• Verkocht

Uiterwaardenstraat 34 III 1079 BZ Amsterdam Rijnbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 70 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 520.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 mei 2021
Verkoopdatum
16 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

WEGENS GROTE BELANGSTELLING KUNNEN ER HELAAS GEEN BEZICHTIGINGEN MEER WORDEN INGEPLAND. BIJ INTERESSE GRAAG REAGEREN VIA FUNDA VOOR DE RESERVELIJST. WIJ DANKEN JE VOOR JE BEGRIP.

See English text below!

Wanneer je de uitdrukking 'turn key' zou willen illustreren dan kun je de plaatjes van dit huis gebruiken! Inpakken en verhuizen dus, naar dit heerlijk lichte appartement in de Rivierenbuurt. De woning beschikt over een dakterras op het westen, drie slaapkamers, een balkon op het oosten en aan beide zijden fantastisch vrij uitzicht. Wat wil je nog meer?!

DE OMGEVING
In de buurt zijn diverse winkels, cafés en leuke restaurants op loopafstand te vinden in bijvoorbeeld de Rijnstraat, de Van Woustraat, de Maasstraat en de Scheldestraat. Ook de beroemde Albert Cuypmarkt vind je op fietsafstand.

Voor recreatie ben je binnen enkele minuten aan de Amstel, in het Beatrixpark, het Sarphatipark of het Martin Luther Kingpark, waar jaarlijks het theaterfestival ‘De Parade’ wordt gehouden.

Op loopafstand vindt u in de Rijnstraat goede openbaar vervoer voorzieningen. Door de gunstige ligging bent u ook binnen enkele minuten met de auto de stad uit (uitvalswegen zoals A2 en ring A10).

INDELING
Je betreedt de woning op de derde etage van het goed onderhouden pand. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken van deze verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de gevelbrede woonkamer met doorgebroken zijkamer. Deze ruimte is voorzien van een ingebouwde kast. Dit appartement ligt in de bocht van de Uiterwaardenstraat. Daardoor heeft de woning aan de voorzijde extra veel lichtinval en vanaf het Franse balkon op het Westen een prachtige doorkijk de straat in.

Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers en de recent verbouwde complete keuken voorzien van onder meer een oven, koel/vriescombinatie, Quooker, vaatwasmachine en een inductie kookplaat. Vanuit alle drie de vertrekken heb je toegang tot het woningbrede balkon met twee handige balkonkasten. Op dit balkon heb je de gehele ochtend zon en veel privacy door de zeer diepe achtertuinen. De ruimtes aan de achterzijde zijn daardoor zeer licht. Op deze etage bevindt zich tevens de in 2016 vernieuwde badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel.
Vanuit één van de kamers aan de achterzijde bereik je door middel van een vaste trap de vierde etage. De overloop biedt veel bergruimte èn plek voor de wasmachine; de aansluiting is er al. Vanuit deze overloop bereik je nog een ruime slaapkamer van waaruit je toegang hebt tot het dakterras.
De bovenste etage is ook bereikbaar via het gemeenschappelijke trappenhuis.
Door de gehele woning ligt een nette laminaatvloer en de houten kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing. Door het balkon op het oosten en het Frans balkon en het dakterras op het westen kunt u op ieder moment van de dag van de zon genieten!

VERWARMING/WARM WATER
CV-ketel, HR Remeha met bouwjaar 2019.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De actieve vereniging van eigenaars is genaamd: 'Vereniging van Eigenaars Uiterwaardenstraat 12-88 en Gaasperstraat 57-83 te Amsterdam'.
De vereniging wordt professioneel beheerd door VvE beheer Amsterdam. De servicekosten bedragen € 203,28 per maand.

EIGEN GROND/ERFPACHT
Het appartement staat op gemeentelijke erfpachtgrond waarvan de canon is vooruitbetaald tot 2056. De algemene bepalingen 2000 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing.
Verkoper heeft nog de aanvraag ingediend voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden. De canon kan eeuwigdurend afgekocht worden voor € 13.636,= of de canon kan worden vastgeklikt op een vast jaarbedrag van € 851,18 met ingang van 1 april 2056.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de derde verdieping met berging op de vierde verdieping, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie V, complexaanduiding 11365, appartementsindex 142, uitmakende het 77/10.991e aandeel in de gemeenschap.

PARKEREN
Er is op dit moment geen wachttijd voor een parkeervergunning. Voor meer informatie verwijzen wij u naar VERKOOPVOORWAARDEN
Als vermeld in onze verkoopbrochure.

