• Verkocht

Planciusstraat 19 C6 1013 MD Amsterdam Haarlemmerbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 40 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 mei 2021
Verkoopdatum
18 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

See English text below!

Een boutique appartement. Vraag jij je ook altijd af wat dat is? Nou, dit dus: Planciusstraat 19 C6!
Veertig vierkante meter luxe en comfort op een geweldige locatie in de stad. Als een comfortabele hotelsuite, maar dan mét aparte slaapkamer en een instant 'doe alsof je thuis bent' sfeer. De woning is in 2015 gerenoveerd op 'vernieuwbouw' niveau met hoogwaardige materialen waaronder een luxueuze keuken met Smeg inbouwapparatuur, een moderne badkamer, strak gestuukte wanden, vloerverwarming en een hardhouten planken vloer. Dit perfecte turn-key appartement bevindt zich in het appartementencomplex genaamd 'De Plancius'.

'De Plancius' is een vernieuwbouwcomplex in een voormalig zusterhuis naar ontwerp van architect Bernard Ingwersen. In 2014/2015 is het pand getransformeerd tot een modern, luxe en smaakvol woonconcept. Binnen het 8 woonlagen tellende pand zijn in totaal 47 appartementen ingericht, met een unieke, hoogwaardige indeling en afwerking. De aan de achterzijde gelegen binnentuin heeft uitzicht over de Smallepadsgracht en kijkt uit op het Prinseneiland.

De omgeving
Het complex is gelegen in de Westelijke Eilanden. Deze buurt ligt tussen de Houthavens en Jordaan. Op korte loopafstand vindt u het Haarlemmerplein met een Albert Heijn met aansluitend de Haarlemmerstraat met vele verschillende winkel en speciaalzaken. Op enkele minuten loopafstand is het Westerpark en de Jordaan. Deze omgeving biedt tevens vele goede restaurants en gezellige cafés. Ook de bereikbaarheid is erg goed: Centraal station is op enkele minuten fietsafstand en tram 5 en bus 18,21 en 22 vertrekken vanaf Haarlemmerplein.

Indeling
Het appartement ligt op de 2e etage. Via de ruime en verzorgde entree neem je de lift naar het appartement. Je komt binnen in de hal waarin een ingebouwde kast is verwerkt. Vanuit de hal stap je direct de woonkamer met open keuken in. Direct valt door de grote raampartij het lichte karakter van de woning op. De harmonica ramen kunnen volledig worden geopend. De woon-/eetkamer is voorzien van verschillende op maat gemaakte inbouwkasten. Deze zorgen voor voldoende opbergmogelijkheden waaronder voor een wasmachine. De luxe keuken is zeer compleet met een Quooker, inbouw oven/magnetron combinatie, koel/vriescombinatie, vaatwasmachine, inductie kookplaat en een afzuigkap. Alle apparatuur is van merk SMEG.

De aangrenzende slaapkamer is afsluitbaar via een mat glazen schuifdeur. Via de slaapkamer is de wit betegelde badkamer bereikbaar, voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. In de onderbouw van het complex is er een gemeenschappelijke fietsenstalling en een ruim terras voor gemeenschappelijk gebruik welke direct aan de Prinseneilandsgracht is gelegen.
Door de gehele woning ligt een hardhouten planken vloer en uiteraard is de hele woning geïsoleerd.

Verwarming/warm water
Verwarming door middel van centrale voorziening, warm water door middel van een boiler. In de hele woning is vloerverwarming aangelegd wat voor een fijne gelijkmatige verwarming zorgt.

Vereniging van eigenaren
De gezonde vereniging van eigenaren is professioneel beheerd. De maandelijkse bijdrage is € 134,58. Er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjarenonderhoudsplanning. Daarnaast wordt er een voorschotbedrag gerekend van € 80,- voor de stookkosten en het gebruik van elektra.

Eigen grond/erfpacht
Het appartement staat op eigen grond.

Kadastrale aanduiding
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de tweede verdieping, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie M, complexaanduiding 7276, appartementsindex 7, uitmakende het 39/1.891e aandeel in de gemeenschap.

Parkeren
Er is op dit moment een wachttijd voor een parkeervergunning van circa 3 maanden. Voor meer informatie over de actuele situatie verwijzen wij u naar verkoopvoorwaarden
Als vermeld in onze verkoopbrochure.

