• Verkocht

Erich Salomonstraat 376 1087 GZ Amsterdam IJburg West

Uitgelichte kenmerken

  • 160 m² wonen
€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 april 2021
Verkoopdatum
22 juni 2021
Looptijd
7 weken

Omschrijving

*** English Translation below***

Uniek, high-end afgewerkt penthouse op IJburg, inclusief 2 parkeerplaatsen in ondergelegen parkeergarage!

Waanzinnig luxueus en onder architectuur verbouwd penthouse van 160 m² (conform NEN2580) te koop aangeboden. Dit spectaculaire voormalig 3 kamer apartment combineert comfort, hoogstaande techniek en uitstraling. De ''floor-to-wall'' schuifpuien met direct toegang tot het royale en zonnige terras van 23 m³, gelegen op het Zuid-Zuidwesten tilt de woning zo mogelijk naar een nog hoger niveau dankzij het dynamische uitzicht over de stad Amsterdam, het Diemerbos en het IJmeer.

Omschrijving object:
Gemeenschappelijke entree op de begane grond. Middels een lift wordt de 7e etage bereikt. De etage wordt slechts met een ander appartement gedeeld. Entreedeur naar de woning welke direct toegang geeft naar de open keuken en living van circa 100 m². Openkeuken volledig voorzien van Siemens inbouwapparatuur, o.a. inductiekookplaat met wok-brander, magnetron/oven, stoomoven, inbouw koffiezetapparaat. Keuken is volledig opgetrokken uit plafondhoge RVS-wanden, welke continueren tot aan de woonkamer. Aan het royale kookeiland kunnen gemakkelijk 4 gasten plaatsnemen, met direct uitzicht op de chef du jour of kunnen kijken naar de ingebouwde tv met radio en dvd functie welke is verzonken in de afzuigkap. Tevens is er meer dan voldoende ruimte voor riante eettafel welke dankzij de schuifpuien een prachtig uitzicht biedt, maar toch behaaglijk aanvoelt door het zicht op de ingebouwde design gel-haard. Design gastentoilet met fonteintje is gesitueerd naast de open keuken.

De zeer royale living is van alle denkbare gemakken voorzien, zoals state of the art ingebouwde B&O audio-en video installatie, waarvan de bedrading is volledig weggewerkt in de plafonds en muren. De plafondspots en LED-strips zorgen voor een sfeervolle verlichting in de woonkamer. Ook vanuit de woonkamer is het wereldse uitzicht altijd dichtbij dankzij de grote raampartijen en schuifpuien. De raampartijen in de woonkamer zijn voorzien van designpanelen voor extra zonwering.

Het zeer hoge afwerkingsniveau is doorgevoerd in de open slaapkamer met badkamer van 45 m², waar direct het ''custom made'' in beton gestorte ligbad van 2,5m bij 3,5m opvalt, een ware eye-catcher! Tevens is het bad voorzien van een regendouche functie, welke is verzonken in het plafond. Daarnaast is er een zeer bijzonder wastafelmeubel met opbergfuncties aanwezig, alsmede en plateau waarop een dj-tafel kan worden aangesloten. Het B&O audiosysteem is doorgevoerd in de slaapkamer en aangesloten op een INFOCUS projector die het hoogstaande audiovisuele concept van dit penthouse afmaakt. Tevens is de gehele scheidingswand tussen woon en slaapkamer voorzien van greep-loze ingebouwde kasten.

Aan de overzijde van het gastentoilet bevind zich tevens de inpandige bergkamer/technische ruimte. Waar onder andere de aansluiting voor de vloerverwarming, wasmachine + droger, boilers, stadsverwarming en mechanische ventilatie.

Specificaties/opleveringsniveau:
- Siemens inbouwapparatuur in de keuken;
- Vloerverwarming;
- B&O audiosysteem;
- INFOCUS projector in de slaapkamer (home cinema);
- Airconditioning in de woonkamer en slaapkamer;
- Gelhaard;
- Alarminstallatie;
- Elektrische rolluiken;
- Custom made ligbad met regendouchefunctie;
- Diverse op maatgemaakte ingebouwde kasten;
- LED-strips voor sfeerverlichting;
- Design gietvloer in speciale ''high gloss black'' kleur;
- Ingebouwde TV in de afzuigkap.

Ligging:
Het penthouse is gelegen op Haveneiland-West (IJburg). De omliggende bouw is divers van architectuur met daarbij ook enkele grachten en een boulevard langs de IJburgbaai. Op het eiland zijn een winkelcentrum voor de dagelijkse benodigdheden, diverse scholen en opvangmogelijkheden en een gezondheidscentrum. Het populaire stadsstrand “Blijburg”, het Diemerpark en enkele restaurants en terrassen bevinden zich op loopafstand. Een sterk aan populariteit winnend stukje Amsterdam.

Bereikbaarheid:
Gunstig gesitueerd ten opzichte van openbaar vervoer, tram 26 rijdt in circa 15 minuten naar het Centraal Station. Met eigen vervoer is Ring A10 zeer goed bereikbaar.

VVE:
Het betreft de Vereniging van Eigenaars IJburg Blok 24-1 te Amsterdam. De maandelijkse bijdrage aan servicekosten is € 261,12. De vereniging wordt professioneel beheerd door Munnik VVE Beheer.

