• Verkocht

Warmondstraat 145 -III 1058 KW Amsterdam Hoofddorppleinbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 675.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 januari 2021
Verkoopdatum
7 februari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

MODERN, LICHT EN SFEERVOL DUBBEL BOVENHUIS VAN 97 M2 (BVO 124 M2) MET EEN AANGENAAM DAKTERRAS OP HET ZUIDEN. HET APPARTEMENT IS HOEKGELEGEN EN BESCHIKT OVER EEN SMAAKVOLLE LIVING MET OPEN KEUKEN, DRIE GOEDE SLAAPKAMERS EN EEN LUXE BADKAMER. GELEGEN OP EIGEN GROND IN DE BRUISENDE HOOFDDORPPLEINBUURT.

Dit geweldige appartement is gelegen op de derde en vierde verdieping en heeft haar entree op de tweede verdieping. Het hoekpand uit 1929 is gelegen op eigen grond en is in 2011 luxe en hoogwaardig gerenoveerd. Zo beschikt de woning over een fraaie eikenhouten vloer, een luxe keuken en badkamer, strak gestuukte wanden en inbouwverlichting. Met de hoekligging beschikt het bovenhuis over bijzonder veel raampartijen en daarmee riante lichtinval. Het dakterras op het zuiden maakt dit appartement helemaal af.

De VvE beslaat 3 leden en de administratie wordt in eigen beheer gevoerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 75,-.

INDELING
Via de gemeenschappelijke entree leidt het gestoffeerde trappenhuis naar de toegang op de tweede verdieping. De hal met garderobe heeft een interne trap naar de derde verdieping, vanwaar de voorentree direct overloopt in de lichte living. De living is onderverdeeld in een zitruimte aan de Warmondstraat en een open woonkeuken aan de Weissenbruchstraat.

De luxe keuken heeft een L-opstelling en is uitgevoerd met hoogglans witte kasten en lades en een donker natuurstenen aanrechtblad. Voorts is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Vanaf de voorentree is de hoofdslaapkamer toegankelijk evenals de badkamer en het separate toilet. De slaapkamer beschikt over een daklicht en heeft een vaste hoek-kastenwand.

De sanitaire ruimtes zijn uitgevoerd met een antraciet vloertegel en een witte en antraciet wandtegel. De ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche met twee douches (stort– en handdouche), een ligbad en een breed wasmeubel met dubbele wasbak en kranen.

De open trap in de living brengt u naar bovengelegen slaapverdieping. De compacte overloop is voorzien van een bergkast en biedt plaats voor de wasmachine– en drogeraansluiting.

De twee slaapkamers zijn goed van formaat en hebben met de Velux dakramen een zee aan daglicht. De kamer aan de zijde van de Warmondstraat heeft tevens een wastafel en een grote dakkapel, grenzend aan het dakterras. De tweede slaapkamer biedt direct toegang tot het prettige dakterras.

Het zonnige dakterras van circa 20 m2 is redelijk beschut gelegen en is geheel voorzien van houten terrasdelen. Met de ligging op het zuiden kunt u de gehele dag van de zon genieten.

Kortom; een super fijn appartement op een fantastische locatie.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
De woning ligt op een toplocatie in de bruisende Hoofddorppleinbuurt en op loopafstand van het populaire Vondelpark. Deze wijk grenst aan de ene kant aan het chique Oud-Zuid en aan de andere kant aan het hippe Oud-West. De buurt zelf wordt gekenmerkt door tal van leuke winkeltjes en cafeetjes + restaurants, om de hoek van het Hoofddorpplein en aan de Amstelveenseweg, Sloterkade en de Overtoom. Voorzieningen zoals scholen en sportfaciliteiten bevinden zich in de nabije omgeving van de woning en ook culturele uitgaansgelegenheden zoals De Hallen, het Rijksmuseum en het Concertgebouw. Openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand van de woning en er is een goede ontsluiting naar Ringweg A-10.

PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren (van 09.00 tot 00.00 uur) m.u.v. zondag en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er een wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijst-gegevens per 17 september 2020, vergunningsgebied Zuid 2.3).

BIJZONDERHEDEN
- Modern, licht en sfeervol dubbel bovenhuis van 97 m2
- Beschut gelegen dakterras van ca. 20 m2 op het zuiden
- Hoekligging met geweldige lichtinval
- Sfeervolle living met open keuken
- Voorzien van drie goede slaapkamers
- Luxe keuken en badkamer
- Pand gelegen op eigen grond
- In 2011 gesplitst en gerenoveerd
- Dak vernieuwd in 2020
- Buitenschilderwerk volledig gedaan in 2018
- VvE in eigen beheer, servicekosten € 75,- per maand
- Gelegen in de bruisende Hoofddorppleinbuurt
- Oplevering in overleg

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.

NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.959
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 75,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Inhoud
333 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel

Kadastrale gegevens

SLOTEN O 2939
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 75,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

CSV Makelaars B.V.

Bel 020-6700670

NVM aankoopmakelaar

URBAN MAKELAARS AMSTERDAM

Bel 020-3035090

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.