In vogelvlucht
- Woonoppervlak conform NEN2580 40m2
- vernieuwbouw uit 2015/Turn-Key oplevering
- eigen grond
- lift
- SMEG keuken apparatuur
- Quooker kokend waterkraan
- vloerverwarming
- geheel geïsoleerd
- appartement op de tweede verdieping
- gemeenschappelijke fietsenberging
- groot gemeenschappelijk terras aan het water
- professioneel beheerde VvE
- gemeenschappelijke fietsenstalling
- servicekosten € 134,58 per maand
- voorschot verwarming € 80,= per maand
__________________________________________________________________
A boutique apartment. Do you always find yourself wondering what that means? Well, here’s the answer: Planciusstraat 19 C6!

Forty square meters of luxury and comfort in a fantastic location in the city. It’s like a very comfortable hotel suite, but this one comes with a separate bedroom and an immediate ‘make yourself at home’ ambience. The property was renovated in 2015 to a very high standard, using top-quality materials. Among the new features are a luxury kitchen with built-in Smeg appliances, a modern bathroom, neatly plastered walls, underfloor heating, and hardwood plank flooring. This perfect turn-key apartment is in the ‘De Plancius’ apartment complex.

‘De Plancius’ - a former convent - was transformed in 2014-2015 into a modern and luxurious residential complex, based on a design by architect Bernard Ingwersen. It now houses 47 apartments on eight storeys, with imaginative layouts and finished to an exceptional standard. The enclosed garden at the rear has views of Smallepadsgracht and looks out over Prinseneiland.

The surrounding area
The complex is situated in the Westelijke Eilanden district, between Houthaven and the Jordaan. Haarlemmerplein, with its Albert Heijn supermarket, is just a short walk away, and leads immediately to Haarlemmerstraat and its wide range of shops and speciality stores. Westerpark and the Jordaan district can be reached on foot in a matter of minutes. There are also many good local restaurants and bars. The transport connections too are excellent: Central Station is a few minutes’ away by bike, while tram 5 and bus routes 18, 21, and 22 all serve Haarlemmerplein.

Layout
The apartment is situated on the second floor. It can be reached by lift, from the neat and spacious foyer. Entering the apartment, you find yourself in the hall, which has a built-in cupboard. The hall leads to the living room and open kitchen. The bright character of the property is immediately apparent, thanks to the large windows. The harmonica windows can be fully opened. There are built-in cupboards of various sizes in the living/dining room. They provide ample storage options, including for a washing machine. The superb kitchen is fully equipped, with a Quooker, built-in oven/microwave, fridge-freezer, dishwater, induction hob, and an extractor. Everything is made by Smeg.

The adjacent bedroom can be closed off by means of a glass sliding door. It leads to the white-tiled bathroom, featuring a walk-in shower, sink, and a toilet. The building basement has a communal bike storage facility, and there is also a large communal terrace situated directly on Prinseneilandsgracht.

There is hardwood plank flooring throughout the apartment, which naturally is fully insulated.

Heating/hot water
Heating provided centrally; hot water by means of a boiler. The whole apartment is blessed with underfloor heating, for a relaxing equable temperature throughout.

Owners’ Association
The finances of the professionally managed owners’ association are healthy. The monthly service charge is €134.58. Meetings take place every year, and the association operates a long-term maintenance plan. An advanced charge of €80 for heating and electricity costs is also levied.

Freehold/leasehold
The building is on freehold land.

Land Registry Entry
The condominium, entitling exclusive use of the dwelling on the second floor, recorded in the Land Register of the Municipality of Amsterdam, section M, complex designation 7276, apartment index 7, forming a proportion of 39/1891 in the community.

Parking
There is currently a waiting list of around three months for a parking permit. For more information about the current situation, please refer to terms and conditions of sale
As stated in our sales brochure.

In summary
- floor surface area of 40m2, measured in accordance with NEN2580
- building renovated in 2015/turnkey delivery
- freehold
- lift
- Smeg kitchen appliances
- Quooker boiling water tap
- underfloor heating
- insulated throughout
- apartment on the second floor
- communal bike storage area
- large communal terrace at the water’s edge
- professionally managed Owners’ Association
- communal bike storage facility
- service charges €134.58 per month
- advance payment for heating of €80 per month

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.750
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 134,58 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
40 m²
Inhoud
123 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E 1,65 Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Blokverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM M 7276
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 134,58 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

Aankoopmakelaar

WSM Real Estate

Bel (+31) 6 24696805
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Planciusstraat 19 C6
7,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Lex is highly committed to support you on the process of buying a house. He is always there to do the viewings with you or he sends a colleague to support you on asking the right questions. For me this is the most important when hiring a Makelaar thus I recommend his services. In terms of expertise and network it may be the bigger real state offices are ahead of WSM so this would be the downside of this agency. The price of the service was fair given the time that was spent by the team on helping me found my apartment during the last 6+ months
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
7
Onderhandeling en resultaat
8
Prijs / kwaliteit
7

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.