• Verkocht

Jacques Veltmanstraat 33 1065 EG Amsterdam Slotervaart Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 maart 2021
Verkoopdatum
19 maart 2021
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

Dit keurig onderhouden 3-kamer appartement ligt heerlijk centraal net buiten de Ring A10, is ruim van opzet en heeft een privé parkeerplaats in de overdekte en afgesloten parkeergarage. De woning is modern van uitvoering en gelegen op de vijfde verdieping van het appartementencomplex.
Door de grote raampartijen is er een prettige natuurlijke lichtinval en een weids uitzicht over de omgeving. Aan de zonnige westkant van het gebouw bevindt zich een goed bemeten inpandige serre met schuifpui.
De woning is gelegen in het in 2003 gebouwde nieuwbouwcomplex New York-Amsterdam, gebouw Uptown, nabij het World Fashion Centre en het Wilhelminaplein met in de directe omgeving winkelcentrum Sierplein voor dagelijkse boodschappen.
De erfpacht is afgekocht tot 2052.

INDELING
Vijfde verdieping
De woning is ingedeeld met een zeer royale woonkamer met grote raampartijen en een schuifpui. De woonkamer biedt toegang tot een inpandige serre, welke geheel voorzien is van een glazen schuifwand. De gehele woning is voorzien van een fraaie, massieve planken vloer (Robijn). De luxe witte keuken is uitgevoerd met moderne inbouwapparatuur en biedt toegang tot een praktische bijkeuken. De ruime hal biedt toegang tot de twee slaapkamers, waaronder een (ouder)slaapkamer met grote ramen, schuifpui en toegang tot de serre en een 2e slaapkamer met toegang tot de serre. De grote, moderne badkamer is ingedeeld met een ligbad, separate douche en een wastafel. Separaat, modern toilet.
In de kelder van het complex bevindt zich de gemeenschappelijke fietsenberging en een parkeerplaats in de parkeergarage.

OMGEVING
De woning is gelegen nabij het World Fashion Centre en het Koningin Wilhelminapark. Dit park heeft een schommeltuin, twee kleine speelpleintjes voor kinderen van verschillende leeftijden en een fijn groen grasveld. Nabij zijn diverse winkelvoorzieningen voor de dagelijkse boodschappen (met een Albert Heijn, Dirk van den Broek en Lidl) en op enkele minuten loop-/fietsafstand bevinden zich gezellige horecagelegenheden, waaronder Drovers Dog, het Lokaal van de Stad, Anne & Max, café Van Mechelen en Corner Bakery. Net binnen de Ring liggen ook het Rembrandtpark en het Vondelpark voor sport en ontspanning.
Rondom Station Lelylaan wordt thans een nieuw gebied ontwikkeld met kantoren en faciliteiten.
Door de gunstige centrale ligging is dit een erg populaire buurt!

BEREIKBAARHEID
De uitstekende OV-voorzieningen zijn op loopafstand. Treinstation Amsterdam Lelylaan is op korte loopafstand en station Amsterdam Zuid WTC ligt op 3 metrohaltes of ongeveer 20 minuten fietsen van het appartement.
De luchthaven Schiphol is met slechts 6 treinminuten bereikbaar vanaf station Lelylaan en Amsterdam Centraal in 10 minuten. Elke 10 minuten gaat er vanaf station Lelylaan een NS-Sprinter naar Schiphol.
Met de metro ben je binnen een paar haltes op station Sloterdijk en de andere kant op, binnen een paar haltes op Zuid WTC.
Tramlijn 1 rijdt rechtstreeks naar de Pijp. Lijn 17 en lijn 2 rijden rechtstreeks naar het Centraal Station. Lijn 2 gaat via het Museumplein, lijn 17 via de Kinkerstraat en de Dam.
De woning is tevens gunstig gelegen ten opzichte van de snelwegen A-10, A-4, A-5, A-2 en A-9, deze zijn met de auto binnen enkele minuten te bereiken.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaars ‘Uptown te Amsterdam’ is actief en bestaat uit een combinatie van kantoorruimte, woonappartementen en een parkeergarage. Het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd, er wordt jaarlijks vergaderd, er is een Meerjarenonderhoudsplan en een Huishoudelijk Reglement van toepassing. Het complex is in 2002 gesplitst in appartementsrechten, de woning maakt het 9/1.432e aandeel uit in de gemeenschap en de parkeerplaats maakt het 1/1.432e aandeel uit in de gemeenschap. De servicekosten bedragen thans € 134,16 per maand.

EIGENDOMSSITUATIE
Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 1994 zijn van toepassing. De jaarlijkse canon is langdurig afgekocht en bij vooruitbetaling voldaan tot 15 maart 2052. De verkoper heeft onder de gunstige voorwaarden van 2019 een aanvraag ingediend voor de eeuwigdurende erfpacht.

AFMETINGEN (gemeten conform NEN2580)
• Gebruiksoppervlakte wonen: circa 97 m².
• Overige inpandige ruimte: circa 0,3 m².
• Gebouw gebonden buitenruimte: circa 6 m².
• Bruto inhoud woning: circa 301 m³.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 2003.
• De serre is gesitueerd op het westen.
• Isolatie: volledig geïsoleerd.
• Verwarming en warm water door middel van een Remeha Tzerra CV combi ketel, bouwjaar 2020.
• Energielabel: B.
• Eigen parkeerplaats aanwezig in de afgesloten parkeergarage.
• Gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond.
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.

Oplevering: in overleg.

Voorbehoud
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.639
Servicekosten
€ 134 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Inhoud
301 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLOTEN NOORD-HOLLAND D 7977
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-03-2052)
Lasten
Afgekocht tot 15-03-2052
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-03-2052)
Lasten
Afgekocht tot 15-03-2052

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

De Makelaers

Bel 020-215 6 215

NVM aankoopmakelaar

MAKELAAR BERT

Bel 0202613470
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Jacques Veltmanstraat 33
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Kim has a really good knowledge of the market and helped me get through the deal in the first try itself on the property. Process from bidding to the handover was very smooth and very fast as well, from the first meeting to bid acceptance was within two weeks. I would definitely recommend working with them !
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.