• Verkocht

Westermarkt 19 - A 1016 DJ Amsterdam Grachtengordel-West

Uitgelichte kenmerken

  • 72 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 mei 2021
Verkoopdatum
27 mei 2021
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Dit is een unieke kans om dit geliefde 3-kamer appartement met een NIEUWE FUNDERING te bemachtigen. Het appartement is gelegen op een unieke locatie in de Felix Meritisbuurt in de Grachtengordel-West. Vanuit de woonkamer kan je genieten van een spectaculair uitzicht op de Westermarkt, Westerkerk, Westertoren, de Prinsengracht en de Keizersgracht. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig complex en heeft een woonoppervlakte van 72 m². Aan de achterzijde heeft de woning een heerlijk, ruim balkon op het zuiden. De woning bevindt zich op loopafstand van een diversiteit aan winkels, restaurants, bars en andere uitgaansgelegenheden. Verder zijn de populaire Negen Straatjes en de Jordaan ook lopend te bereiken. En niet onbelangrijk, het openbaar vervoer stopt praktisch vóór de deur. Zoals de hele binnenstad binnen de Singelgracht is ook deze woning aangewezen als een Rijksbeschermd Stadsgezicht.

LIGGING
Dit 3-kamer appartement is gelegen op een toplocatie in hartje Centrum, met uitzicht op de Westerkerk. Vanaf de Westermarkt loop je zo naar de Dam en er zijn tal van cafeetjes, supermarkten, sportscholen, restaurants, winkeltjes en markten in de buurt. Zo is er op maandag de Noordermarkt met antiek, tweedehands spullen, kleding, bloemen en verswaren en op zaterdag de gebruikelijke versmarkt op de Lindengracht met op de Noordermarkt biologische producten. Ook de beroemde Negen Straatjes met bijzondere winkels en boetiekjes liggen om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht bij de Albert Heijn schuin onder de woning.

BEREIKBAARHEID
Het appartement is per auto erg goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 (S106, S108). Op loopafstand zijn tramlijnen 13 en 17 en de buslijnen N47, N57, N82, N83, N84 en N97te bereiken. Het NS station Amsterdam Centraal ligt op fietsafstand. Parkeren in de buurt kan door middel van een vergunningensysteem, op de openbare weg is er ook de mogelijkheid tot betaald parkeren. In de buurt zijn diverse parkeergarages gelegen waar parkeerplaatsen te huur worden aangeboden.

INDELING
Begane grond:
Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen en trappenhuis.

Eerste verdieping (geheel voorzien van een fraaie houten vloer):
Via de centrale hal zijn alle vertrekken bereikbaar, aan de voorzijde van de woning is de royale woonkamer gesitueerd. De woonkamer heeft door de 3 grote ramen een prettige natuurlijke lichtinval en een fantastisch uitzicht op de Westertoren. De open keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur. Aan de achterzijde van de woning zijn de twee goed bemeten slaapkamers gesitueerd. De grote slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand en een loopdeur naar het op het zuiden gesitueerde balkon van 8 m². De badkamer is neutraal betegeld en voorzien van een ligbad en een wastafel. Verder is er een separate toiletruimte, een grote bergruimte en een wasruimte met de opstelling van de c.v. combi ketel.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaars ‘Westermarkt 19 Te Amsterdam’ is actief en bestaat uit 5 leden. Het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door ‘Inxxx VvE beheer’ en er wordt jaarlijks vergaderd. Het complex is in 2002 gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt het 2/9-de uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen €117,- per maand. Er is door de VvE een opdracht verstrekt voor de opmaakt van het Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP).

EIGENDOMSSITUATIE
Het pand is gelegen op eigen grond.

RECENT UITGEVOERDE WERKZAAMHEDEN
• 2020/2021: Fundering vernieuwd en achtergevel geïsoleerd

INDICATIEVE AFMETINGEN (gemeten conform NEN2580)
• Bruto vloeroppervlakte woning: 82 m².
• Gebruiksoppervlakte wonen: 72 m².
• Gebouw gebonden buitenruimte: 8 m².
• Bruto inhoud woning: 238 m³.

BIJZONDERHEDEN
• Het balkon is gesitueerd op het zuiden.
• Verwarming en warm water middels een Intergas HR combi ketel.
• Parkeren is mogelijk op basis van betaald parkeren. Voor de mogelijkheden, wachttijden en kosten van een parkeervergunning kunt u kijken op de website van de gemeente.
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
• Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris.
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Oplevering: in overleg (kan snel).

Voorbehoud
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.944
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 117,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Specifiek
Gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
72 m²
Inhoud
238 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR combi (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM E 10538
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 117,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Makelaers

Bel 020-215 6 215

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.