Kattenburgerstraat 98 1018 JE Amsterdam

  • Verkocht
€ 489.000 k.k.

Omschrijving

TOP WONING!

Perfect 4/5 kamer appartement van 104 m2 gelegen op de derde en vierde verdieping, op een geweldige plek in het centrum van Amsterdam met bijzonder veel lichtinval! Het complex beschikt over een lift.

OMGEVING:
Je vindt deze woning op een van de beste locaties in Amsterdam. Het Rembrandtplein en Waterlooplein zijn op slechts vijf minuten fietsafstand en het Centraal Station bereik je binnen enkele minuten te voet! Buslijn 48, 246 en 359 stoppen bijna voor de deur en aan het einde van de straat is nog een halte voor buslijn 22. Op dit moment zijn er geen wachttijden voor parkeervergunningen in dit gebied.

INDELING:
Met de lift kom je op de 3e verdieping:
Entree, hal met de meterkast, toilet met een fonteintje, ruime en lichte woonkamer met een open woonkeuken (keuken dient nog geplaatst te worden door de koper) en toegang tot het balkon op het Zuidoosten via openslaande deuren.

4e verdieping: overloop met een kleine berging/kast, grote slaapkamer aan de voorzijde, twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning, gerenoveerde badkamer met een douche, wastafel en wasmachineaansluiting.

Aparte berging in de onderbouw van circa 8 m2.

BIJZONDERHEDEN:
- Bovenste verdieping, géén bovenburen!
- Gezonde en professioneel beheerde VVE. De servicekosten bedragen €. 210, - (2020) per maand;
- Balkon gelegen op het zuidoosten;
- Toegang tot de gemeenschappelijke binnentuin van de VVE;
- De erfpacht is AFGEKOCHT tot en met 31 december 2053;
- Verkoper verkoopt met een antispeculatiebeding van 2 jaar;
- Vaste project notaris: Spier en Hazenberg notarissen;
- Clausule eigen bewoning van toepassing.
- Verkoper heeft het object zelf nooit feitelijk bewoond.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 489.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.702
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 210,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D 1,83 Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM N 4332
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 31-12-2053

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 210,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja