• Verkocht

Palestrinastraat 22 2 1071 LG Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 145 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 1.295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 augustus 2020
Verkoopdatum
17 september 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Midden in het Museumkwartier gelegen, in één van de charmantste straten van Amsterdam Zuid, heerlijk DUBBEL BOVENHUIS van circa 145 m² met een fantastisch dakterras. De woning, op eigen grond, heeft een eigen entree vanaf de straatzijde en is verdeeld over de tweede, derde en vierde verdieping met dakhuisje én dakterras.

Middels de eigen entree vanaf de straatzijde bereikt u het appartement via het trappenhuis op de tweede verdieping waar u uitkomt in de hal met intercom. Op deze woonverdieping zijn er meerdere prachtige elementen te vinden, zo is deze voorzien van een houten visgraatvloer, hoge plafonds met ornamenten en grote raampartijen. De woonkamer en-suite (met en-suite deuren) is aan de voorzijde voorzien van een houtkachel, klein balkon op het zonnige zuiden en een zijkamer. De achterzijde geeft toegang tot een ruimer balkon door middel van openslaande deuren.

Aansluitend is de dichte, moderne keuken gesitueerd welke uiteraard is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Vanuit de hal met trappenhuis gaat u naar de derde verdieping. Deze verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde en beschikt over inbouwkasten, een walk in closet en openslaande deuren naar het balkon. De badkamer is tevens gelegen aan de achterzijde en is uitgerust met een tweede (zwevend) toilet, grote inloopdouche met rainshower en handdouche en een dubbele wastafel. De tweede en derde slaapkamer zijn aan de voorzijde gesitueerd.

Vanaf de overloop brengt een vaste trap u naar de vierde verdieping waar u beschikt over een dakhuisje met pantry en toegang tot het heerlijke en ruime zonovergoten dakterras met een fantastisch uitzicht.

Omgeving
De Palestrinastraat is een geliefde straat gelegen in het Museumkwartier, om de hoek van het Concertgebouw, het Vondelpark en op 5 minuten loopafstand van het Stedelijk Museum, Rijksmuseum en het Van Gogh Museum. Een aantal bekende winkelstraten zoals de Cornelis Schutstraat, Van Baerlestraat en PC Hooftstraat bevinden zich op loopafstand. Maar ook scholen, openbaar vervoer, restaurants en cafés zijn in de directe omgeving.
Parkeren kan in de straat middels een bewonersvergunning, kosten bedragen € 173,25 per half jaar.
Momenteel geldt er momenteel een wachttijd van ca 3 maanden (Raadpleeg website gemeente Amsterdam!).

VvE
- De vereniging van eigenaren bestaat uit 2 appartementsrechten
- De administratie wordt in eigen beheer uitgevoerd
- De VvE kosten voor het appartement bedragen € 90,- per maand
- Het pand is gesplitst in 1993, waarbij gewijzigd in 2016
- Groot onderhoud aan voor- en achtergevel heeft in herfst 2019 plaatsgevonden

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 145 m2 (conform NEN2580)
- Bouwjaar ca. 1903
- Eigen entree vanaf straatzijde
- Warm water en verwarming middels cv-ketel
- Gelegen op eigen grond
- Aanvaarding in overleg, kan spoedig

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.
De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform Nen 2580.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Situated in the middle of the Museum Quarter, in one of the most charming streets of Amsterdam South, lovely DOUBLE UPPER HOUSE of approximately 145 m² with a fantastic roof terrace. The house, on its own ground, has its own entrance from the street side and is divided over the second, third and fourth floor with roof house and roof terrace.

Through the private entrance from the street side you reach the apartment via the staircase on the second floor where you enter the hall with intercom. On this living floor there are several beautiful elements, such as a wooden herringbone floor, high ceilings with ornaments and large windows. The living room en-suite (with en-suite doors) has a wood burning stove at the front, a small balcony facing the sunny south and a side room. The backside gives access to a more spacious balcony through double doors. Following is the closed, modern kitchen situated which is of course equipped with various appliances.

From the hall with staircase you go to the third floor. This floor has three bedrooms and a bathroom. The master bedroom is located at the rear and has fitted wardrobes, a walk in closet and patio doors to the balcony. The bathroom is also located at the rear and is equipped with a second (floating) toilet, large walk-in shower with rain shower and hand shower and a double sink. The second and third bedrooms are located at the front.

From the landing a staircase takes you to the fourth floor where you have a roof house with pantry and access to the lovely and spacious sun-drenched roof terrace with fantastic views.

Surroundings
Palestrinastraat is a popular street located in the Museum Quarter, just around the corner from the Concertgebouw, the Vondelpark and a 5-minute walk from the Stedelijk Museum, Rijksmuseum and Van Gogh Museum. A number of well-known shopping streets such as Cornelis Schutstraat, Van Baerlestraat and PC Hooftstraat are within walking distance. But also schools, public transport, restaurants and cafes are in the immediate vicinity.
Parking is possible in the street by means of a resident's license, costs € 173.25 per half year.
At the moment there is a waiting time of about 3 months (consult website municipality of Amsterdam!).

VvE
- The owners' association consists of 2 apartment rights
- The administration is carried out in-house
- The VvE costs for the apartment are € 90,- per month.
- The property was split in 1993, with a change in 2016.
- Major maintenance on front and rear facade took place in autumn 2019

Details
- Living area approx. 145 m2 (in accordance with NEN2580)
- Year built ca. 1903
- Own entrance from street side
- Hot water and heating by boiler
- Located on own land
- Acceptance in consultation, may soon

Measurement instruction
The product sold has been measured using the Measuring instruction, which is based on the standards as laid down in NEN 2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the area of use. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off and limitations when carrying out a measurement.
The property has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar estate agents and the seller for any deviations in the stated measurements. The buyer declares to have been given the opportunity to measure the property sold himself or to have it measured in accordance with Nen 2580.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 8.931
Servicekosten
€ 90 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
53 m²
Inhoud
539 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM U 9705
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee
Betrokken makelaars

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Museumkwartier

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Museumkwartier

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.