• Verkocht

Marnixstraat 83 E 1015 VD Amsterdam Jordaan

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 685.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 mei 2021
Verkoopdatum
20 mei 2021
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Deze royale dubbele bovenwoning is gelegen aan het rustige gedeelte van de Marnixstraat, in het westelijk deel van de Jordaan, met om de hoek de Lindengracht, de Westerstraat, het Haarlemmerplein en de Haarlemmerdijk. De woning heeft een bruto vloeroppervlakte van maar liefst 144 m² wat verdeeld is over de derde en vierde verdieping van een vernieuwbouwd appartementencomplex. Deze hoogwaardige renovatie is onder architectuur uitgevoerd en in 2004 opgeleverd, de historische gevel is behouden gebleven, maar verder zijn kosten noch moeite gespaard. Ook de fundering van het pand is vernieuwd. De woning is goed geïsoleerd (energielabel C) en biedt daardoor een hoog wooncomfort. Marnix III was in 2005 de winnaar van de Nationale Renovatie Prijs, categorie woningbouw. Zoals de hele binnenstad binnen de Singelgracht is ook deze woning aangewezen als een Rijksbeschermd Stadsgezicht. Aan de voorzijde is er een fraai vrij uitzicht over het Eerste Marnixplantsoen en de Singelgracht, aan de achterzijde grenst de woning aan de Lijnbaansgracht en is er een vrij uitzicht op de Palmgracht met daarachter oud Amsterdam.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het appartement is gelegen in Stadsdeel Centrum, aan het rustige gedeelte van de Marnixstraat en het niet toeristische gedeelte van de Jordaan. Via de Brouwersgracht, de Willemsstraat of het Haarlemmerplein loop je zo de gezellige Jordaan in. Hier is een grote keuze uit diverse gezellige café restaurants, verschillende winkels en boetieks en natuurlijk de gezellige markt op zaterdag en maandagochtend. Sportcomplex Het Marnix (o.a. Zwembad, Fitness en Spa), het Westerpark, speeltuin de Palmgracht, en de Noorderspeeltuin zijn lopend te bereiken. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend, met tramlijn 3 en 5 en buslijn 18 en 21 voor de deur staat u in een paar minuten op het CS of op het Leidseplein. En met de auto is de Ring A10 snel te bereiken via de Haarlemmerweg (S103) of de Tweede Hugo de Grootstraat (S105). De gemeente werkt aan een parkeergarage onder de Singelgracht met 800 parkeerplaatsen voor bewoners en ondernemers. In de Willemspoort parkeergarage op het Haarlemmerplein kunt u een parkeerplaats huren.

MARNIXSTRAAT
De Marnixstraat is een straat langs de westelijke grens van de Jordaan in stadsdeel Centrum. De straat ligt tussen het Haarlemmerplein en het Leidseplein, evenwijdig aan de Lijnbaansgracht. De straat werd in 1872 vernoemd naar Filips van Marnix (1540-1598), heer van Sint-Aldegonde. De straat, die voordien de Schans heette, werd na 1850 aangelegd op de plaats van de tussen 1820 en 1840 geslechte stadswallen. Het gedeelte van de Schans tussen Leidseplein en Frederiksplein werd in 1872 Weteringschans genoemd en het gedeelte tussen Frederiksplein en Nieuwe Vaart werd de Sarphatistraat. Van de oude stadswal zijn de laatste unieke resten nog goed zichtbaar in het eerste Marnixplantsoen.
De woningbouwcomplexen aan de westzijde van de Marnixstraat, aan weerszijden van het Eerste Marnixplantsoen, zijn in 1871 gebouwd als particulier initiatief door J.F. Schutte (bron: Wikipedia).

INDELING
Begane grond:
Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en een separate toegang tot de afgesloten privé berging in het souterrain.

Derde verdieping:
Aan de voorzijde van de woning zijn de woonkamer en de open keuken gelegen. Door grote raampartijen heeft de woonkamer een prettige, natuurlijke lichtinval en een onbetaalbaar uitzicht over het plantsoen en de boten op de Singelgracht. De open keuken is geplaatst in een hoekopstelling met een schiereiland, voorzien van een vaatwasser, elektrische oven, 5-pits gasstel, afzuigkap en een SMEG koel-/vriescombinatie. Aan de achterzijde bevinden zich twee (slaap)kamers waarvan er één in gebruik is als t.v.-kamer. Deze kamer heeft dubbele openslaande deuren naar het zonnige balkon. De woonkamer is relatief eenvoudig te vergroten door middel van een doorbraak naar deze vertrekken aan de achterzijde. Via de centrale hal zijn de badkamer en de separate toiletruimte bereikbaar. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en handdoekenradiator.

Vierde verdieping:
De goed bemeten slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel en een dakraam. De vierde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is eveneens voorzien van een dakkapel. Verder is een grote vaste kast aanwezig op de overloop die tevens fungeert als stookruimte.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaars ‘Marnixstraat 81-83’ is actief en bestaat uit 11 appartementsrechten, waarvan 1 bedrijfsruimte, 5 woningen en 5 bergingen. Het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door ‘INXXX Vastgoed’, er wordt normaal gesproken jaarlijks vergaderd en er is een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. Het complex is in 2004 gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt het 95/642-ste uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen € 107,38 per maand.

EIGENDOMSSITUATIE
Het gebouw is gelegen op eigen grond.

INDICATIEVE AFMETINGEN (gemeten conform NEN2580)
• Bruto vloeroppervlakte woning: 144 m².
• Gebruiksoppervlakte wonen: 91 m².
• Gebouw gebonden buitenruimte: 3 m².
• Externe bergruimte: 6 m².
• Bruto inhoud woning: 309 m³.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 1872, gerenoveerd en vernieuwbouwd in 2004.
• Verwarming en warm water middels een Intergas HR combi ketel, bouwjaar 2003.
• Energielabel: C.
• Parkeren is mogelijk op basis van betaald parkeren. Voor de mogelijkheden, wachttijden en kosten van een parkeervergunning kunt u kijken op de website van de gemeente.
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
• Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris.
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Oplevering: in overleg.

Voorbehoud
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 685.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.446
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 107,38 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1872
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
309 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR combi (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM L 9130
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan water, in centrum en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 107,38 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

De Makelaers

Bel 020-215 6 215

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.