Tweede Weteringdwarsstraat 39 A 1017 ST Amsterdam

  • Verkocht
€ 475.000 k.k.

Omschrijving

Tweede Weteringdwarsstraat 39-A, 1017 ST Amsterdam

Uniek 3 kamerappartement van ca. 60 m² met tuin/terras, gelegen op eigen grond. Het recentelijk stijlvol gerenoveerde, comfortabele en turnkey appartement, bevindt zich in een monumentaal pand, op toplocatie in het centrum van Amsterdam.

Ligging/bereikbaarheid:
De woning is gelegen temidden van het Spiegelkwartier, Vijzelgracht, Rijksmuseum, Leidseplein en de Pijp. Een gevarieerde leefomgeving met veel cultuur, aansprekende horeca, winkels en bekende Amsterdamse hotspots. De Tweede Weteringdwarsstraat is centraal gelegen, op loop- en fietsafstand van alle voorzieningen en is zeer goed bereikbaar middels de nieuwe metrohalte van de Noord-Zuidlaan en diverse tram/bushaltes aan de Vijzelgracht. De ‘Weteringbuurt’ staat bekend als een ‘dorpje’ in het centrum. De straat is autoluw, feitelijk alleen toegankelijk voor bestemmingsverkeer en omdat het appartement grotendeels is gelegen aan de achterzijde van het pand, is het heerlijk rustig wonen, met de stad binnen handbereik.

Indeling:
Het pand heeft een gemeenschappelijke hal, welke toegang geeft tot de (eigen)entree van het appartement. De lichte hal van het appartement biedt toegang tot alle vertrekken. Hier bevindt zich een kast met C.V.- installatie, separaat toilet en badkamer, met vloer verwarming, ruime inloopdouche en wastafelmeubel.

De ruim opgezette open woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde, beschikt over veel lichtinval middels de originele raampartijen en biedt direct toegang tot tuin/terras. De keuken zelf is voorzien van diverse inbouwapparatuur, Klarstein inductie kookplaat met ‘down air’ afzuigsysteem, vaatwasser, koel/vrieskast en combi hete lucht oven/magnetron. In het appartement zijn diverse originele elementen aanwezig, waaronder de authentieke voorraadkasten in de keuken en de marmeren schouw waarboven een flatscreen TV stijlvol weggewerkt in het voormalig rookkanaal.

De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde van het pand, kijkt uit op de tuin/terras en beschikt over garderobekasten en TV aansluiting. De guest bedroom/ kantoor is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van inbouwkasten. Het gehele appartement is voorzien van LED inbouw spots, mooie antraciete tegels met vloerverwarming, welke remotely per kamer te bedienen is en er is wireless wifi. De tuin/terras is (zo goed als) onderhoudsvrij en gereed voor aankomende zomer.

Bijzonderheden:
- Appartementsrecht van ca. 59m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig)
- Volledig gerenoveerd in 2019 en turnkey
- Twee slaapkamers
- Gelegen op eigen grond
- Tuin/terras
- Rustige en autoluwe straat
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Servicekosten € 75,-
- Gezonde, actieve VvE
- Alle voorzieningen op loopafstand
- Uitstekende connectie met OV en fiets
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Tweede Weteringdwarsstraat 39-A, 1017 ST Amsterdam

Unique 3-room apartment of approximately 60 m² with a garden/terrace, freehold. The recently and stylishly renovated, comfortable turnkey apartment is in a listed building in an ideal location in the centre of Amsterdam.

Location/accessibility:
The residence is located between the Spiegelkwartier, Vijzelgracht, Rijksmuseum, Leidseplein and the De Pijp district. Very varied surroundings with lots of culture, appealing bars, cafés and restaurants, shops and well-known Amsterdam hotspots. The Tweede Weteringdwarsstraat is centrally located within walking or cycling distance of all the amenities and is easily accessible through the new metro station on the Noord-Zuidlaan as well as various tram and bus stops on the Vijzelgracht. The ‘Wetering neighbourhood’ is known as a small village in the centre of town. The street has very little traffic and is really only accessible for local traffic, and as the apartment lies mainly at the back of the building, living here is wonderfully peaceful, yet with the city within easy reaching distance.

Layout:
The property has a communal hallway that offers access to the apartment’s own entrance. The apartment’s light hallway offers access to all the rooms. The hallway also contains a cupboard with the central heating system, a separate toilet and a bathroom with under floor heating, a spacious walk-in shower and a sink unit.

The spaciously laid out open kitchen is at the rear of the building, is very light thanks to the original windows and offers direct access to the garden/terrace. The kitchen itself is equipped with various built-in appliances, Klarstein induction hob with a ‘down air’ extraction system, dishwasher, fridge/freezer and a combination hot air /microwave oven. There are various original elements in the apartment, which include the authentic storage cupboards in the kitchen and the marble fireplace, above which a flat-screen television has been stylishly concealed in the former chimney flue.

The master bedroom is at the rear of the building, looks out over the garden/terrace and has wardrobes and a TV connection. The guest bedroom/home office is at the front of the building and is fitted with built-in cupboards. The entire apartment is fitted with built-in LED spotlights, beautiful anthracite tiles with underfloor heating, which can be controlled remotely for each room, and there is wireless Wi-Fi. The garden/terrace is (almost entirely) maintenance free and ready for the summer to come.

Details:
- Apartment right of approximately 59 m² (NEN2580 measurement report available)
- Completely renovated in 2019 and turnkey
- Two bedrooms
- Freehold
- Garden/terrace
- A quiet street with very little traffic
- Partially double-glazed
- Service costs € 75
- Healthy and active Association of Owners
- All amenities within walking distance
- Excellent public transport and bicycle connections
- Transfer in consultation

We have gathered this information with the greatest of possible care. However, we will not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or any other matter nor for the consequences of such. All measurements and surfaces stated are indicative. The purchaser has a duty to investigate any matter that may be of importance to him or her. The estate agent is the adviser to the seller with regard to this residence. We advise you to engage an (NVM-registered) expert estate agent who will guide you through the purchasing process. Should you have any specific desires with regard to the residence, we advise you to make these known as soon as possible to your purchasing estate agent and have an independent investigation carried out into such matters. If you do not engage an expert, you will be deemed as considering yourself to be sufficiently expert to be able to oversee all matters that could be important. The NVM terms and conditions are applicable.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.051
Servicekosten
€ 75 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1670
Specifiek
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
59 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Inhoud
181 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Ferroli (gas gestookt uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM I 10290
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja