• Verkocht

Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 83 1087 LL Amsterdam IJburg Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 93 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 mei 2021
Verkoopdatum
9 juni 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Dit moderne en royale appartement op de tweede verdieping van maar liefst 93m2 biedt u de ruimte waar u heerlijk met zijn tweeën of met uw gezin kunt leven. Het heeft de ruimte om al uw vrienden en familie gezellig te ontvangen. De living is ruim en heeft een grote raampartij en een zonneterras. Ook heeft u uw eigen privé parkeerplaats op het afgesloten parkeer terrein.

U bent van harte welkom om te komen kijken! Maar wel vragen we u niet te lang te wachten om te bellen voor een afspraak.

Living.
De living is groot te noemen. Er is een openkeuken dat is voorzien van alle benodigde apparatuur alsmede de nodige kastruimte. In het eetgedeelte is er ruimte voor een grote eettafel voor 6-8 personen. In het zitgedeelte is er plaats voor een extra large bank waar u met meerdere mensen heerlijk kunt ontspannen. Aan de gehele zijde zijn er grote ramen die zorgen voor mooi lichtinval. De grote schuifpui naar het zonneterras biedt plaats voor 2-4 mensen. In het voorjaar, zomer en warme najaar kunt u genieten van het warme weer en ontspannen na een lange werkdag.

Kamers.
U komt binnen in de ruime gang. Hier heeft u toegang tot alle vertrekken. Er zijn twee prima slaapkamers. De badkamer is opvallend groot. Hier vindt u een ligbad, inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. Verder in de gang is er het toilet, de technische installaties voor de elektriciteit en mechanische ventilatie en de inpandige beging voor de wasmachine, droger en opbergkasten te vinden.

Overige extra ruimtes.
Dit appartement wordt compleet aangeboden! U heeft uw eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein. Dit binnenterrein is gelegen aan één van de vele stadgrachten en is ideaal voor bootliefhebbers. In de kelder heeft u ook nog eens uw eigen berging van 6m2 met hoge plafonds. Als laatste zijn er twee aparte gemeenschappelijke fietsenstallingen exclusief beschikbaar voor de bewoners.

Locatie.
U woont hier in de rustige Fritz Dietrich Kahlenbergstraat op IJburg. IJburg is en blijft prachtig in ontwikkeling. Door de gehele buurt is er veel water door de stadsgrachten, het IJmeer en het strand van enkele kilometers lang. Er zijn prachtige nieuwbouw projecten gestart. De buurt blijft zich transformeren tot een prachtige woon, leef en werkomgeving. IJburg is niets voor niets zo populair onder woningzoekers.

Mede door al deze ontwikkelingen komen er nog meer winkels en boetiekjes, sportscholen, health clubs, tennisclubs, skatepark, hardloop routes, restaurants, eethuisjes, koffiebars. Op loopafstand is zelfs het gezellige haventje te vinden aan de Krijn Taconiskade, zo ook het strand.

Bereikbaarheid.
De Fritz Dietrich Kahlenbergstraat is natuurlijk ideaal gelegen. Binnen 5 minuten zit u op de uitgaanswegen de ring A10, A9, A1 en de S114 naar Diemen.
Binnen 15 minuten bent u op Amsterdam CS (tram 16). Ook in hartje Oost is in 15 minuten te bereiken (tram 16 en buslijn 37). Tevens bent u binnen 15 minuten op het station Bijlmer (buslijn 66).

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 93m2, Zonneterras/ balkon 6m2
- In het gebouw (2011) is er een lift, de algemene ruimtes zijn schoon en goed onderhouden
- Ruime kamers en hoge plafonds
- Een eigen parkeerplaats, inpandige berging, externe berging in de kelder, fietsenstalling
- Moderne deur en raamkozijnen, zowel in het interieur als het exterieur. Dubbel glas
- Een actieve en professionele VVE met een MJOP (2034)
- Onderhoudsreserve van de VVE: €409.714
- Maandelijkse VVE kosten: €155 ( Ca. €150 voor het appartement en €5 voor de parkeerplaats)
- De canon is afgekocht tot mei 2058

English version:

This modern and very spacious apartment of 93m2 on the second floor offers you the space where you can live with the two of you or with your family. It has the space to welcome all your friends and family. The living room has large windows and a sun terrace! You also have your own private parking space in the closed and private parking lot.

We are happy to invite you to view it. Please don’t wait too long to make an appointment!

Living.
The living room is large. The open kitchen has all the necessary equipment and enough cupboard space. In the dining area there is space for a large dining table for 6-8 people. In the seating area there is room for an extra-large sofa where you can relax with your guests. There are large windows on the entire side that provide beautiful sunlight. The large sliding doors to the sun terrace can accommodate 2-4 people. In the spring, summer and warm autumn you can enjoy the beautiful weather and relax after a long working day.

Rooms.
You enter the spacious hallway. Here you have access to all rooms. There are two fine bedrooms. The bathroom is remarkably large. Here you will find a bath, walk-in shower, sink and a second toilet. Further down the hallway there is the toilet, the technical installations for the electricity and mechanical ventilation and the indoor storage for the washing machine, dryer and storage closets.

Other extra spaces.
This apartment is simply complete! You have your own parking space in the private courtyard. Next to the courtyard there is a city canal. Definitely ideal for boat enthusiasts. In the basement you also have your own storage room of 6m2 with high ceilings. Finally, there are two separate communal bicycle sheds available exclusively for residents.

Location.
You live here in the quiet Fritz Dietrich Kahlenbergstraat on IJburg. IJburg is and will continue to be beautifully developed. Throughout the entire neighborhood there is a lot of water through the city canals, the IJmeer and the beach which is several kilometers long. Beautiful new construction projects have been started. The neighborhood continues to transform into a beautiful living and working environment. Therefor IJburg is very popular among home seekers.
Due to all these developments, there will be more shops and boutiques, gyms, health clubs, tennis clubs, skate park, running routes, restaurants, eateries or coffee bars. Within walking distance you can even find the cozy harbor on the Krijn Taconiskade, as well as the beach.

Accessibility.
The Fritz Dietrich Kahlenbergstraat is of course ideally located. Within 5 minutes you are on the exit roads the ring A10, A9, A1 and the S114 to Diemen.
Within 15 minutes you are at Amsterdam CS (tram 16). Also in the heart of East can be reached in 15 minutes (tram 16 and bus 37). You are also within 15 minutes at Bijlmer station (bus 66).

Particularities:
- A living area of 93sqm. A sun terrace of 6sqm. Spacious rooms (3) and high ceilings.
- The building (2011) has a lift, the common areas are clean and well maintained.
- A parking space, indoor storage room, external storage room in the basement, bicycle shed.
- Modern door and window frames, both in the interior and the exterior. Double glass.
- An active and professional VVE with an MJOP (2034).
- Maintenance reserve of the Owner Association: €409.714
- The monthly costs Owner Association €155 (Approx. €150 voor het appartement en €5 voor de parkeerplaats)
- The leasehold is bought off until 2058.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.108
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 157,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Specifiek
Gemeubileerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
239 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AU 1590
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 01-05-2058

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats
Isolatie
Geen isolatie

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 157,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.