• Verkocht

Egidiusstraat 97 III 1055 GP Amsterdam Landlust

Uitgelichte kenmerken

  • 80 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 februari 2021
Verkoopdatum
23 februari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

ZIE BELANGRIJKE INFORMATIE I.V.M. CORONA ONDERAAN DE TEKST!

Ruim, licht en modern appartement met maar liefst 3 buitenruimtes in het populaire Bos en Lommer! Dit charmante appartement met vloerverwarming en met 2 (optie tot 3) slaapkamers kun je zo betrekken en zo zit je nog vóór deze zomer op het heerlijke dakterras!

Locatie
Op steenworpafstand van Erasmuspark en Westerpark is dit een heerlijke locatie. Binnen de Ring, maar gunstig dichtbij de A10. Station Sloterdijk is slechts 5 minuten fietsen.
Aan weerszijden van de Egidiusstraat grote speeltuinen; waarvan 1 zelfs met kinderboerderij!
Aan de Bos en Lommerweg en het Bos en Lommerplein vindt u uitgebreide winkelvoorzieningen; (biologische) supermarkten en vele speciaalzaken. Om de hoek bevindt zich het theater Podium Mozaïek, en nog vele andere gezellige horecagelegenheden. De Jordaan, Elandsgracht en bijvoorbeeld de Foodhallen zijn in 10 minuten met de fiets te bereiken.

Indeling
Middels de gezamenlijke ingang op de begane grond komt u via het trappenhuis uit op de derde verdieping, waar de entree van het appartement zich bevindt. Dit ruime trappenhuis is in 2020 gerenoveerd. De hal geeft toegang tot zowel de woonkamer als de woonkeuken, die in open verbinding staan met elkaar. Aan de woonkamer bevindt zich nog een zijkamer, die als derde slaapkamer zou kunnen dienen. Aan de woonkamer grenst een balkon op het oosten.

De woonkeuken is voorzien van Smeg apparatuur en gerenoveerd in 2017. Deze gezellige woonkeuken grenst aan een lang balkon op het westen, heeft openslaande deuren en kijkt uit over de goed onderhouden binnentuin. Grenzend aan de keuken is een kleine ‘pantry’ gemaakt, ruimte voor wasmachine en opslag, maar ook de CV-ketel; groepenkast en vloerverwarming unit bevinden zich in deze ruimte.

Ook grenzend aan het lange balkon op het westen is de ruime master bedroom. De nette badkamer met douche, toilet en wastafel bevindt zich ook op de 3e verdieping.

Via een interne trap is de slaapkamer op de 4e verdieping bereikbaar; die grenst aan het waanzinnige dakterras van circa 35m2. Je betreedt het terras door openslaande deuren en geniet daar van veel zonuren. Op het terras is een kleine vaste berging gerealiseerd die tevens fungeert als scheiding met de buren. De foto's laten zowel de winter- als voorjaar (2020) setting zien.

Eigendomssituatie
Aanvraag tot eeuwige afkoop erfpacht gedaan en aanbod ontvangen. Eeuwige erfpacht afkoop mogelijk voor €2700,- of overstappen jaarlijkse canon na 2055 (tot 2055 is afgekocht). Uitgebreide informatie beschikbaar. Keuze aan koper.

Vereniging van Eigenaren
Er is een actieve VvE. Het trappenhuis is gerenoveerd in 2020; buitenschilderwerk 2019. Het dak is vernieuwd (en extra geïsoleerd) in 2015.

Bijzonderheden
- Vloeroppervlak 80m2
- Balkon op het noordoosten, balkon op het zuidwesten en dakterras (2018,vergund) van circa 35m2
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage van €171,-
- 2 slaapkamers, mogelijkheid tot realiseren 3e slaapkamer
- Visgraat PVC vloer uit 2017 met vloerverwarming.
- CV-ketel (Intergas HRE ketel) uit 2017
- Overal dubbel glas
- Dak geïsoleerd
- Energielabel D
- Oplevering in overleg; mogelijkheid tot oplevering voor 1 april ook in overleg

BELANGRIJKE INFORMATIE i.v.m. Coronavirus (COVID-19)
Bezichtigen van een woning

• Het dragen van een mondkapje is verplicht!
• Een bezichtiging met verkouden mensen gaat niet door.
• We schudden geen handen.
• Deurklinken en leuningen worden voor elke bezichtiging gereinigd/gedesinfecteerd.
• We vragen of kopers niets in huis willen aanraken (kranen, lichtschakelaars e.d.).
• We houden 1.5 meter afstand.
• We laten de bezichtiging niet langer duren dan noodzakelijk, per bezichtiging is 20 minuten beschikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.562
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 171,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
46 m²
Externe bergruimte
1 m²
Inhoud
254 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom

Kadastrale gegevens

SLOTEN NOORD-HOLLAND C 11711
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 171,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

PRO Makelaars

Bel 088-5612345

NVM aankoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Egidiusstraat 97 III
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
In een oververhitte markt (Amsterdam) begonnen wij aan de zoektocht van onze eerste koopwoning. Al snel werd het ons duidelijk dat dit zonder aankoopmakelaar niet te doen zou zijn. Nicole van de Vijver (Makelaarsland) heeft ons geholpen met het hele proces en was er voor ons wanneer we haar nodig hadden. Ze had een scherp oog tijdens bezichtigingen, gaf ons goede tips over het bieden in een markt als deze en heeft ons fijn door het hele proces van het kopen van onze eerste woning geleid. Nicole was via Whatsapp goed bereikbaar voor als onze vragen (en we hadden er veel..).
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
8
Onderhandeling en resultaat
8
Prijs / kwaliteit
8
Reactie van Makelaarsland
Beste kopers, wat onwijs leuk om te lezen. Dankjulliewel! Ik heb het heel graag gedaan en wens jullie dan ook superveel woonplezier toe in het nieuwe huis! Groet, Nicole van Makelaarsland

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.