• Verkocht

Het Dok 43 1021 PT Amsterdam IJplein/Vogelbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 72 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 389.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 juni 2021
Verkoopdatum
5 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Ruim 3-kamer appartement met ruim balkon op gewilde locatie in Amsterdam Noord, dicht bij het IJ!

In het o zo gewilde Amsterdam Noord zeer nabij het IJ hebben wij dit ruime 3-kamer appartement in de verkoop gekregen. Gelegen op de 3e verdieping met eigen opgang heeft u geweldig uitzicht over Amsterdam Noord, het Centraal Station en ziet u aan uw rechterzijde het Shell gebouw staan. Met een woonoppervlak van maar liefst 71 m² kunnen we spreken van een riant onderkomen. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels en het Boven ’t IJ winkelcentrum bevindt zich op slechts een paar fietsminuten afstand. Tenslotte willen wij u melden dat de woning op steenworp afstand is gelegen van pontje IJplein waardoor de binnenstad van Amsterdam in circa 10 minuten te bereiken is.

Indeling:

Via de centrale entree bereikt u het trappenhuis waar u op de 3e etage middels een eigen opgang het appartement betreedt. Bij binnenkomst komt u in de hal welke u toegang geeft tot 2 ruime slaapkamers, de woonkamer, de badkamer welke is voorzien van een douchehoek en wastafel, het separate toilet met fontein en een ruime wasruimte. Vanuit de woonkamer bereikt u de ruime woonkeuken welke is voorzien van diverse apparatuur. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het ruime balkon gelegen op het zuidoosten. Op de begane grond heeft u nog de beschikking over een fietsenberging.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar ca. 1985;
- Woonoppervlak: 71,6 m², inhoud: 246 m³;
- Riante woonkamer, 2 ruime slaapkamers en een woonkeuken;
- Ruim balkon op het zuidoosten met geweldig uitzicht;
- Eigen inpandige box op de begane grond;
- Gelegen op steenworp afstand van pontje IJplein;
- Het appartement wordt verwarmd middels individuele CV ketel;
- De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing;
- De servicekosten bedragen € 106,71 per maand;
- De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 15-11-2035;
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.403
Servicekosten
€ 107 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 106,71 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1981-1990
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
72 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
246 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C 1,37 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM K 8668
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-11-2035)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 106,71 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Prismaat Makelaars Zaanstad

Bel 075-6314844

NVM aankoopmakelaar

Scholten Makelaars

Bel 020-689 05 05
Dhr. Sinan Demir (zoeken en aankoop)
Het Dok 43
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ik ben zeer tevreden met Scholten Makelaardij, met name de hulp van de front-office en mijn makelaar Richard van Gaelen. Hij heeft mijn woonbehoefte goed begrepen en heeft binnen de kader dat we samen hadden opgesteld snel goede woningen gevonden en afspraken gemaakt met mij over waar we wel of geen bod op zouden brengen. De makelaar en de front-office zijn goed te bereiken, ik heb tot nu toe nog niet het idee gehad dat er een vraag van mij onbeantwoord is gebleven. Hij komt zijn afspraken goed na en is transparant als iets niet lukt en komt met alternatieve oplossingen wanneer dat nodig is; bijvoorbeeld toen hij niet bij een voor mij belangrijke bezichtiging kon zijn heeft hij een collega gevraagd om mij bij te staan. In de huidige markt is er niet echt sprake van onderhandeling; maar toch vond ik het waard om met Scholten Makelaardij in zee te gaan om een woning te vinden, omdat hij toch veel werk uit mijn handen heeft genomen en het bod wat we hebben uitgebracht is echt door Richard tot stand gekomen en ik kan alleen zeggen dat ik zeer tevreden ben met het bod dat we uiteindelijk hebben uitgebracht. In eerste instantie vond ik de prijs dat ik voor hun dienst moest betalen hoog, maar achteraf vind ik het nemen van een aankoopmakelaar de moeite waard en dat ze hun geld toch echt hebben verdient, met name door de volgende punten: - Ze hebben veel werk uit mijn handen hebben genomen. - Ik veel meer inzicht paraat had op de woningmarkt. - Ik had meer inzicht in de onderhandelingsfase, waardoor ik snel een verloren bod achter me kon laten. - Ik was zekerder over elk bod dat we hebben uitgebracht; ik was niet meer bezig of ik te veel of te weinig had geboden. - Ze dachten goed mee over welke woningen ik wel of geen bod op zou moeten brengen en kwamen met goede argumenten aan de hand van de kaders dat we samen hadden opgesteld om iets wel of niet te doen.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.