• Verkocht

Gibraltarstraat 71 II 1055 NK Amsterdam Landlust

Uitgelichte kenmerken

  • 57 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 februari 2021
Verkoopdatum
15 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een gezellige locatie gelegen modern 3-kamerappartement (circa 57 m²) mét zolderberging (circa 6 m²). Barretjes, restaurants, winkels, maar ook voor de ontspanning het Westerpark, liggen in de nabije omgeving. Het betreft een ruim en licht appartement met zonnig balkon.
Vanuit een mooie, rustige straat, met groen en parkeermogelijkheden, betreedt u het trappenhuis met toegang tot dit appartement op de tweede verdieping. Het complex is in 2007 gerenoveerd en voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Het in 2011 gemoderniseerde appartement is ingedeeld met een lichte woonkamer met erker en een open moderne witte keuken uit 2012 met inbouwapparatuur (geplaatst in de zijkamer). Aan de achterzijde bevindt zich een grote (ouder)slaapkamer en een 2e slaap-/werkkamer. De grote slaapkamer biedt middels o.a. openslaande deuren toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten (circa 6 m²). De grote inpandige badkamer (2011) is uitgevoerd met een inloopdouche met regendouche en drain, zwevend toilet, wastafel en een goede mogelijkheid tot het plaatsen van een wasmachine en droger. Op de zolderverdieping bevindt zich een berging van 6 m² met dakkapel, daglicht en elektra. Het gehele appartement is voorzien van gestuukte en gesausde wanden en plafonds, paneeldeuren en een eiken lamel plankenvloer. Cv-ketel uit 2011. Goede, actieve VVE.
Het huidige voortdurende recht van erfpacht loopt tot 2050 maar wordt op kosten van verkopers vóór datum van levering afgekocht naar eeuwigdurende erfpacht.
De woning is gelegen in een gewild stukje van stadsdeel West. Dicht in de buurt van het Westerpark en het Westergasfabriekterrein, gelegen in een rustige straat vlak bij de Admiraal de Ruijterweg en Bos & Lommerweg. Een groot gevarieerd aanbod aan leuke restaurants, koffietentjes, barretjes en vele winkels bevinden zich in deze omgeving. Met de fiets bent u binnen 10 minuten in het hart van de Jordaan. Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer (o.a. station Sloterdijk, tram 12 en 14). Tevens goed te bereiken via de Ring A10 (afslag S103).

Bijzonderheden:

Bouwjaar
Het bouwjaar van het pand is omstreeks 1937.

Inhoud/ Woonoppervlakte
De totale inhoud bedraagt circa 195 m³, de woonoppervlakte bedraagt circa 57 m², gebouw gebonden buitenruimte circa 6 m² en de berging circa 6 m². Er is een Meetrapport aanwezig door een extern bureau uitgevoerd, conform de branche brede meetinstructies op basis van de NEN2580.

Onderhoud/ isolatie/ verwarming/ elektra
Het appartement is zowel binnen als buiten goed onderhouden.
In 2007/2008 is het complex van 59 woningen gerenoveerd. Het appartement is in 2011 gerenoveerd waarbij de keuken in 2012 is geplaatst. In 2013 heeft het buitenschilderwerk plaats gevonden, de nieuwe schilderbeurt staat gepland voor het 2e kwartaal 2021. Het appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Verwarming en warmwater middels een combi Vaillant HR pro Cv-ketel uit 2011. De Cv-ketel wordt jaarlijks onderhouden. De meterkast is voorzien van 6 groepen en een aardlekschakelaar.

Vereniging van Eigenaars
Het appartement maakt onderdeel uit van de VVE “Vereniging van Eigenaars gebouw Gibraltarstraat 63-99 te Amsterdam (even nummers)”, akte van splitsing uit 2007, gewijzigd 2008 en 2018. De VVE heeft geen Huishoudelijk Reglement. De servicekosten bedragen € 78,81 per maand (appartement en berging). De VVE is in het bezit van een Meerjaren Onderhoudsplan. De stukken van de VVE, o.a. ook de notulen van de laatstgehouden ledenvergaderingen en het financiële overzicht, zijn opvraagbaar via ons kantoor. De administratie voor de VVE is uit handen gegeven aan Raadsheerbaart te Amsterdam, dit wordt binnenkort overgedragen aan Falcon te Amsterdam. De vereniging is ingeschreven in de KVK onder nummer 34366228.

