• Verkocht

Van Hogendorpstraat 98 hs 1051 BT Amsterdam Staatsliedenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 50 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 mei 2021
Verkoopdatum
7 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op zoek naar een benedenwoning, geheel gerenoveerd en met heerlijke tuin?

Dat kan in dit fijne appartement (50 m²) met tuin (16 m²), rustig gelegen in de Staatsliedenbuurt en op loopafstand van het Westerpark!

Dit hoogwaardig gerenoveerde appartement is verbouwd in 2016 en is zeker een bezoekje waard!

** ENGLISH TRANSLATION BELOW **

Indeling
Entree/hal; woon/slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin; open keuken met 4-pitsinductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en een magnetron; Het aanrecht loopt door in een bar waar je gezellig kan tafelen. De badkamer bevindt zicht in het midden en heeft een inloopdouche, toilet, wastafel, aparte ruimte voor wasmachine en droger.

De gehele woning is voorzien van een mooie eikenhouten lamelparket. Er bestaat de mogelijkheid om een aparte slaapkamer te creëren (zie artist impression).

Omgeving
De woning ligt midden in de gezellige Spaandammerbuurt met een ruim aanbod aan authentieke Amsterdamse cafétjes en restaurant; zoals De Walvis, Bar MICK en restaurant BAUT. Ook het Westerpark ligt met al haar faciliteiten en gezellige horeca (Pacific Parc, wijnbar Wester Wijnfabriek en Brouwerij Troost) op enkele minuten loopafstand. Aangrenzend gelegen vindt u de nieuwe stadswijk ‘de Houthavens’ aan het IJ. De buurt kenmerkt zich door haar waterrijke omgeving en is nog volop in ontwikkeling. Er zijn in het gebied al veel voorzieningen als scholen, theater, hotels, zorginstellingen en bedrijfsruimtes. Ook vindt u er tal van leuke restaurants en cafétjes, zoals REM Eiland, Karaat Amsterdam, PONT13.

Bereikbaarheid
De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (bus/tram) en ligt op nog geen 10 minuten fietsen van Amsterdam Centraal Station. Met de auto heeft u een snelle aansluiting op de ringweg A10, via de Haarlemmerweg of de nieuwe Spaarndammertunnel. Voor het verkrijgen van een parkeervergunning verwijzen wij u naar de Gemeente Amsterdam.

Vereniging van Eigenaren
Er is sprake van een actieve Vereniging van Eigenaren. De administratie wordt gevoerd in eigen beheer en de servicekosten bedragen € 59,- per maand, dit is inclusief o.a. opstalverzekering, reservering groot onderhoud.

Erfpacht
De woning ligt op grond in eigendom van de gemeente Amsterdam die in erfpacht is uitgegeven. Het betreft een voortdurend recht van erfpacht afgekocht tot 30/4/2057. Van toepassing zijn de algemene erfpachtbepalingen uit het jaar 2000.

Bijzonderheden
- TOPlocatie om de hoek van het Westerpark;
- Bouwjaar 1900 en gerenoveerd in 2016;
- Nette afwerking; de woning is direct klaar om te bewonen;
- Erfpacht is afgekocht tot 2057;
- Woonoppervlakte 50m² (NEN meetrapport aanwezig);
- Tuin gelegen op het noordwesten (16 m²);
- Hoge plafonds;
- Geheel voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing;
- Energielabel C;
- Actieve VvE, servicekosten € 59,- per maand;
- Er bestaat de mogelijkheid een aparte slaapkamer te creëren (Zie artist impression);
- Oplevering in overleg, kan spoedig.

** ENGLISH TRANSLATION **

Looking for a ground floor apartment, completely renovated and with a lovely garden?

This is possible in this nice apartment (50 m²) with garden (16 m²), quietly located in the Staatsliedenbuurt and within walking distance of the Westerpark!

This high-quality apartment was renovated in 2016 and is definitely worth a visit!

Layout
Entrance hall; living / bedroom at the rear with French doors to the garden; open kitchen with 4-burner induction hob, dishwasher, fridge, freezer, oven and microwave; The counter continues into a bar where you can dine comfortably. The bathroom is located in the middle and has a walk-in shower, toilet, sink, separate room for washing machine and dryer.

The entire house has a beautiful oak parquet. There is the possibility to create a separate bedroom. (See artist impression)

Surroundings
The house is located in the middle of the cozy Spaandammerbuurt with a wide range of authentic Amsterdam cafes and restaurants; such as De Walvis, Bar MICK and restaurant BAUT. The Westerpark with all its facilities and cozy restaurants (Pacific Parc, wine bar Wester Wijnfabriek and Brouwerij Troost) is also a few minutes' walk away. Nearby you will find the new city district "de Houthavens" on the IJ. The neighborhood is characterized by its water rich environment and is still in full development. There are already many facilities in the area such as schools, a theater, hotels, care institutions and business premises. You will also find many nice restaurants and cafes, such as REM Eiland, Karaat Amsterdam, PONT13.

Accessibility
The house is easily accessible by public transport (bus / tram) and is less than 10 minutes by bike from Amsterdam Central Station. By car you have a quick connection to the A10 ring road, via the Haarlemmerweg or the new Spaarndammertunnel. To obtain a parking permit, we refer you to the Municipality of Amsterdam.

Owners Association
There is an active Owners Association. The administration is carried out in-house and the service costs are € 59,- per month, this includes, among other things, home insurance and reservation for major maintenance.

Ground lease
The house is located on land owned by the municipality of Amsterdam that has been issued on a long lease. It concerns a continuous right of leasehold surrendered until 30/4/2057. The general leasehold provisions from the year 2000 apply.

Particularities
- TOP location with the Westerpark around the corner;
- Built in 1900 and renovated in 2016;
- Neat finish; the house is immediately ready to move into;
- Annual lease payments have been bought off until 2057;
- Living area 50m² (NEN measurement report available);
- Garden located on the northwest (16 m²);
- High ceilings;
- Fully equipped with wooden frames with insulating glazing;
- Energy label C;
- Active VvE, service costs € 59,- per month;
- It is possible to create a separate bedroom (See artist impression);
- Delivery in consultation, is possible soon.

Copyright Francis Helmig makelaardij - NVM makelaar Amsterdam

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.500
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 59,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
50 m²
Inhoud
131 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM Y 4446
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-04-2057)
Lasten
Afgekocht tot 30-04-2057

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
16 m² (4,43 meter diep en 3,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 59,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Francis Helmig Makelaardij

Bel +31202610284

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.