• Verkocht

Lutmastraat 13 Hs 1072 JL Amsterdam Nieuwe Pijp

Uitgelichte kenmerken

  • 77 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 mei 2021
Verkoopdatum
8 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

NIEUW! Op een top locatie in de Pijp gelegen begane grond woning van circa 77 m2 met 2 slaapkamers en een heerlijke tuin.
Het pand is rond 1922 gebouwd in Amsterdamse Schoolstijl en is aangewezen als gemeentelijk monument. De woning ligt zeer centraal, om de hoek van de Ferdinand Bolstraat, vlakbij de Albert Cuypmarkt, Sarphatipark, Maasstraat en Museumplein.

Indeling: Via de eigen entree op de begane grond komt u meteen binnen in de moderne keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur; de woonkamer heeft hoge plafonds en is middels een tussenwand gescheiden van de slaapkamer aan de achterzijde.
Twee comfortabele slaapkamers aan de achterzijde; beide kamers hebben openslaande deuren naar de tuin. Er is een doorgang tussen de slaapkamers middels een deur.
Moderne ruime badkamer voorzien van whirlpool, dubbele wastafel, designradiator en toilet. Separate kast met wasmachine-aansluiting en droger en een bergkast.

Omgeving: Het appartement ligt in een geliefd stukje van De Pijp, om de hoek van het Van der Helstplein. Hier woon je rustig en toch met de dynamiek van de stad binnen handbereik. Een drankje bij Glou Glou, een pizza bij De Pizzakamer, het terras van De Wasserette of toch naar Pekelhaaring. Sporten doe je bij Trainmore, Rocycle, langs de Amstel of in het Sarphatipark.

Ook fiets je in een paar minuten naar de binnenstad en de Rivierenbuurt. Met de Maasstraat en Ferdinand Bolstraat om de hoek en de Albert Cuypmarkt op loopafstand, heb je alles voor de dagelijkse boodschappen binnen handbereik. Ook logistiek gezien ligt de woning gunstig. Er liggen diverse trams, bussen en de Noord-Zuidlijn metro op loopafstand. Met de auto zijn zowel de A10 als A2 snel bereikbaar.
Vereniging van Eigenaren: Er is sprake van een actieve Vereniging van Eigenaren bestaande uit 4 leden. De administratie wordt in eigen beheer gevoerd en de servicekosten bedragen € 100,- per maand.

Bijzonderheden:
- English translation see at our own website;
- Bouwjaar 1922;
- De gehele woning is voorzien van een eikenhouten vloer en dubbel glas;
- Erfpachtcanon bedraagt € 190,32 per jaar;
- Tijdvak erfpacht eindigt op 30-09-2041;
- Actieve VvE;
- Servicekosten € 100,- per maand;
- Woonoppervlakte 77,30 m² (NEN 2580 norm)
- Oplevering in overleg.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.143
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 100,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
77 m²
Inhoud
290 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM V 10656
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-09-2041)
Lasten
€ 190,32 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
25 m² (5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.