• Verkocht

Haarlemmerweg 299 D 1051 LG Amsterdam Centrale Markt

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 600.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 januari 2021
Verkoopdatum
18 februari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Met trots bieden wij dit heerlijk lichte 5 kamer appartement aan dat uit elke kamer een fantastisch uitzicht biedt over al het moois dat Amsterdam te bieden heeft. Zo is ondermeer vanuit de woonkamer de Watertoren prominent in beeld met daarbij ook op de achtergrond de Westertoren.
De slaapkamers bieden een weids uitzicht over het Westerpark.

De woning heeft een niet alledaagse indeling met een entree op de 8e verdieping welke uiteraard met de lift te bereiken is. Hier bevindt zich een fijne slaap- c.q. werkkamer met toegang tot het terras op het zuiden.
Via de interne trap is de 6e verdieping bereikbaar. Op deze etage bevindt zich de ruime en lekker lichte woonkamer voorzien van een open keuken, de badkamer en drie slaapkamer waarvan twee ruim bemeten. Ons inziens de perfecte woning om wonen en werken te combineren!

Het appartement ligt op het voormalig terrein van de Gemeente Waterleidingen. Deze duurzame wijk is in 1997 opgeleverd waarbij de wijk is voorzien van veel groen en waarbij de markante oude gebouwen zoals het machinepompgebouw zijn behouden.
In dit gebouw is het bekende Café Restaurant Amsterdam gevestigd, ideaal voor lunch en diner. Het GWL terrein is door het vele groen en het autovrije karakter een wijk waar het prettig wonen is.
Het kindvriendelijke binnenterrein en de speeltuin op het van Beuningenplein zorgen ervoor dat dit ook een fijne plek voor kinderen is. Aan de overkant van de woning ligt het Westerpark waar het voor jong én oud genieten is. Hier is het lekker ontbijten bij De Bakkerswinkel, een hapje eten bij het Westergasterras, aan de mosselen bij Mossel & Gin of lekker borrelen bij West Pacific. Elke maand is er de ambachtelijke Sunday Market en zomers worden er in het park, zodra het weer mogelijk is, leuke festivals georganiseerd waaronder Rollende Keukens en Milkshake.

In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Even verderop ligt de Jordaan met gezellige cafés en de beste restaurants. Op zaterdag ga je voor je boodschappen naar de markt op de Lindengracht en de Noordermarkt (biologisch).
Bij de hippe winkels van de Haarlemmerdijk en de Negen Straatjes is het lekker winkelen terwijl het bij de The Movies genieten is van een goede film en je in het Marnix zwembad terecht kan voor een sportieve duik.
Er is een zeer goede verbinding met de Ring A10 en de verbindingen met openbaar vervoer zijn uitstekend; er zijn diverse tram en busverbindingen zoals tramlijn 3 in de Van Hallstraat en bus 18 en 21 met een halte bij Westergasfabriek. Zowel het Centraal Station alsmede station Sloterdijk is 10 minuten fietsen.

Indeling:
8e Verdieping:
Via de lift bereikt u de 8e verdieping; eigen entree, hal, slaap- c.q. werkkamer die momenteel als werkkamer wordt gebruikt. Vanuit deze kamer is er toegang tot het terras dat op het zuiden is gelegen.
Via het interne trappenhuis bereik je de rest van het appartement op de 6e verdieping.

6e Verdieping:
Ruim en lekker lichte woonkamer met een open keuken. Er zijn 3 goede slaapkamers waarvan de master bedroom extra groot is, de andere slaapkamer beschikt over een inpandige berging.
De badkamer beschikt over een douche, een wastafel en aansluitingen ten behoeve van de wasmachine. Het separaat toilet bevindt zich in de hal.

In de onderbouw bevindt zich een separate berging.

Bijzonderheden:
- 5 Kamer woning van 134 m2 gelegen op de 8e en 6e verdieping
- Ruime, lichte woonkamer voorzien van een moderne open keuken
- 4 Slaapkamers, 3 op de 6e en 1 op de 8e verdieping
- Terras van 5 m2 op het zuiden
- Separate berging van 5 m2 in de onderbouw
- Het pand is voorzien van twee liften
- Er is een actieve VVE die professioneel wordt beheerd door VVE Metea BV.
- De servicekosten bedragen € 250,- per maand.
- Gelegen op erfpachtgrond waarvan de canon is afgekocht tot 1-9-2046
- De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing
- De woning wordt verwarmd met stadsverwarming
- De woning beschikt over een energielabel A
- Oplevering in overleg
- Er is pas een overeenkomst wanneer de koopakte is getekend
- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam

- "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.478
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 250,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
410 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM Y 3960
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-09-2046)
Lasten
Afgekocht tot 01-09-2046
AMSTERDAM Y 3961
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-09-2046)
Lasten
Afgekocht tot 01-09-2046

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 250,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Scholten Makelaars

Bel 020-689 05 05

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.