• Verkocht

Fred. Roeskestraat 88 B3 1076 ED Amsterdam Zuidas

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 779.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 mei 2021
Verkoopdatum
10 juni 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Is dit modern en uniek hoek-appartement met royaal balkon en berging wat voor jou? Is wonen aan een mooie binnentuin met zonnig balkon (W) belangrijk voor je? Ben je op zoek naar een turn-key appartement in een chique complex? Dan is Fred. Roeskestraat 88-B3 in Amsterdam voor jou!

Echte kenmerken voor Fred. Roeskestraat 88-B3:
- volledig geïsoleerd;
- centrale locatie gelegen;
- zeer ruim balkon (W);
- moderne inbouwkeuken en badkamer;
- nabij het centrum.

Is Fred. Roeskestraat 88-B3 echt wat voor jou?
In combinatie met de foto's geven we je hieronder alvast een beknopte indruk van het appartement.

Prachtig en licht 3-kamer hoek-appartement met uniek en royaal balkon (W) en berging in de onderbouw. Het appartement maakt deel uit van een chique en in 2017 opgeleverd project "De Fred". Het geheel is gelegen in de gewilde en mooie stadionbuurt. De in Amsterdam-Zuid gelegen wijk biedt een grote variëteit aan winkelgelegenheid, restaurants en barretjes. Daarnaast is er meer dan genoeg ruimte voor recreatie in het Park Schinkeleilanden en dichtbij gelegen zijn het Amsterdamse Bos, Vondelpark en het Beatrixpark. Hiernaast is er een zeer gunstige ligging ten opzichte van NS-station Amsterdam Zuid en er is uitstekende bereikbaarheid van de binnenstad met tram en bus. De ring A10 is binnen enkele auto-minuten te bereiken. Het appartement is uitstekend onderhouden, volledig geïsoleerd, verwarming middels stadsverwarming, (vloerverwarming), met moderne inbouwkeuken en badkamer. Kortom, een appartement dat je zeker gezien moet hebben!

Indeling:

Begane grond:
centrale entree/hal met afgesloten entree, intercom, brievenbussen, lift, toegang tot de berging en parkeergarage.

1e verdieping:
entree/hal met berg- en meterkast. Separaat hangend toilet met fontein. Lichte en royale woonkamer met toegang tot het ruime balkon met uitzicht op de unieke binnentuin. Hoog plafond. Moderne inbouwkeuken voorzien van koel-vriescombinatie, combimagnetron, inductie 5-pits kookplaat, vaatwasser en rvs-schouwkap. 2 ruime slaapkamers en berging met wasmachine/droger aansluiting. Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, ruim ligbad, wastafelmeubel en designradiator.

Bijzonderheden:
- servicekosten bedragen ca. € 244,- euro per maand voor het appartement en berging
- energielabel A: geheel voorzien van dubbele beglazing (en volledig geïsoleerd);
- afwerkingsniveau met oog voor detail;
- mogelijkheid tot het kopen van een parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage a € 50.000,-- euro k.k. (ca € 30,- per maand servicekosten)
- de canon bedraagt voor het appartement en berging alsook voor de parkeerplaats respectievelijk € 746,97 en € 68,00 per jaar met jaarlijkse indexering. Het tijdvak loopt tot en met 15 juni 2065, onder Algemene Bepalingen Voortdurend recht van Erfpacht van de gemeente Amsterdam van 2000. Aanvraag voor overstap naar eeuwigdurend erfpacht tegen de gunstige voorwaarden loopt;
- oplevering in overleg.

Een rondleiding door dit moderne appartement: neem contact met ons op, wij laten je deze woning graag van binnen zien!"

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 779.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.467
Servicekosten
€ 244 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
336 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AB 2755
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.