• Verkocht

Watteaustraat 23 3 1077 ZK Amsterdam Apollobuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 152 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 1.150.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 februari 2021
Verkoopdatum
10 maart 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Watteaustraat 23-III, 1077 ZK Amsterdam

Spectaculair dubbel bovenhuis (ca. 152m²) met maar liefst vier slaapkamers en een riant dakterras van 33m² op een fantastische locatie in Amsterdam-Zuid (geheel gerenoveerd in 2010). Het appartement is gelegen op de derde en vierde verdieping van een statig appartementencomplex.

Locatie/Bereikbaarheid:
De Watteaustraat is gelegen in het gedeelte van Zuid dat wordt omsloten door de Stadionweg, de Beethovenstraat, de Stadionkade en de Parnassusweg. De buurt biedt op loopafstand mooie winkelstraten zoals de Beethovenstraat en de Cornelis Schuytstraat en groenvoorzieningen zoals het Vondelpark en het Beatrixpark. De Wattteaustraat en omgeving bieden ruime parkeermogelijkheden voor de deur. Tevens zijn er voldoende openbaarvervoermogelijkheden op loopafstand (tram 5 en 24, bus 15 en NS station Amsterdam Zuid). De Uitvalsweg S108 voor ring A10 ligt in de directe nabijheid.

Indeling:
Gemeenschappelijke entree met trappenhuis.

Derde verdieping:
Entreehal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde de eerste slaapkamer met zijkamer die middels schuifdeuren toegang geeft tot de riante woonkamer en suite. De ruimtes kenmerken zich door veel originele stijlelementen zoals en suite deuren en glas in loodramen. Het eerste balkon is vanuit de woonkamer bereikbaar en is gelegen op het oosten. De fraaie hoogglans witte keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, een vaatwasser, twee ovens, een Quooker, een koelkast en een vriezer. Aan de achterzijde van deze etage bevindt zich de ruime tweede slaapkamer met toegang tot de badkamer die voorzien is van ligbad en wastafel. Separaat toilet met fontein in de hal. Vanaf de hal is de vierde verdieping bereikbaar met een interne trap. Over de hele verdieping ligt een prachtige houten vloer en is veel ingebouwde kastruimte aanwezig.

Vierde verdieping:
Overloop met toegang tot de ruime master bedroom. Vanuit de master bedroom is er op deze verdieping toegang tot een tweede slaapkamer die ideaal te gebruiken is als studie- of kinderkamer. In deze kamer is tevens toegang tot de vliering middels een vlizotrap. Riante badkamer bereikbaar vanaf de overloop voorzien van dubbele wastafel en inloopdouche. Separaat toilet bereikbaar vanaf de overloop. Achter een ingenieus ontworpen rolkast zit de benodigde wasmachineaansluiting en cv-installatie. Vanaf de overloop tevens toegang tot het riante en zonnige dakterras. Op deze verdieping hangt tevens een airconditioning.

Watteaustraat:
Jean Antoine Watteau (1684-1721), Frans Schilder. Schilderde in Rococostijl.
(Bron: Stadsatlas Amsterdam).

Bijzonderheden:
- Appartementsrecht van ca. 152m² (NEN-2580 meetrapport aanwezig)
- Twee balkons (ca. 8m2) gelegen op het oosten (aan de achterzijde)
- Riant dakterras (ca. 33m²)
- Dubbel glas
- Volledig gerenoveerd in 2010
- Het appartement is voorzien van originele details (glas in lood, en suite deuren)
- Voortdurend recht van erfpacht
- Canon bedraagt € 2165,86 per jaar, VW 2000, tijdvak 16-02-2006 t/m
15-02-2056. Jaarlijkse indexering.
- VvE wordt professioneel beheerd
- Maandelijkse servicekosten bedragen: € 160,-
- VvE bestaande uit 8 leden
- Parkeren via vergunningstelsel (Bron: Parkeren en verkeer gemeente Amsterdam)
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

------------------------------------------------------------------------------------------------

Watteaustraat 23-III, 1077 ZK Amsterdam

A spectacular double upstairs apartment (approx. 152m²) with four bedrooms and a large roof terrace of 33 m² in a fabulous location in Amsterdam-Zuid (it was renovated throughout in 2010). The apartment occupies the third and fourth floors of an elegant apartment complex.

