• Verkocht

Assumburg 33 1081 GA Amsterdam Buitenveldert-West

Uitgelichte kenmerken

  • 81 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 november 2020
Verkoopdatum
29 december 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Geweldig licht en ruim 3 kamer appartement met circa 81 m2 woongenot plus balkon over de volledige breedte op het westen, gelegen op de derde etage in goed onderhouden complex. Dit appartement is gelegen in Buitenveldert op steenworp afstand van de tram- en metroverbindingen naar de stad, op loopafstand van het Amsterdamse bos en het Gijsbrecht van Aemstelpark en het Gelderlandplein. Parkeervergunningen zijn hier nog zonder wachttijd te verkrijgen en u fiets parkeert u gemakkelijk in de ruim 8 m2 grote berging in de onderbouw.

Indeling:
Via de verzorgde entree met bellentableau en brievenbussen neemt u de lift of de trap naar de derde etage. Dit appartement is de een na laatste op de galerij hetgeen uw privacy nog meer waarborgt. U komt het appartement binnen in de hal die ruimte biedt voor de jassen en schoenen en uitkomt op de overloop die toegang tot alle overige vertrekken geeft.

De woonkamer is aan de achterzijde van het complex gelegen en is bijna 8 meter breed! Het balkon is eveneens 8 meters breed en heeft er vanaf de middag tot einde van de dag de zon op staan, de zonneschermen zijn in 2019 voorzien van nieuwe bekleding. De kozijnen aan deze gevel zijn vervangen voor onderhoudsarm kunststof met dubbele beglazing.

De separaat gelegen keuken in hoekopstelling is neutraal wit uitgevoerd en voorzien van de nodige apparatuur.

De slaapkamers zijn aan de voorzijde van het appartement gelegen en ongelijk in formaat. De grootste slaapkamer is van goed formaat en is voorzien van twee inbouwkasten. De kleinere slaapkamer is voor Amsterdamse begrippen nog steeds erg ruim en meer dan voldoende groot voor een volwaardig tweepersoonsbed en kastruimte.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspotjes, ruime inloopdouche, wastafel met spiegelkast en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Het toilet is separaat gelegen.

De professioneel beheerde vereniging van eigenaren is zeer actief en beschikt over een meerjarig onderhoudsplan.

Wilt u dit appartement ook zien? Wacht dan niet te lang en neem contact op om de mogelijkheden te bespreken.

Bijzonderheden:
- Drie kamer appartement gelegen op de derde etage;
- Juridische levering onder voorwaarden nog in 2020 mogelijk;
- Woonoppervlakte circa 81 m2;
- Volledig naar eigen wens te moderniseren;
- Top locatie, zowel qua OV, parkeren met eigen auto en alle op loopafstand gelegen parken;
- Professioneel beheerde vereniging van huiseigenaren, MJOP aanwezig;
- Servicekosten slechts € 286,83 per maand (inclusief zakelijke lasten als OZB, rioolrecht, waterschapsbelasting, erfpachtcanon maar ook voorschot in de stookkosten);
- Erfpachttijdvak loopt tot 15 juni 2039;
- Vaste lage erfpachtcanon van € 102,46 per jaar (inbegrepen in de servicekosten);
- Aanbod afkoop eeuwigdurende erfpacht tijdig aangevraagd;
- Bij levering zal dit lidmaatschapsrecht omgezet worden naar een appartementsrecht;
- Verkoper heeft het appartement nimmer zelf bewoond.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM) makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopende makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgends de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

----------

Great bright and spacious 3 room apartment with approximately 81 m2 living space plus balcony across the full width facing west, located on the third floor in well maintained building. This apartment is located in Buitenveldert, a stone's throw from the tram and metro connections to the city, within walking distance of the Amsterdam forest and the Gijsbrecht van Aemstelpark and Gelderlandplein. Parking permits are available here without waiting time and you can easily park your bike in the over 8 m2 storage room in the basement.

Layout:
Through the well maintained entrance with doorbells and mailboxes you take the lift or stairs to the third floor. This apartment is the second last one on the gallery which guarantees your privacy even more. You enter the apartment in the hall which provides space for the coats and shoes and opens onto the landing which gives access to all other rooms.

The living room is located at the rear of the complex and is almost 8 meters wide! The balcony is also 8 meters wide and has from noon until the end of the day the sun on the deck, the sunscreens have been newly lined in 2019. The window frames on this facade have been replaced by low-maintenance plastic with double glazing.

The separate corner kitchen is neutral white and equipped with the necessary equipment.

The bedrooms are located at the front of the apartment and uneven in size. The main bedroom is of good size and has two fitted wardrobes. The smaller bedroom is for Amsterdam standards still very spacious and more than large enough for a full double bed and closet space.

The bathroom is fully tiled and has a suspended ceiling with recessed spotlights, spacious walk-in shower, washbasin with mirror cupboard and connections for washer and dryer. The toilet is located separately.

The professionally managed owners association is very active and has a multi-year maintenance plan.

Would you like to see this apartment? Then do not wait too long and contact us to discuss the possibilities.

Details:
- Three room apartment located on the third floor;
- Legal delivery under conditions still possible in 2020;
- Living area approximately 81 m2;
- Fully customizable to modernize;
- Top location, both in terms of public transport, parking with private car and all parks within walking distance;
- Professionally managed association of homeowners, MJOP present;
- Service costs only € 286.83 per month (including business expenses such as OZB, sewerage, water board tax, leasehold canon but also advance heating costs);
- Lease period runs until 15th June 2039;
- Fixed low ground rent canon of € 102.46 per year (included in the service costs);
- Offer for perpetual landlease has been applied for under favourable conditions;
- Upon delivery, this membership right will be converted into an apartment right;
- Seller has never occupied the apartment himself.

This information has been compiled by us with due care. On our part, however, no liability is assumed for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and areas are indicative. Buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is an advisor to the seller. We advise you to call in an expert (NVM) broker who guides you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make this known in good time to your purchases broker and to do this independently. If you do not involve an expert representative, you will consider the law to be sufficiently competent to oversee all matters that are of interest.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.630
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 286,83 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
256 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AK 2805
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-06-2039)
Lasten
€ 102,46 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 286,83 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

PRO Makelaars

Bel 088-5612345

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.