• Verkocht

Lindenstraat 43 A1 1015 KV Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 33 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 augustus 2020
Verkoopdatum
3 september 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Te koop aangeboden:

Zeer charmant hoekappartement met zicht over mooie klassieke Amsterdamse panden in de meest gewilde en levendige buurt van de stad, de Jordaan.
Door de ligging op de hoek, de grote raampartijen voorzien van bovenlichten en de relatief lage bebouwing in de straat is dit een zeer lichte woning met een erg prettig uitzicht, gelegen in een autoluwe straat.

De woning is zeer praktisch ingedeeld met een ruim woongedeelte, een open keuken voorzien van keukeneiland, een gescheiden slaapkamer en een nette badkamer met douche, wastafel en toilet.
Het klassieke pand met een traditionele klokgevel verkeert in prima staat, is in 2019 volledig geschilderd en de VvE bestaat uit drie leden waarbij er de laatste jaren zeer actief bestuur is gevoerd.

Omgeving:
De Jordaan is een buurt waar u het oude Amsterdam nog dagelijks kunt ervaren door de pittoreske grachten, kleine winkeltjes en knusse straten. De woning is gelegen tussen de Lindengracht en de Westerstraat (gedempte Anjeliersgracht), op loopafstand van de altijd gezellige Noordermarkt met onder andere de Biologische boerenmarkt markt op Zaterdag met verse biologische groente, fruit, brood, kaas, kruiden, vlees, vis bloemen en andere lekkernijen.
Op loopafstand treft u naast een divers winkelaanbod in de Westerstraat ook een Albert Heijen een Jumbo en een Marqt (Haarlemmerstraat) aan. Het horeca aanbod is overweldigend met Amsterdamse klassiekers zoals restaurant Toscanini, café Lowietje, café Thijsen en nieuwkomers als het ster-waardige restaurant Daalder, lunch café Piqniq en restaurant Mansion Club.
In de Prinsen- en Herenstraat treft u veel exclusieve, hippe en trendy speciaalzaken en dit doet veel authentieker aan dan de steeds meer 'mainstream' wordende 9 straatjes.

Indeling:
Entree in de Lindenstraat, gemeenschappelijke trappenhal, entree woning op de eerste verdieping, hal met toegang tot de vertrekken, lichte woonkamer met zitgedeelte, moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur en keuken eiland, cv ketel ingebouwd in ombouwkast, gescheiden slaapkamer met nis voor kledingkast, nette badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet, meterkast met groepenkast voorzien van voldoende groepen.

Kadastraal bekend:
Gemeente: Amsterdam
Sectie: L
Perceel: 7572
Index: A4
Omvang: 40/140e aandeel in de gemeenschap

Eigendom:
Er is sprake van eigen grond

Bijzonderheden:
- Servicekosten € 100,- per maand
- CV- ketel (Remeha Avanta 28c CW4) betreft een huurketel van Feenstra
- Huursom cv-ketel € 29,- per maand
- Afkoopsom huurcontract cv-ketel € 618,- per 01-09-2020
- Houten kozijnen voorzien van enkel glas
- Kledingkast in de slaapkamer blijft achter
- Wasmachine (3 jaar oud) blijft achter
- Gelegen in van rijkswege aangewezen beschermd stadsgezicht

English translation:

For sale:

Very charming corner apartment with a view over beautiful classic Amsterdam buildings in the most popular and lively area of the city, the Jordaan.
Due to its location on the corner, the large windows with skylights and the relatively low buildings in the street, this is a very light house with a very pleasant view, located in a quiet street.

The house has a very practical layout with a spacious living area, an open kitchen with kitchen island, a separate bedroom and a neat bathroom with shower, sink and toilet.
The classic building with a traditional bell gable is in excellent condition, was completely painted in 2019 and the VvE consists of three members, with very active management in recent years.

Surroundings:
The Jordaan is a neighborhood where you can still experience the old Amsterdam every day through the picturesque canals, small shops and cozy streets. The house is located between the Lindengracht and the Westerstraat (damped Anjeliersgracht), within walking distance of the always lively Noordermarkt with, among other things, the Organic farmers market on Saturday with fresh organic vegetables, fruit, bread, cheese, herbs, meat, fish, flowers and other treats.
Within walking distance you will find, in addition to a diverse range of shops in the Westerstraat, an Albert Heijen, a Jumbo and a Marqt (Haarlemmerstraat). The catering offering is overwhelming with Amsterdam classics such as restaurant Toscanini, café Lowietje, café Thijsen and newcomers such as the star-worthy restaurant Daalder, lunch café Piqniq and restaurant Mansion Club.
In the Prinsen- en Herenstraat you will find many exclusive, hip and trendy specialty shops and this has a much more authentic feel than the 9 streets, which are becoming more and more "mainstream".

Layout:
Entrance in the Lindenstraat, communal staircase, entrance apartment on the first floor, hall with access to the rooms, bright living room with sitting area, modern kitchen with appliances and kitchen island, central heating boiler built into cupboard, separate bedroom with recess for wardrobe, neat bathroom with shower, sink and toilet, meter cupboard with group cupboard with sufficient groups.

Cadastral known:
Municipality: Amsterdam
Section: L
Plot: 7572
Index: A4
Size: 40/140th share in the community

Property:
Freehold/full ownership/no groundlease

Particularities:
- Service costs € 100 per month
- Central heating boiler (Remeha Avanta 28c CW4) is a rental boiler from Feenstra
- Boiler rental sum € 29 per month
- Pay off sum for the boiler rental contract € 618 per 01-09-2020
- Wooden frames with single glazing
- Wardrobe in the bedroom is left behind
- Washing machine (3 years old) is left behind
- Located in a protected cityscape designated by the government

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 8.333
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 100,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
33 m²
Inhoud
113 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM L 7572
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar
Dhr. Lex van Hamersveld
Lindenstraat 43 A1
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vanaf het eerste gesprek met Bram Meesters van Ameo makelaars hadden wij het gevoel dat hij een vakman was. Hij had zich op voorhand verdiept in de markt waar ons te verkopen appartement toe behoorde. Hij kwam met gedegen advies en en anticipeerde tijdens het verkoopproces. Zijn benadering was vriendelijk en vakkundig, oog voor realiteit en ook strategisch. Het verkoopproces is voorspoedig verlopen, Er waren voldoende bezichtigingen gepland en gedaan. Ons appartement is daardoor binnen 2 weken verkocht. Er is tussentijds voldoende en goed contact geweest, daar waar noodzakelijk was er ruimte voor overleg. Ameo maakt gebruik van een professionele fotograaf die een mooie reportage voor Funda gemaakt heeft. Hierdoor had de geïnteresseerde koper een mooi beeld van de woning. Een prima combinatie dus.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Jordaan

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Jordaan

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.