IN VOGELVLUCHT
- dakterras en een balkon over de hele breedte van de woning
- afgekochte erfpacht tot en met 31 maart 2056
- overstap naar eeuwigdurende erfpacht aangevraagd tegen gunstige condities
- Professioneel beheerde VvE
- servicekosten € 203,28 per maand
- Woonoppervlak conform NEN2580 69,2 m2 en 22 m2 buitenruimte
- badkamer in 2016 vernieuwd, keuken in 2019
- altijd koel slapen met airco in de slaapkamer
- interne trap en dakterras in 2015 met vergunning gerealiseerd
____________________________________________________________________________
DUE TO HIGH INTEREST, UNFORTUNATELY NO MORE VIEWINGS CAN BE SCHEDULED. IF INTERESTED PLEASE RESPOND VIA FUNDA FOR THE RESERVE LIST. WE THANK YOU FOR YOUR UNDERSTANDING.

If you ever need to explain the term ‘turnkey’, you could do worse than use the images of this property. So ‘all’ you need to do for this bright apartment in the Rivierenbuurt district is to pack up and move! It comes with three bedrooms, and a west-facing roof terrace and east-facing balcony - both with fantastic views. What else could you wish for?

THE SURROUNDING AREA
There is a wide range of shops and great restaurants within walking distance, on Rijnstraat, Van Woustraat, Maasstraat, Scheldestraat and elsewhere. The famous Albert Cuypmarkt is also just a short bike ride away.

For leisure seekers, the River Amstel is nearby, as are the Beatrixpark, Sarphatipark, and the Martin Luther Kingpark, which every year hosts the ‘De Parade’ theatre festival.

There are excellent public transport connections to and from Rijnstraat, just a few minutes’ walk away. And the apartment’s outstanding location means you can be out of the city by car in a matter of minutes, on the A2 motorway or the A10 Ring Road.

LAYOUT
Entering the property on the third floor of this well-maintained building, you find yourself in the hall, which gives access to every room on the floor. There is a spacious living room at the front that runs across the entire width of the building, including a semi-separate area currently used as a dining room. The living room has a built-in cupboard. The apartment itself is located on a bend on Uiterwaardenstraat. As a result, it receives extra light at the front, while the French balcony facing west enjoys fabulous views down the street.

There are two bedrooms at the rear, which is also where the recently renovated kitchen is situated. It features an oven, fridge-freezer, Quooker, dishwasher, and induction hob. All three rooms grant access to the balcony that stretches the entire width of the apartment, and which has two handy storage units. The balcony basks in the sun throughout the morning and affords a high level of privacy because of the large dimensions of the gardens over which it looks. This also means the rooms at the rear of the apartment are very bright too. Elsewhere on this floor is the bathroom - renovated in 2016 - with a walk-in shower, toilet, and sink.

The fourth floor can be accessed via the stairs in one of the rooms at the rear. There are plenty of storage opportunities on the landing and room for a washing machine - the plumbing connections are already in place. The landing leads to a large bedroom, from which the roof terrace can be reached.

The top floor can also be accessed from the communal staircase.

There is stylish laminate flooring throughout the apartment and the wooden window frames are double-glazed. Thanks to the east-facing balcony and the west-facing French balcony and roof terrace, you can take in the sun at any time of the day!

HEATING/HOT WATER
Central heating boiler, high-efficiency Remeha, dating from 2019.

OWNERS’ ASSOCIATION
The name of the actively managed owners’ association is: ‘Vereniging van Eigenaars Uiterwaardenstraat 12-88 en Gaasperstraat 57-83 te Amsterdam’.

The association is professionally managed by VvE Beheer Amsterdam. The monthly service charges are €203.28.

FREEHOLD/LEASEHOLD
The apartment is on municipal leasehold land, the ground rent for which has been paid until 2056. The General Provisions 2000 of the Amsterdam City Council apply. The vendor has submitted an application for a transfer to a perpetual lease under favourable conditions. The ground rent may be purchased in perpetuity for €13,636, or it may be set at a fixed annual amount of €851.18, starting from 1 April 2056.

LAND REGISTRY ENTRY
The condominium, entitling exclusive use of the dwelling on the third floor and with storage on the fourth floor, recorded in the Land Register of the Municipality of Amsterdam, section V, complex designation 11365, apartment index 142, forming a proportion of 77/10,991 in the community.

PARKING
There is currently no waiting list for parking permits. From more information, please refer to TERMS AND CONDITIONS OF PURCHASE
As stated in our sales brochure.

IN SUMMARY
- roof terrace and balcony across the entire width of the apartment
- leasehold purchased up to 31 March 2056
- transfer to perpetual lease under favourable conditions requested
- professionally managed Owners’ Association
- service charges €203.28 per month
- floor surface area of 69.2m2 and 22m2 outdoor space, measured in accordance with NEN2580
- bathroom renovated in 2016, and kitchen in 2019
- comfortable night’s sleep always assured, with air conditioning in the bedroom
- internal staircase and roof terrace created in 2015; planning permission obtained

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 520.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.429
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 203,28 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
70 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Inhoud
188 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM V 11365
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2056)
Lasten
Afgekocht tot 31-03-2056

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 203,28 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.