Location and accessibility:
The Watteaustraat is located near the Stadionweg, the Beethovenstraat, the Stadionkade and the Parnassusweg. The area is just a short walk away from wonderful shopping streets like the Beethovenstraat and the Cornelis Schuytstraat and green spaces like the Vondelpark and the Beatrixpark. Plenty of parking is available on and around the Watteaustraat. A number of public transport links are within walking distance (trams 5 and 24, bus 15 and NS station Amsterdam Zuid) and arterial road S108 for the A10 ring road is very close by as well.

Layout:
Communal entrance and stairwell.

Third floor:
All of the rooms on this floor lead off the entrance hall and are characterised by the many original period features still present, like the connecting doors and stained-glass windows. The first bedroom on this floor is at the front of the apartment. A side room next to this bedroom gives access to the spacious living room via connecting doors. The first balcony is accessed from the living area and is east-facing. The beautiful high-gloss, white kitchen has a five-burner gas hob, a dishwasher, two ovens, a Quooker, a refrigerator and a freezer. The apartment’s second spacious bedroom is at the back of this floor. It has access to the bathroom, which has a bath and a washbasin. A separate toilet with a handbasin is located off the hall. The fourth floor is reached via an internal staircase in the hallway. A beautiful wooden floor has been laid throughout this floor of the apartment and there is plenty of built-in cupboard space too.

Fourth floor:
The landing on this floor gives access to the spacious master bedroom. It leads into a second bedroom that would make an ideal study or nursery. The apartment’s storage loft is accessed via a loft ladder in this room too. A large bathroom with a double washbasin and a walk-in shower can be accessed from the landing and there is a separate toilet too. A washing-machine connection and central heating system are hidden behind an ingeniously-designed roll-top cupboard. The landing includes a door that leads out onto the apartment’s large, sunny roof terrace. This floor of the apartment benefits from air conditioning.

Watteaustraat:
Jean Antoine Watteau (1684-1721) was a French painter who painted in Rococo style (source: Stadsatlas Amsterdam).

Details:
- Apartment right approx. 152m² (NEN-2580 measurement report available)
- Two east-facing balconies (approx. 8m²) at the back of the apartment
- A large roof terrace (approx. 33m²)
- Double-glazed
- Fully renovated in 2010
- The apartment includes a number of original features (stained-glass and internal connecting doors)
- Continuous ground lease
- The ground rent is € 2,165.86 per year, 2000 Terms and Conditions apply, lease from 16-02- 2006 up to and including 15 February 2056. Annual indexation
- The owners’ association is under professional management
- The monthly service charge is € 160
- The owners’ association consists of eight members
- Parking is arranged via a permit system (source: Parkeren en verkeer, the municipality of Amsterdam)
- Transfer date in consultation

We have gathered this information with the greatest of possible care. However, we will not accept liability for any incompleteness, inaccuracy or any other matter nor for the consequences of such. All measurements and surfaces stated are indicative. The purchaser has a duty to investigate any matter that may be of importance to him or her. The estate agent is the adviser to the seller with regard to this residence. We advise you to engage an (NVM-registered) expert estate agent who will guide you through the purchasing process. Should you have any specific desires with regard to the residence, we advise you to make these known as soon as possible to your purchasing estate agent and have an independent investigation carried out into such matters. If you do not engage an expert, you will be deemed as considering yourself to be sufficiently expert to be able to oversee all matters that could be important. The NVM terms and conditions are applicable.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.150.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.566
Servicekosten
€ 160 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1931-1944
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
152 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
41 m²
Inhoud
533 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AB 2255
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
€ 2.165,86 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
32 m² (3,5 meter diep en 9,15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Heeren Makelaars

Bel 020-4702255

VBO aankoopmakelaar

IQ Makelaars Amsterdam

Bel 020-7220808

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.