Milieu/asbest
Aan verkoper en bij de Omgevingsdienst zijn geen bezwarende bodemverontreinigingen respectievelijk een olietank bekend. Bij verkoper zijn geen asbesthoudende materialen bekend.

Energielabel
Verkoper beschikt over een definitief energielabel C, einddatum 6 maart 2022.

Lasten
WOZ-waarde € 370.000 2021 (peildatum 1.1.2020)

Parkeren
Betaald parkeren op de openbare weg. Parkeervergunninggebied, de kosten bedragen thans € 281,00 per jaar.

Locatie
De woning is gelegen in een gewild stukje van stadsdeel West. Zeer dicht in de buurt van het Westerpark en het Westergasfabriekterrein, gelegen in een rustige straat vlak bij de Admiraal de Ruijterweg en Bos en Lommerweg. Een groot gevarieerd aanbod aan leuke restaurants, koffietentjes, barretjes en vele winkels bevinden zich in De Baarsjes en Oud-West. Met de fiets bent u binnen 10 minuten in het hart van de Jordaan. Goede bereikbaarheid met openbaar vervoervoorzieningen (o.a. station Sloterdijk, tram 12 en 14). Tevens goed te bereiken via de Ring A10 (afslag S103).

Kadastrale gegevens
Gemeente Sloten N.H., sectie C, nummer 11186 A-22 (appartement), het 56/4.429e onverdeeld aandeel in de gemeenschap en Gemeente Sloten N.H., sectie C, nummer 11186 A-24 (berging), het 8/4.429e onverdeeld aandeel in de gemeenschap.

Erfpacht
Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. Algemene bepalingen voortdurend recht van erfpacht 2000. De canon en de voorwaarden kunnen voor het eerst herzien worden per 16-05-2050. Echter, verkopers zullen op korte termijn, vóór datum van levering, dit voortdurende recht om laten zetten naar een eeuwigdurend recht. Kosten voor rekening van verkopers. Hierbij worden de Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 van kracht en hiermee wordt de afkoop van zowel de voortdurende canon tot en met 15-5-2050 afgekocht als de eeuwigdurende canon voor eeuwigdurende erfpacht vanaf 16-5-2050 voor een totaal bedrag van € 15.692 (woning) en € 1.146 (berging), totaal € 16.838.

Oplevering
In overleg.

Algemene Voorwaarden
Voor onze verkoopprocedure zijn onze Algemene Voorwaarden van toepassing, opvraagbaar via ons kantoor. Verder willen wij u erop attenderen dat met circa 1 week na een mondelinge overeenstemming de koopakte bij de notaris ondertekend dient te worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. In de koopakte zal een ouderdomsclausule, asbestclausule en een NEN-metingclausule worden opgenomen.

** Let op. In verband met het Corona virus is bezichtigen bij Steijn & Steijn Makelaars momenteel uitsluitend mogelijk met het dragen van een mondkapje en maximaal 2 personen. Leest u ook ons bijzonder protocol over alle maatregelen en voorwaarden op onze website. Bekijkt u graag ook de video van deze woning op onze eigen website of Funda. **

** Pay attention. Due to the Corona virus, viewing at Steijn & Steijn Makelaars is currently only possible with a face mask! Please also read our special protocol on all measures and conditions on our website. Please also view the video of this property on our website or Funda. **

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.140
Servicekosten
€ 79 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 78,81 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
57 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
195 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLOTEN N.H. C 11186
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 78,81 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Steijn & Steijn Makelaars

Bel 020-6597000

VBO aankoopmakelaar

Cocq Makelaars

Bel +31 20 7077 978

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.