• Verkocht

B. Merkelbachsingel 255 1022 KE Amsterdam Elzenhagen

Uitgelichte kenmerken

  • 86 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 juni 2021
Verkoopdatum
7 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Uniek en royaal wonen? In de jonge en bruisende wijk Elzenhagen kan dat. Dit ruime en modern opgezette appartement staat nu te koop en kan jouw nieuwe thuis worden! Hier combineer je genot van landelijk wonen met het gemak van de stad op fietsafstand of enkele haltes met de metro. Met veel trots presenteren wij deze prachtige en ruime appartement van maar liefst 86 m2!

De kindvriendelijke wijk Elzenhagen kent een oase aan rust doch ook zeker genoeg reuring. Amsterdam Noord ontwikkelt zich in een razend tempo tot een zeer geliefde woonomgeving met een grote diversiteit aan scholen, sportgelegenheden, horecagelegenheden en het winkelcentrum Boven 't Y wat volop in beweging is. Tevens zijn er genoeg scholen in directe omgeving. De ADAM Toren, filmtheater EYE en de Noord-Zuid lijn maken van Amsterdam Noord een hotspot met steeds meer allure, en is nog lang niet uitontwikkeld. Een toplocatie dus, waar je enerzijds makkelijk het centrum van Amsterdam opzoekt en met hetzelfde gemak het natuurgebied in fietst. Met circa 15 minuten fietsafstand naar Landelijk Noord en Het Twiske. Tevens ligt het Buikslotermeerpark, het Noorderpark en de NDSM-werf op circa 10 minuten fietsafstand. De nabijheid van de ringweg van Amsterdam zorgt voor een goede bereikbaarheid met de auto. Ook ben je via de IJ- tunnel met de auto binnen enkele minuten in de binnenstad.

Indeling:
Middels eigen trapopgang bereik je de woning op de begane grond. Entree is in de hal met meterkast. Vanuit de hal stap je direct in de stijlvolle woonkamer met woonkeuken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer dat door de grote plafondhoge raampartijen uitzonderlijk veel lichtinval heeft en geeft tevens prachtig uitzicht over de breed opgezette en rustige straat. Tot slot biedt de woonkamer genoeg ruimte voor een eet- en zitgedeelte. De open woonkeuken is eveneens voorzien van een strakke keukenopstelling met eiland en diverse inbouw apparatuur; 4-pits gasfornuis, koelkast, vaatwasser, inbouw oven en combi-magnetron (merk Siemens). Centraal gelegen bevindt zich een aparte wasruimte/berging. De cv-ketel (waarvan de binnenkant recent is vervangen) bevindt zich tevens in deze ruimte.

De ruim opgezette badkamer is onder andere voorzien van een dubbele wastafel met meubel, inloopdouche + regendouche en is luxe afgewerkt middels een combinatie van antraciet & witte tegels. Het toilet is separaat. De twee slaapkamers, beide van ruim formaat, zijn aan de achterzijde gesitueerd en bieden toegang tot de tuin. De tuin (ca. 50 m2) is gelegen op het westen waardoor je hier heerlijk na je werk kunt genieten van het zonnetje. Tot slot heeft de woning een eigen parkeerplaats in de afgesloten garage.

Vereniging van Eigenaren;
De VvE bestaat uit 67 appartementsrechten (woningen + parkeerplaatsen), de administratie en het technische beheer is uitbesteed aan Munnik VvE Beheer. De zeer actieve en gezonde VvE wordt professioneel beheerd, servicekosten bedragen thans € 147,65 per maand.

Overige bijzonderheden:
- Luxe afwerking!
- Voortdurend recht van erfpacht, canon € 2.044,78 per jaar (16-12-2020 t/m 15-12-2021);
- Nieuw camerasysteem aanwezig;
- HR++ glas voor ultieme isolatie (houten kozijnen);
- Gehele woning is voorzien van een houten vloer (met uitzondering van de natte ruimte);
- Elke donderdag worden de trappen schoongemaakt;
- Het gebouw is recent compleet geschilderd;
- Ramen worden elke maand schoongemaakt;
- Ca. 86 m2 woonoppervlak (NEN-meetrapport aanwezig);
- Ca. 50 m2 tuin op het zonnige westen!
- Oplevering in overleg; medio oktober;
- Energielabel A, geldig tot 18-12-2030;
- Eigen parkeerplek in de garage;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.233
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 147,65 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
50 m²
Externe bergruimte
13 m²
Inhoud
284 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AL 4627
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-12-2057)
Lasten
€ 2.044,78 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 147,65 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Scholten Makelaars

Bel 020-689 05 05
Een funda gebruiker
B. Merkelbachsingel 255
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met onze makelaar verliep prima.duidelijk en helder zijn we door het proces heen geholpen.zeer deskundig advies. Ik raad scholten makelaars daarom zeker aan!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.