• Verkocht

Noordzijde 259 1064 ME Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 59 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 299.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 augustus 2020
Verkoopdatum
21 september 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Sfeervol appartement in rustige woonstraat in de wijk Amsterdam Slotermeer. Met op de 1e verdieping de woonlaag en de zonnige tuin gelegen op de begane grond.
Het appartement heeft in totaal 59 m² woonoppervlakte op de 1e woonlaag, een berging van 4 m², 2 balkons aan de voor- en achterzijde van totaal 12 m² en een heerlijke tuin van 48 m² op het Zuidwesten.
Dit appartement is gelegen nabij de Sloterplas, Sloterpark en het Sloterstrand. In de omgeving op fietsafstand bevindt zich een winkelcentrum. Om te genieten van de omgeving ben je hier aan het goede adres; een rondje Sloterplas lopen of gebruik maken van de diverse recreatiemogelijkheden in het Sloterpark. Goede OV-voorzieningen zoals tram 7 en 13 en bus 69 op loopafstand. Ook metrostation Jan van Galenstraat ligt hier om de hoek.

Begane grond:
Centrale entree met brievenbussen en trappenhuis naar de verdiepingen.

1e verdieping:
Entree, hal, 1e slaapkamer aan de voorzijde van het appartement met inbouwkastenwand en deur naar balkon op het Noordwesten. Aparte afgesloten wasruimte met wasmachine en wasdroger aansluiting en aparte afgesloten CV-ruimte. Badkamer met ligbad, douchecabine, toilet, badkamerkast en wastafel met planchet en spiegel.
Woonkamer met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, oven, afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, koel/ vriescombinatie en rvs spoelbak. De woonkamer is voorzien van een grote raampartij waardoor er een prachtige lichtinval is. Het ruime balkon is een verlengstuk van de woonkamer en is een heerlijk plekje om te vertoeven. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de werk-/ 2e slaapkamer.

Het gehele appartement is voorzien van een doorlopend gelegde massieve houtenvloer (2007) en glad gestucte wanden en plafond.

Tuin:
De ruime prachtige tuin, bereikbaar vanaf het balkon aan de achterzijde van de woning, is heerlijk groen en voorzien van een overkapping met elektra en verlichting en is gunstig gelegen op het Zuidwesten (middag- en avondzon). Middels een deur is de inpandige berging, voorzien van elektra, gemakkelijk bereikbaar.

Locatie:
De Noorderhof is een rustig en gezellig aanziende woonwijk. Met de verschillende bouwstijlen maakt dit het tot een karakteristieke en vriendelijke buurt.
De Noordzijde is het verlengde van de Jan Evertsenstraat en loopt als een boulevard langs de noordzijde van de Sloterplas tot vlakbij de Slotermeerlaan. Ter hoogte van de wandelboulevard ligt een terras, een jachthaven "De Duikelaar", het "Van Eesteren Museum" en het Sloterstrand.
Er zijn vele recreatiemogelijkheden, zoals één van de grootste zwemlocaties van Nederland, het Sloterparkbad, met o.a. een tropisch zwembad en een 50-meterbad. Daarnaast zijn er meerdere fitnesscentra, horeca, watersport en wandelroutes. Het Sloterpark-gebied is de laatste jaren getransformeerd naar een stedelijk recreatiegebied waar iedereen heerlijk kan ontspannen.

Erfpacht:
De erfpacht is afgekocht tot en met 30 september 2049. Het is mogelijk om de erfpacht eeuwigdurend af te kopen tegen gunstige overstapvoorwaarden.

Bijzonderheden:
• Op prachtige locatie gelegen appartement met tuin, 2 balkons en berging.
• Het appartement is totaal gerenoveerd in 2007
• Gehele appartement voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
• Gehele woning in zomer 2020 opnieuw van binnen gesaust
• Centrale verwarming via Intergas Kompakt HR combiketel van 2004
• Energielabel C (voorlopig)
• VvE bijdrage € 85 per maand
• Afgekochte erfpacht tot en met 30 september 2049
• Bouwjaar 1986
• Inhoud 177 m³
• Woonoppervlakte 59 m²
• Gebouw gebonden buitenruimte (balkon 1: 7m², balkon 2: 5 m²) 12 m²
• Externe bergruimte (berging) 4 m²
• Ingemeten conform de branchebrede meetinstructie op basis van Nen 2580

Persoonlijk woord verkopers:
Het is hier heel erg fijn wonen. De buurt is gemoedelijk en rustig en er is voldoende gezellig contact met de buren. De woning is heerlijk licht en de buitenruimte is echt geweldig; tijdens zomerse dagen kun je de hele dag in de zon zitten. In de ochtend op het balkon aan de voorkant, en vanaf het einde van de ochtend tot en met de avond in de tuin en het balkon aan de achterzijde. De tuin leent zich ook prima om een zwembadje neer te zetten of om een bbq met vrienden te doen. Met 20 minuten fietsen sta je al in het centrum van Amsterdam. Het plezier en de voordelen van het Sloterpark spreken helemaal voor zich. En wat ook leuk is, is dat je vanaf deze kant van de stad ook snel in Haarlem of in Zandvoort bent.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.068
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 85,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
59 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
177 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLOTEN D 7771
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-09-2049)
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-09-2049)

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg en open ligging
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
48 m² (7 meter diep en 6,85 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 85,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Siewe ERA Makelaars

Bel 035-6990044

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Slotermeer-Zuidwest

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Slotermeer-Zuidwest

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.