• Verkocht

Goeman Borgesiusstraat 4 -A 1067 LN Amsterdam Geuzenveld

Uitgelichte kenmerken

  • 84 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 maart 2021
Verkoopdatum
21 april 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

** English text below **

Uniek wonen in Amsterdam maakt Goeman Borgesiusstraat 4-A meer dan waar! De energiezuinige woning is speels ingedeeld met op de vierde verdieping o.a. twee slaapkamers, een badkamer en een balkon. Op de vijfde verdieping geniet je van een royale woonkamer met keuken en een ruim dakterras.

De instapklare bovenwoning is gelegen in het complex 'De Nieuwe Hendrik', staat op de hoek van de Nolenstraat en de Goeman Borgesiusstraat en is in 2018 geheel gerenoveerd waardoor je hier het gevoel krijgt van een nieuwbouwwoning. Het complex is voorzien van een lift en voldoet aan alle eisen van nu.

Begane grond
Het complete gebouw is in 2018 gerenoveerd en vernieuwd. Zo zijn de gevels gereinigd en hersteld, zijn er nieuwe houten kozijnen inclusief nieuwe houten ramen en deuren geplaatst, zijn balkonhekken vernieuwd, vloeren opnieuw gecoat en is de dakbedekking van het gebouw inclusief de isolatie vernieuwd. Ook is er een comfortabele lift in het gebouw aanwezig.

Daarnaast vind je op de begane grond nog een eigen berging.

Vierde verdieping
Je komt binnen in een lange hal met toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer, een vaste kast met de cv-opstelling en de witgoedaansluiting, de meterkast en de trapopgang naar de bovenste verdieping.

De slaapkamers zijn van ruim formaat, keurig afgewerkt en lekker licht. In de achterste slaapkamer heb je toegang tot het balkon en de voorste slaapkamer is voorzien van een handige, vaste kast.

Jezelf opfrissen kan in de verzorgde badkamer ingericht met een tweede toilet, wastafelmeubel en een douche.

Vijfde verdieping
Op de bovenste verdieping is de woonkamer ruim opgezet en door de vele ramen rijkelijk belicht. Het geheel is, net als de benedenverdieping, hoogwaardig afgewerkt met een houten vloer zodat jij alleen nog hoeft na te denken over een inrichting.

Loop verder naar de eetkamer en de keuken, welke in open verbinding staan met het woongedeelte. De keuken is geplaatst in een L-opstelling en uitgevoerd in witte fronten met een bijpassend donker werkblad.

Vanuit de keuken heb je door de glazen wand met buitendeur leuk zicht op het dakterras. Een prettige plek waar je op mooie dagen geniet van het buiten zijn.

Tot slot is in de hal nog een aparte toiletruimte gerealiseerd en bieden de twee vaste kasten extra opbergruimte.

Omgeving
In De Nieuwe Hendrik woon je nabij allerlei voorzieningen. Zo is er het Lambertus Zijlplein, met een breed aanbod van winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook is er veel groen in de buurt. Er zijn bijvoorbeeld allerlei hofjes met speelplekken. Een uitgestrekt park (De Kuil), met aan de zuidkant een kinderboerderij, ligt eveneens in de buurt. Vanuit dit park heb je een mooi uitzicht op de Tuinen van West. Dat is een fraai recreatiegebied van verschillende polders. Hoe het met de bereikbaarheid zit? Op twee minuten lopen van je appartement stopt tramlijn 13. En met de auto ben je snel op de Haarlemmerweg, richting bijvoorbeeld de A10.

Bijzonderheden
- In 2018 is het pand volledig gerenoveerd;
- Erfpacht afgekocht tot 31 augustus 2067;
- Aanbieding voor eeuwig durende afkoop woning € 1.907,00 en afkoop berging € 42,00;
- Vaste notaris is Damste notarissen

*******

Unique property Amsterdam on Goeman Borgesiusstraat 4-A is worth a look! This energy- efficient 4th-floor unit is playfully designed with, among others, two bedrooms, a bathroom and balcony. Upstairs, on the fifth floor, you have a deluxe living room with open kitchen and spacious rooftop terrace.

