• Verkocht

Brederodestraat 53 G 1054 MS Amsterdam Helmersbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 59 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 mei 2021
Verkoopdatum
12 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

WEGENS GROTE BELANGSTELLING KUNNEN ER HELAAS GEEN BEZICHTIGINGEN MEER WORDEN INGEPLAND. BIJ INTERESSE GRAAG REAGEREN VIA FUNDA VOOR DE RESERVELIJST. WIJ DANKEN JE VOOR JE BEGRIP.

Top appartement in de Helmersbuurt!

Een zeer licht bovenhuis van 59 m2 in het mooiste stukje van Oud West met een prachtig dakterras, bijna te mooi om waar te zijn!

Het pand staat aan de Brederodestraat. Het casco verkeert in goede staat met onder meer een gereinigde voorgevel met nieuwe snijvoeg en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Intern is de woning geïsoleerd en gerenoveerd, met glad gestuukte wanden, ornamenten plafonds, centrale verwarming en recent vernieuwde badkamer en keuken. Door het hele huis ligt een eiken parketvloer.

Indeling:
Gemeenschappelijk trappenhuis, entree op de derde verdieping. Garderobe, trap naar de vierde verdieping, grote living met een open keuken met inbouwapparatuur. Openslaande deuren naar het balkon op het zuiden over de hele breedte van het huis. In het midden is de fraaie badkamer met natuurlijk licht en ventilatie en voorzien van een zwevend toilet, wastafel, handdoekradiator, bad en aparte douche. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers, de ene ruim genoeg als masterbedroom en de andere als fijne studeerkamer, logeerkamer of kinderkamer.
Trap naar de dakopbouw met overloop en kast voor de wasmachine en drogeropstelling en met de toegang tot het riante dakterras.
Voor een duidelijk beeld van de indeling verwijzen we graag naar de plattegrond.

Omgeving:
De locatie is natuurlijk goed: de Brederodestraat is een van meest gewilde straten in Oud West. De meeste huizen in de buurt dateren van omstreeks 1900, zo ook dit pand. De buurt kenmerkt zich door de ligging aan de randen van het Centrum, Oud Zuid en Oud West en biedt van deze drie werelden het best: het Leidseplein en de Jordaan op loopafstand, het Vondelpark, Café De Toog, Helmers en Golden Brown Bar om de hoek en ondanks al die leuke dingen in de directe omgeving blijft het toch vooral een rustige en veilige woonbuurt...

De Jan Pieter Heijestraat biedt bovendien een heel gevarieerd winkelaanbod op gebied van (design) wonen en culinaria, met onder meer de traiteur Saffraan.

Bijzonderheden:
- EIGEN grond
- twee slaapkamers
- balkon en dakterras
- 59 m2 volgens meetinstructie conform NEN 2580
- het pand is in 2010 gerenoveerd inclusief de fundering
- om de hoek bij het Vondelpark en het WG terrein
- voor en achtergevel hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
- bouwjaar circa 1900
- warm water en verwarming door middel van een Remeha cv-combiketel uit 2010
- VvE omvat het pand Brederodestraat 53 en wordt professioneel beheerd door Vincent & Vincent VvE beheer
- servicekosten €121,15 per maand

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.898
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 121,15 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1901
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
59 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
38 m²
Inhoud
150 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM T 6903
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 121,15 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.