• Verkocht

Azaleastraat 42 1032 BX Amsterdam Volewijck

Uitgelichte kenmerken

  • 72 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 298.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 juli 2019
Verkoopdatum
14 augustus 2019
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Een fraai en goed onderhouden drie kamer appartement met berging en bergzolder op een aantrekkelijke locatie in de geliefde
Bloemenbuurt van het gezellige Amsterdam Noord. Een rustige buurt op korte afstand van het centrum van de stad.
In de directe nabijheid van winkels, scholen, het Noorderpark, gezellige horecagelegenheden en vele andere voorzieningen.
Op korte afstand van het Metrostation(s), het Centraal Station en de Ringweg A10.

Begane grond en eerste verdieping:
Een eigen entree met eigen meterkast op de begane grond.
Op de eerste verdieping een ruime, lichte en gezellige woonkamer van maar liefst 35 vierkante meter groot, met toegang tot het brede balkon aan de achterzijde met uitzicht over de binnentuinen.
De ruime eetkeuken aan de achterzijde is voorzien van een moderne keuken met alle benodigde apparatuur, zoals een mooie grote spoelbak met zwenkkraan, een fraai vrijstaand gasfornuis met 5 pitten en een extra brede oven, een magnetron, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer en een afzuigkap. De wanden en plafonds zijn strak en licht afgewerkt.
De wit geschilderde houten vloer zorgt voor een klassiek element in de inrichting van deze moderne woonkamer. Een inbouwkast in de woonkamer en een bergkast op het balkon completeren deze verdieping. Alle buitenramen en -kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof, voorzien van hoogwaardige, isolerende beglazing en ventilatieroosters voor en achter, ten behoeve van de noodzakelijke ventilatie. Een fraaie half open trap zorgt voor de ontsluiting van de slaapverdieping.

Tweede verdieping en bergzolder:
Vanaf de overloop heeft u toegang tot de beide slaapkamers, de badkamer en de separate toiletruimte.
De hoofdslaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is bijna 14 vierkante meter groot, en is optimaal in te delen door zijn ideale maatvoering. Vanuit deze slaapkamer heeft u, middels een vlizotrap, tevens toegang tot de royale bergzolder met een stahoogte van bijna 2 meter onder de nok. De kamer is licht en strak afgewerkt en voorzien van aluminium buitenramen en -kozijnen, met isolerende beglazing. Een houten vloer vervolmaakt de mooie uitstraling van deze kamer.
De slaapkamer aan de achterzijde is iets kleiner, maar heeft de beschikking over een brede, diepe inbouwkast. Ook hier weer een lichte en strakke afwerking, een houten vloer en kunststof buitenramen en -kozijnen, voorzien van hoogwaardige isolerende beglazing, en ventilatieroosters.
Tussen de slaapkamers gesitueerd een modern separate toiletruimte met hangtoilet en fontein.
Daarnaast de badkamer met douchehoek en wastafel. In de badkamer een aparte kast met daarin de wasmachine en de wasdroger, inclusief alle benodigdeaansluitingen.
De c.v. ketel is op praktische wijze ondergebracht in een kleine kast boven de trapopgang.

Opmerkingen / aanvullingen:
- Een heerlijke ruime en goed onderhouden woning.
- Uitstekende locatie, dicht bij alle voorzieningen.
- Een gezonde, professionele en actieve V.v.E.
- Servicebijdrage: 91 euro per maand.
- Erfpacht afgekocht tot 30 april 20155.
- Goed geïsoleerd, gemoderniseerd en voorzien van kunststof kozijnen.
- Eigen berging en bergzolder.
- Een instapklare woning.

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. In dit kader merken wij op dat het Ministerie van VROM bij de basisregistraties een afwijking van 15% toelaatbaar acht. Wij gaan uit van eenzelfde toelaatbaar verschil. Hierbij zijn geen interpretatieverschillen in meegenomen. Deze kunnen leiden tot een extra verschil.

Alle genoemde maten en jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 298.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.139
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 91,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
72 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
175 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM K 8728
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 20-04-2055)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 91,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaar1 Internetmakelaar

Bel 013 8200905

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.