Erfpacht:
Het complex (bouwjaar 2004) is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De Algemene voorwaarden voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing. De canon is afgekocht tot en met 15 september 2054.

Bijzonderheden:
- Zeer luxueuze afwerking;
- Eenvoudig aan te passen naar een 3 kamer woning;
- Voorzien van zeer royaal en zonnig terras van 23 m³;
- Inpandige berging;
- Inclusief 2 parkeerplaatsen in de afgesloten ondergrondse parkeergarage;
- Voorzien van vloerverwarming;
- Afgekochte erfpacht tot en met 2054;
- Maandelijkse servicekosten van € 261,12;
- Verkoop op basis van ''As is, where is'';
- Verkoop bij voorkeur inclusief meubilering en installaties.

***English Translation***

Unique, high-end renovated penthouse located on IJburg, including 2 parking spaces in the parkinggarage!

Fantastic luxurious apartment, renovated by an architect of 160 m² (according tot NEN2580) for sale. This spectaculair former 2 bedroom apartment combines comfort, high-end technologies and atmosphere all in one. The floor to wall sliding doors, with direct access to the spacious and sunny terrace of 23 m², facing South-Southwest elevates the property to an even higher level due to the dynamic views over the city of Amsterdam, the Diemerbos and the IJ-lake.

Description:
Common entree hall on the ground floor. By use of the elevator the 7th floor is reached. De floor is only shared with one other apartment. Entreedoor that gives direct access to the open floor kitchen and livingroom of 100 m². Open plan kitchen complemented with state of the art build in equipment by Siemens, among others a cooking plate, microwave/oven, steam-oven, build in coffee-machine. The kitchen is designed with stainless steel plates, which continue until the livingroom. The spacious kitchen-island comfortably hosts 4 guests who have nice view at the chef of the day or can relax by watching the build-in tv with dvd and radio above the extractor hood. In addition there is plenty of space for a large dining room table. Its comfortably sitting there, with magnetic views over the city or dreaming away by the design fireplace. A spacious guest toilet is hidden just behind the open kitchen.

In the incredibly spacious livingroom the luxurious elements are continued. For instance a state of the art B&O surround-sound system with audio/visual technicalities is implemented throughout the apartment. All the wires are carefully hidden inside the walls and ceiling. Build-in lights and additional LED-strips can create any kind of atmosphere one is looking for. Also for the livingroom one can experience the fantastic views, either through the large windows or the sliding doors to the terrace. In addition the windows in the livingroom are equipped with design blinds for added privacy and protection against the sun.

The on trend master bedroom, with open floor bathroom measuring 45 m² is an absolute showstopper! The eye catcher without a doubt is the custom made concrete bathtub measuring an incredible 2.5 m² by 3.5 m². The bathtub is featured with a sunken in ceiling rain shower. In addition the bathroom is featured with a design bathroom vanity with additional storage space. Behind the vanity a plateau is created for installing a dj-booth. The B&O surround-sound system is connected to the master bedroom, with as addition an INFOCUS beamer for a true home cinema experience! The wall separating the bedroom for the living is equipped with made measure build-in closets.

Situated adjacent to the guest toilet is the storageroom. Plenty of space for a washing machine + dryer. As well as the technical heart of the apartment with the connection to the floor-heating system, boilers, city heating system and mechanical ventilation.

Technical specifications:
- All Siemens build-in appliances in the kitchen;
- Floor heating throughout the apartment;
- B&O surround-sound system throughout the apartment;
- INFOCUS beamer (for home cinema) in the master bedroom;
- Airconditioning in the livingroom and bedroom;
- Alarmsystem;
- Electric security blinds;
- Custom made bathtub with rain-shower;
- Multiple made to measure build in closets;
- LED-strips for atmospheric lightning;
- Design cast floor in special ''high gloss black'' color;
- Build in TV above the extraction hood.

Location:
The penthouse is located on “Haveneiland-West (IJburg)”, with many nearby facilities like grocery stores, schools, care facilities and a health center. The popular city beach "Blijburg", “Diemerpark” and several restaurants and terraces, as well as a shopping center are within walking distance.

Association of Owners (VVE):
It concerns the Association of Owners IJburg Block 24-1 in Amsterdam. The monthly contribution to service charge is € 261.12. The Owners Association is professionally managed by Munnik VVE Management.

Leasehold:
The premises (built 2004) is situated on leasehold land of the municipality of Amsterdam. The Conditions for ongoing leasehold 2000 apply. The canon has been bought to September 15, 2054.

Particularities:
- Super high-end finishing throughout the apartment;
- Easily adaptable to a 2 bedroom apartment;
- Sunny and spacious terrace measuring 23 m²;
- Including 2 parking spaces;
- Floor heating throughout the apartment;
- Bought of ground lease until 2054.
- Monthly service charge of € 261,12;
- Sale based on ''as is, where is''.
- Preferably sold including all furniture and installations.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.062
Servicekosten
€ 261 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Penthouse (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2001-2010
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gemeubileerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
28 m²
Inhoud
506 m³

Indeling

Aantal kamers
1 kamer
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
8 woonlagen
Gelegen op
8e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, <{cctv}>, domotica, jacuzzi, lift, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Verwarming
Elektrische verwarming, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AU 443
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-09-2054)
Lasten
Afgekocht tot 15-09-2054

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Parkeerkelder
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.