• Verkocht

Kranenburg 30 1083 JM Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 november 2020
Verkoopdatum
4 januari 2021
Looptijd
7 weken

Omschrijving

This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.

**** PLEASE FIND ENGLISH TRANSLATION BELOW*****

Ruime benedenwoning van circa 101 m2 met 2/3 slaapkamers en zonnige voortuin gelegen in het rustige en groene Buitenveldert.

INDELING:
Begane grond: Centrale hal en berging.

Begane grond: U komt het appartement binnen in de ruime hal van waar u toegang heeft tot alle ruimtes in het appartement. Het appartement heeft een ruime en lichte L-vormige woonkamer met toegang tot de tuin die gelegen is op het zuiden. Aan de achterzijde van het appartement zijn de twee andere (slaap)kamers met inbouwkasten gelegen. De ruime eetkeuken is voorzien van inbouwapparatuur en er is toegang tot de bijkeuken met was/droogmachine aansluiting en CV installatie. Tegenover de keuken bevinden zich de badkamer met ligbad en inloopdouche en een apart toilet.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID:
Het appartement is gelegen in de groene Amsterdamse wijk Buitenveldert. Dichtbij alle voorzieningen, waaronder winkelcentrum Gelderlandplein, de winkels aan de Buitenveldertselaan (enkele minuten loopafstand) en het openbaar vervoer (metro, bus en tram). Ook de ligging ten opzichte van het Amsterdamse Bos, Amstelpark, de Zuidas en het World Trade Center is uitstekend. Met de auto ben je tevens in een paar minuten op de A10. Parkeren kan door middel van het vergunningensysteem, voor meer informatie over wachttijden verwijzen we u graag naar de website van de gemeente Amsterdam. Er is voldoende parkeergelegenheid in deze woonwijk.

EIGENDOM VAN DE GROND:
Het appartement is gelegen op erfpachtgrond. Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 1966, tijdvak tot 31 mei 2035, de jaarlijkse canon is afbetaald tot einde tijdvak.

De eigenaren hebben de aanvraag voor eeuwigdurende erfpacht tijdig geregistreerd onder de voordelige condities. De mogelijkheden zijn als volgt:
1 Overstappen met jaarlijkse canonbetaling na 15-10-2035: € 649,49 (geindexeerd).
2 Overstappen met afkoop van alleen eeuwigdurende canon: eenmalig € 17.232,-.
Nadere informatie hieromtrent is beschikbaar via ons kantoor.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De Vereniging van Eigenaren “Bosch en Hove IV” wordt professioneel geadministreerd. Maandelijkse servicekosten voor dit appartement bedragen € 118,78 per maand.

BIJZONDERHEDEN:
- woonoppervlakte: circa 101 m²;
- bouwjaar 1986;
- servicekosten: ca. € 118,78 per maand;
- Benedenwoning met tuin;
- berging op de begane grond;
- oplevering in overleg.

BOUW- EN WONINGTOEZICHT:
Volgens informatie van Bouw- en Woningtoezicht van stadsdeel Zuid van de Gemeente Amsterdam is er geen belastende informatie bekend.

NOTARIS EN OPLEVERING:
Het opstellen van de koopakte dient plaats te vinden bij een notariskantoor binnen de notariële Ring Amsterdam/Amstelveen binnen 5 werkdagen na mondelinge overeenstemming.
Aanvaarding in huidige staat, niet bezwaard, leeg en ontruimd, vrij van huur en gebruik.
De oplevering zal in nader overleg plaatsvinden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn conform de Meetinstructie.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

*****English version******

Spacious ground floor apartment of approximately 101 m2 with 2/3 bedrooms and sunny front garden located in the quiet and green Buitenveldert.

LAYOUT:
Ground floor: Central hall and storage room.

Ground floor: You enter the apartment in the spacious hall from where you have access to all areas in the apartment. The apartment has a spacious and bright L-shaped living room with access to the garden, which is located on the south. The two other (bed) rooms with fitted wardrobes are located at the rear of the apartment. The spacious kitchen is equipped with built-in appliances and there is access to the utility room with washing / drying machine connection and central heating installation. Opposite the kitchen is the bathroom with bath and walk-in shower and a separate toilet.

LOCATION AND ACCESSIBILITY:
The apartment is located in the green Amsterdam neighborhood Buitenveldert. Close to all amenities, including the Gelderlandplein shopping center, the shops on the Buitenveldertselaan (a few minutes walk) and public transport (metro, bus and tram). The location in relation to the Amsterdamse Bos, Amstelpark, the Zuidas and the World Trade Center is also excellent. By car you are also on the A10 in a few minutes. Parking is possible through the permit system, for more information about waiting times we refer you to the website of the municipality of Amsterdam. There is ample parking space in this residential area.

OWNERSHIP OF THE LAND:
The apartment is located on leasehold land. General Provisions for continuous leasehold 1966, period until May 31, 2035, the annual ground rent is paid off until the end of the period.

The owners have timely registered the application for perpetual leasehold under the advantageous conditions. The options are as follows:
1 Switching with annual ground rent payment after 15-10-2035: € 649.49 (indexed).
2 Switching with redemption of only perpetual ground rent: one-off € 17,232.
Further information about this is available from our office.

OWNERS ASSOCIATION:
The Owners' Association “Bosch en Hove IV” is professionally administered. Monthly service costs for this apartment are € 118.78 per month.

PARTICULARITIES:
- living area: approximately 101 m²;
- year of construction 1986;
- service costs: approx. € 118.78 per month;
- Downstairs house with garden;
- storage room on the ground floor;
- Delivery in consultation.

BUILDING AND HOUSE SUPERVISION:
According to information from the Building and Housing Inspectorate of the Zuid district of the Municipality of Amsterdam, no incriminating information is known.

NOTARY AND DELIVERY:
The bill of sale must be drawn up at a notary's office within the notarial Ring Amsterdam / Amstelveen within 5 working days after oral agreement.
Accepted as is, unencumbered, empty and vacated, free of rent and use.
Delivery will take place in further consultation.

This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are in accordance with the Measurement Instruction.

Explanatory clause NEN2580
The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in the performance of the measurement.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.446
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
349 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AK 2958
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-05-2035)
Lasten
Afgekocht tot 31-05-2035

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Voortuin
Voortuin
25 m² (2,5 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Tel Krop Makelaars

Bel 020-4280801

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Buitenveldert-Oost

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Buitenveldert-Oost

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.