The unit in 'De Nieuwe Hendrik' complex is ready to move in, and is located on the corner of Goeman Borgesiusstraat and has been completely renovated in 2018.

The building features
an elevator and offers every modern amenity possible.

Ground floor
The entire complex was completely overhauled in 2018. The facades were cleaned and fortified, new wooden window frames were placed, balcony fencing was redone, the floors were given a new coating and the roofing/roof insulation was fully renewed. The building also boasts a modern elevator.

On the ground floor level, you also have your own private storage space.

4th floor
As you enter the long hallway you will find access to two bedrooms, the bathroom, the permanent closet with boiler and washer/dryer connections, metre cupboard and stairs leading to the second floor.

The bedrooms are huge, neatly finished and wonderfully bright. The back bedroom also has a balcony and the bedroom in the front features a handy, built-in closet. The fresh, clean modern bathroom has a second toilet, wash basin unit and a shower.

5th floor
The living room is on the second floor and is distinguished by its large bay windows. This room also has clean, crisp finish with a wooden floor, which means you won't need to do remodelling when you move in.

As you walk further you will come to the dining room and open kitchen attached. The kitchen features an L-shaped block with light fronts and a matching counter top.

The glass partition here gives you a great, light-filled view over the rooftop terrace. This terrace is just the ideal spot to relax and enjoy the sun.

Lastly, there is another separate toilet added here and two more permanent closets providing much needed, extra storage space.

Surroundings
In 'De Nieuwe Hendrik' you have all kinds of facilities at your disposal. You will enjoy having the Lambertus Zijlplein, with its vast array of shops and supermarkets. This is also a very green area. You will be delighted to find all kinds of hidden courtyards with great playgrounds for the kids. An expansive part (De Kuil), with a children's petting farm to the south is also right next door. This park also has a great view of the 'Tuinen van West'.
This is a lovely recreation ground comprised of various polder lands. How is the accessibility?

You are only two minutes away from tram line 13. By car, you can reach Haarlemmerweg, heading for the A10, for example, in no time at all.

Special features
- Fully renovated in 2018
- Leasehold paid up through 31 August 2067
- A perpetual leasehold offer for € 1.907 is provided and you can buy a storage space for € 42
- Permanent notary is 'Damste notarissen'

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.869
Servicekosten
€ 157 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 157,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Keurmerken
Brandveiligheid

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
255 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam, lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2018, eigendom

Kadastrale gegevens

SLOTEN I 6216
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-08-2067)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 157,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Kijck Makelaars

Bel 0852030140

VBO aankoopmakelaar

Paykar Makelaardij

Bel 020-7653003
Dhr. V.A Erkaya (zoeken en aankoop)
Goeman Borgesiusstraat 4 -A
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Super blij met mijn aankoop, zelf maanden lang opzoek geweest naar een woning zonder makelaar maar helaas lukte het steeds niet om wat rond te krijgen. Vervolgens in contact gekomen met mevrouw Paykar van Paykar Makelaardij en na wat enkele bezichtigen hadden we binnen een maand of twee een huis wat mijn bod had geaccepteerd en ook nog in de buurt waar ik ben opgegroeid. Ik raad iedereen in mijn directe omgeving aan om contact te leggen met Paykar Makelaardij wanneer ik hoor dat ze opzoek zijn naar een woning.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10
Reactie van Paykar Makelaardij
Wat een mooie beoordeling! Dank je wel. Jouw en daarmee onze zoektocht heeft een verrassende wending aangenomen, een waar je aanvankelijk niet aan dacht. Fijn dat we onderdeel mochten zijn van je reis en de deze belangrijke beslissing. Wij wensen je heel veel geluk en woongenot toe in je mooie woning!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.