• Verkocht

Ruys de Beerenbrouckstraat 35 1067 BL Amsterdam Geuzenveld

Uitgelichte kenmerken

  • 63 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 mei 2021
Verkoopdatum
27 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Er is weer een ontzettend leuk 3-kamer appartement vrijgekomen in het geliefde Geuzenveld! Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een keurig appartementencomplex met lift en biedt o.a. een lichte woonkamer, eenvoudige doch nette keuken en badkamer, tweetal uitstekende slaapkamers én een uitermate zonnig balkon op het zuiden.

In de onderbouw bevindt zich nog een eigen berging en een gezamenlijke afsluitbare fietsenstalling.

Nieuwsgierig geworden naar deze woonkans? Maak dan snel een afspraak met één van onze makelaars!

Indeling

Begane grond
Binnenkomst in de centrale hal, met aan de voorzijde de brievenbussen en het bellentableau. Het trappenhuis of de lift brengt je naar de eerste verdieping, waar het appartement is gelegen.

Eerste verdieping
Je komt het appartement binnen in de hal met toegang tot diverse vertrekken in het appartement, te starten in de woonkamer.

De woonkamer is van goed formaat en geniet van veel lichtinval dankzij de wandbrede raampartij en de gunstige ligging op het zonnige zuiden. Vanuit hier stap je tevens zo het balkon op en komt de grens tussen binnen en buiten vrijwel meteen te vervallen. Verder is er gekozen voor een mooie laminaatvloer. Kortom, voor je het weet ben je de ruimte al aan het inrichten.

Het ruime balkon biedt een heerlijk zitje op het zonnige zuiden en een fraai uitzicht over de binnentuin.

Ook vind je vanuit de woonkamer toegang tot één van de twee slaapkamers. Momenteel is deze ruimte bij de woonkamer betrokken.

De gesloten keukenruimte bereik je vanuit de hal. Hier staat een eenvoudig maar goed onderhouden keukenblok in rechte opstelling. Het grote raam zorgt ook in de keuken voor een aangename lichtinval; een goed uitgangspunt voor een op jouw wens afgestemde eventueel nieuw te plaatsen keuken. Er is tevens een ruime inbouwkast in keuken aanwezig.

Het sanitair is eveneens eenvoudig, maar altijd goed onderhouden en maakt dan ook een verzorgde indruk. De badkamer is voorzien van een wastafel, douchehoek en een witgoedaansluiting. Het toilet met fontein is apart en bevindt zich direct naast de badkamer.

Zoals eerder vermeld telt het appartement totaal twee slaapkamers, één aan de balkonzijde en één aan de galerijzijde. Beide vertrekken zijn van goed formaat, aangenaam licht en netjes afgewerkt in dezelfde stijl als de rest van het appartement.

Bijzonderheden:
- Met lift;
- Actieve VVE, servicekosten bedragen €141,- per maand
- Balkon op het Zuiden
- Erfpachtcanon is afgekocht tot 30-04-2053
- Aanvraag Eeuwigdurende erfpacht met voordeelregeling loopt;
- Oplevering in overleg;
- Vaste notaris Albers en van Tienen.

Locatie
Geuzenveld is een sterk opkomende en groene wijk in Amsterdam-West. Op loopafstand van deze woning bevindt zich voor de dagelijkse boodschappen een supermarkt, een paar minuten verder is het Lambertus Zijlplein met een divers aanbod aan winkels: Albert Heijn, Vomar, Kruidvat, Zeeman etc. Rondom de wijk zijn volop recreatiemogelijkheden waaronder het Sloterpark, Eendrachtpark en het Spaarnwouderbos. Met de fiets sta je zo op Sloterdijk of in het Rembrandtpark. Het openbaar vervoer is prima: Bus 21 heeft een directe verbinding naar Centraal Station. Bus 61 brengt je in korte tijd naar Station Sloterdijk waar je kunt overstappen op diverse busverbindingen, metro- en treinlijnen. De uitvalswegen zijn goed en snel bereikbaar: Haarlemmerweg, Ring A10 en A5.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.365
Servicekosten
€ 141 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
63 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
205 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Lift, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

SLOTEN I 3894
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-04-2053)
Lasten
Afgekocht tot 30-04-2053

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Kijck Makelaars

Bel 0852030140

VBO aankoopmakelaar

LDB Makelaardij

Bel 020-3376143
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Ruys de Beerenbrouckstraat 35
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij zijn super blij met onze makelaar. Hij heeft alles op tijd en netjes voor ons geregeld. Ook zijn we natuurlijk tevreden met de communicatie. Ik zou zeggen: niet teveel nadenken. Je bent bij de beste!!!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.