• Verkocht

Bloemgracht 195 -III 1016 KP Amsterdam Jordaan

Uitgelichte kenmerken

  • 75 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 mei 2021
Verkoopdatum
10 juni 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Spectaculair en mooi gerenoveerd appartement van 75 m2 gelegen op een unieke locatie aan de Bloemgracht met dakterrasje en balkon dat een wijds uitzicht geeft over zowel de Lijnbaansgracht als de Bloemgracht. Dit appartement is gelegen in een prachtig pand op de derde en vierde, tevens bovenste verdieping en ligt midden in de Jordaan nabij de Westerstraat op EIGEN GROND.

Indeling
Begane grond; hardstenen buitentrap die op de beletage toegang geeft tot de het gemeenschappelijk trappenhuis.
Derde verdieping; Entree woning, zeer riante doorzon woonkamer met prachtig uitzicht op de Lijnbaansgracht en Bloemgracht middels 2 grote ramen en openslaande deuren naar een balkonnetje aan de voorzijde met avondzon ( zie foto). Grote open woonkeuken met div inbouwapparatuur, luxe badkamer met douche, wastafel, ligbad en inloopdouche. Naast de keuken is nog een vaste kast met wasmachine/ droger aansluiting in de berging daarachter bevindt zich de Cv uit 2008 (deze is bereikbaar vanuit de centrale hal). Via de vaste trap in de woonkamer is de vierde tevens bovenste verdieping bereikbaar.
Vierde verdieping; grote L-vormige slaapkamer tie tevens toegang geeft tot het dakterras van circa 7m2 welke is gelegen op het zuiden.

VvE
De woning maakt deel uit van een goed functionerende Vereniging van Eigenaren. Vrij recent heeft de VvE groot onderhoud uitgevoerd waaronder de schilderwerkzaamheden en zijn er een paar jaar geleden nieuwe kozijnen met dubbel glas (HR) geplaatst.

Omgeving:
De Bloemgracht is één van de meest pittoreske grachten in het centrum van Amsterdam en is rustig gelegen tussen de Rozen- en de Egelantiersgracht, aan de voet van de beroemde Westertoren en verbindt de Prinsengracht met de Lijnbaansgracht. Sinds een paar jaar draagt deze mooie gracht de titel van UNESCO-werelderfgoed! Dit is nog een stukje 'echte' Jordaan met fijne, betrokken mensen om je heen. Gezelligheid is in de buurt eenvoudig te vinden. Een grote variëteit aan cafés, restaurants, terrassen, boetiekjes en galeries die de Jordaan zo uniek maken: je vindt het allemaal op steenworp afstand. Maar ook het Centraal Station, de 'negen straatjes', de Noordermarkt en het Westerpark bereik je eenvoudig te voet. Tram en bus stoppen om de hoek.

Bijzonderheden:
De servicekosten bedragen 90 euro per maand
Woonoppervlakte conform NEN 2580 is 75m2 onder NVM voorwaarden (rapport aanwezig)
Leuk dakterras van circa 7 m2 op het zuiden
Woning is voorzien van HR Cv ketel (2008) en dubbele beglazing (HR)
Oplevering is in overleg doch kan snel
Eigen grond (dus geen erfpacht!)
De zolderkamer staat formeel nog te boek als berging, toestemming van VvE voor dakterras is aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.667
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 90,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Specifiek
Monumentaal pand

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
75 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Inhoud
240 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM L 7626
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig, balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 90,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ISAAK makelaardij o.g. B.V.

Bel 020-6202022

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.