijken en maak een afspraak voor dinsdag 9/7 in de middag of woensdag 10/7 in de ochtend

Het appartement
Het hoekappartement is modern en ruim met drie (slaap)kamers op de derde verdieping van het appartementencomplex Albatros. Het appartement heeft een eigen ondergrondse parkeerplaats. Zowel het appartement als de garage zijn met een lift bereikbaar.
Via de centrale ingang neemt u de lift naar de derde verdieping. Vanuit de entreehal met videofoon zijn alle kamers bereikbaar. De zeer ruime (34m2) en lichte woonkamer, vanwege de hoekligging en de vele ramen, heeft een halfopen keuken.
Het gaat om een nieuwe open keuken (2018) die volledig is uitgerust met een AEG 5-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast, vriezer en een oven/magnetron.
De 3 (slaap)kamers hebben uitzicht op de zijkant van het gebouw en zijn rustig gelegen. Eén van de kamers (2,7x5,33m) heeft een ruime inloopkast. De tweede slaapkamer (2,32x3,72m) heeft een inbouwkast (hier bevindt zich ook de ventilatie WTW unit en CV-ketel). De derde slaapkamer (2,7x2,7m) heeft een glazenwand die volledig open en dicht kan.
De badkamer(3,2x1,55m) is voorzien van een groot bad + douche en luxe glazen wastafel. De badkamer heeft de mogelijkheid voor een 2de toilet.
Tot slot een apart toilet en een inpandige berging (1,52x1,55).
Kortom een heerlijk appartement op een geweldige locatie waar u zo kunt intrekken.

De omgeving
Een plek waar scheepswerven en magazijnen zijn omgevormd tot hotspots (o.a. Goudfazant, Stork, Ceuvel, Hangar, bierfabriek etc.), en natuurlijk het Eye-filmmuseum, m-lab, de Tolhuistuin, Paradiso en Adam-toren. Ook veel groen met het Vliegenbos en het Noorderpark letterlijk om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen kun je op loopafstand terecht bij het nieuwe winkelcentrum Mosveld (o.a. AH, Deen), de Jumbo Foodmarkt, De Pek Markt en Dirk van de Broek.
Tot slot ben je met de auto in 4 minuten op de ring A-10 of in het centrum. En zoals gezegd op 2 minuten loopafstand van de halte van de Noord- Zuidlijn en 5 minuten fietsen van de pont.

Bijzonderheden:
- Bezichtiging inplannen kan op dinsdag 9/7 in de middag of woensdag 10/7 in de ochtend.
- Bouwjaar 2006
- Woonoppervlakte 86m2
- 12 grote ramen die allemaal volledig open kunnen
- Nieuwe Agpo Cv-ketel (2019)
- Binnenzijde geschilderd in mei 2019
- Actieve en gezonde VVE, servicekosten zijn ca. € 165,- p/m
- Erfpacht afgekocht t/m 30 april 2054
- Op de begane grond een gemeenschappelijke binnentuin;
- De externe berging is 3x1,45meter
- Inclusief eigen inpandige parkeerplek (huidige waarde +/- € 30.000)
- Energielabel B
- 2 minuten lopen van de Noord-Zuidlijn metrohalte
- Notaris keuze koper, in de directe omgeving van Amsterdam (ringmodel)
- Oplevering in overleg, va ½ augustus al mogelijk.

Modern and spacious apartment (86 m2) with 3 (bed) rooms just north of the IJ, the newest hotspot in Amsterdam! Including a storage room and a private parking space in the garage. The Noorderpark metro stop right next to the building takes you with the North-South line in 2 minutes to Central Station and in 12 minutes to Station Zuid-WTC. In addition, the ferry is 5 minutes by bike.

Come have a look and make an appointment for Tuesday 9/7 in the afternoon or Wednesday 10/7 in the morning

The apartment
The corner apartment is modern and spacious with three (bed) rooms on the third floor of the 'Albatros' apartment complex. The apartment has its own underground parking space. Both the apartment and the garage can be reached with a lift.
Take the elevator to the third floor via the central entrance. All rooms are accessible from the entrance hall with videophone. The very spacious (34m2) and bright living room, due to the corner location and the many windows, has a semi-open kitchen.
It is a new open kitchen (2018) that is fully equipped with an AEG 5-burner gas stove, dishwasher, refrigerator, freezer and an oven / microwave.
The 3 (bed) rooms have a view of the side of the building and are in a quiet location. One of the rooms (2.7 x 5.33 m) has a spacious walk-in closet. The second bedroom (2.32x3.72 m) has a built-in wardrobe (here is also the ventilation heat recovery unit and central heating boiler). The third bedroom (2.7 x 2.7 m) has a glass wall that can be fully opened and closed.
The bathroom (3.2x1.55 m) has a large bath + shower and luxury glass sink. The bathroom has the possibility for a 2nd toilet.
Finally, a separate toilet and a storage room (1.52 x 1.55).
In short, a wonderful apartment in a great location where you can move in.

Area
A place where shipyards and warehouses have been transformed into hotspots (ao Goudfazant, Stork, Ceuvel, Hangar, beer factory etc.), and of course the Eye film museum, m-lab, the Tolhuistuin, Paradiso and Adam tower. Also a lot of green with the Vliegenbos and the Noorderpark literally around the corner. For daily shopping you can walk to the new Mosveld shopping center (including AH, Deen), the Jumbo Foodmarkt, De Pek Markt and Dirk van de Broek.
Finally, you can reach the A-10 ring road or the center in 4 minutes by car. And as said, 2 minutes walking distance from the stop of the North-South line and 5 minutes by bike from the ferry.

Particularities:
- You can schedule a viewing on Tuesday 9/7 in the afternoon or Wednesday 10/7 in the morning.
- Year of construction 2006
- Living area 86m2
- 12 large windows that can all be fully opened
- New Agpo boiler (2019)
- Interior painted in May 2019
- Active and healthy VVE, service costs are approximately € 165 per person
- Leasehold bought off until April 30, 2054
- A communal courtyard on the ground floor;
- The external storage room is 3x1.45 meters
- Including your own indoor parking space (current value +/- € 30,000)
- Energy label B
- 2 minutes walk from the Noord-Zuidlijn metro stop
- Notary choice buyer, in the immediate vicinity of Amsterdam (ring model)
- Delivery in consultation, from ½ August already possible.

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 4.583
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 165 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
258 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel en lift

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Agpo (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM K 8655
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Zie akte
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 165 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaar1 Internetmakelaar

Bel 013 8200905

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.