• Verkocht

Jan van Zutphenstraat 87 1069 RR Amsterdam Osdorp-Midden

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 575.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 april 2021
Verkoopdatum
27 april 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

*You can find the English translation below*

Het met een architectuurprijs bekroonde appartementencomplex Aquamarijn is gelegen in een prachtige groene omgeving aan de Slotervaart. Op de derde woonlaag bevindt zich dit royale en bijzonder lichte 4-kamer appartement met fenomenaal uitzicht over water en groen. Het luxueuze appartement is voorzien van een woonkamer met een moderne keuken inclusief kookeiland, maar liefst 3 slaapkamers, een ruim balkon op het zuiden, moderne badkamer, 2 separate toiletruimtes, een hobby-/kantoorruime, bergruimte met aansluiting voor de wasmachine, een berging in de onderbouw en een parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. En niet onbelangrijk, de erfpacht is afgekocht tot 2057!

Het appartementencomplex Aquamarijn gunstig gesitueerd ten opzichte van diverse voorzieningen, waaronder supermarkten, scholen en sportaccommodaties. Een directe tramverbinding op loopafstand brengt je in 20 minuten naar het Leidseplein en vervolgens naar het Museumplein, Carré en de Dappermarkt. De uitvalswegen zijn tevens uitstekend bereikbaar. Zo ben je met de auto binnen enkele minuten op de ring en sta je binnen 20 minuten op Schiphol. Een sloep aanleggen naast het appartementencomplex is ook mogelijk, geweldig, want er is een open vaarverbinding met hartje stad!

Voor een juiste indruk van dit royale appartement is een bezichtiging van harte aan te bevelen!

Bouwjaar : 2009
Woonoppervlakte : ca. 132m²
Inhoud : ca. 434m³
Aanvaarding : in overleg / bij voorkeur juni 2021

INDELING
Begane grond:
Gezamenlijke entree, bellentableau met video-intercominstallatie, toegang tot het trappenhuis, 2 liften, vergaderruimte en de gemeenschappelijke fietsenstalling.

Appartement – 3e woonlaag:
Entree/hal met de video-intercominstallatie, een berging met aansluitpunten voor de wasmachine en toegang tot de diverse vertrekken. Aan de buitenzijde in de gemeenschappelijke hal vinden we de meterkast. Het gehele appartement is voorzien van een moderne vloertegel met vloerverwarming.

De royale woonkamer (ca. 8.80 x 5.63m) is gekenmerkt door een fantastisch uitzicht en de grote raampartijen creëren een prachtig lichtinval. De glazenschuifpui geeft toegang tot het ruime balkon (ca. 5.85 x 1.34m), gelegen op het zuiden. Hier kunt u gedurende de dag genieten van de zon. Naast een zit en eetgedeelte is de woonkamer voorzien van een moderne keuken met kookeiland beide voorzien van een natuurstenen blad. De keuken is voorzien van diverse onder- en bovenkastruimte en inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met 5 zones, 2 x combi oven/magnetron, vaatwasser (allen Siemens), koelkast, vrieskast (beide Miele) rvs afzuigkap en een spoelbak.
Ter hoogte van de keuken is ook de toegang tot de hobby-/kantoorruimte (ca. 3.28 x 2.28), deze ruimte is naar eigen inzicht te gebruiken en is voorzien van een vaste kast.

Slaapkamer 1 (ca. 5.66 x 2.82m) is gelegen aan de zuidkant, voorzien van een vaste kast met schuifdeuren.

Slaapkamer 2 (ca. 4.15 x 2.48m) gelegen aan de westkant. Momenteel in gebruik als ''walk-in closet''.

Slaapkamer 3 (ca. 4.15 x 3.62m) ook wel de ‘’Master Bedroom’’, is gelegen aan de westkant.

De badkamer (ca. 2.38 x 1.80m) is voorzien van een inloopdouche, mechanische ventilatie, dubbele wastafel en afgewerkt met moderne donkere en witte vloer/wandtegels.

De 2 toiletruimtes zijn identiek uitgerust, voorzien van een hangend closet met inbouwreservoir, fonteintje, mechanische ventilatie en moderne donkere en witte vloer/wandtegels.

Parkeerplaats / berging
In de onderbouw van het complex zijn de parkeerplaats en de externe berging (ca. 1.34 x 2.31m) terug te vinden. Hier is ook de gemeenschappelijke scooterstalling gesitueerd.

BIJZONDERHEDEN
- Centrale ligging op korte afstand van allerlei voorzieningen, zoals winkels, scholen, openbaarvervoer en nabij de diverse uitvalswegen;
- Een fenomenaal uitzicht;
- Bouwjaar 2009, uitstekend geïsoleerd, Label A;
- De verdiepingsvloeren van het complex zijn ontkoppeld van de constructie om contactgeluid
te reduceren;
- Het complex is voorzien van een modern tag toegangssysteem;
- Het complex is voorzien van zonwerend glas;
- Gratis parkeren in de directe omgeving;
- De woonkamer is voorzien van elektrisch bedienbare vouwgordijnen;
- Vloerverwarming in het gehele appartement;
- Heerlijk balkon op het zuiden;
- Recent voorzien van een centraal wateronthardingssysteem;
- De erfpacht is tot 2057 afgekocht;
- Voorzien van stadsverwarming;
- De VvE bijdrage bedraagt € 313,15 per maand, voor het appartement en de parkeerplaats.

ALGEMEEN
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen;
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopakte ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen;
- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

The apartment building Aquamarijn which received an architecture award, is located in a beautiful green area of Amsterdam and is directly situated at the canal Slotervaart. On the third floor we find this spacious and very bright 3-bedroom apartment with phenomenal views. The apartment has an open living room including a modern kitchen with island, no less than 3 bedrooms, a sunny south-facing balcony, modern bathroom, 2 separate toilets, a hobby / office space, storage room with connections for the washing machine, a storage unit and a private parking space in the substructure. And, worth mentioning, the ground lease has been prepaid until 2057!

The Aquamarijn is conveniently situated nearby various amenities, including supermarkets, schools and sports facilities. A direct tram connection within walking distance takes you to Leidseplein in 20 minutes and thereafter to Museumplein, Carré and Dappermarkt. The main roads are also easily accessible and you will reach Schiphol Airport easily under 20 minutes. And to top it off, it’s possible to dock a boat next to the apartment building, which is great, because there is an open waterway connection with the city center!

For a correct impression of this wonderful apartment, a viewing is highly recommended!

Year of construction: 2009
Floor area: approx. 132m²
Volume: approx. 434m³
Closing: upon mutual agreement / preferably June 2021

LAYOUT
Ground floor:
Entrance with video intercom, access to the stairwell, 2 elevators, public meeting room and the shared bicycle parking space.

Apartment - 3rd floor:
Entrance / hallway with the video intercom, indoor storage room with connections for the washing machine and access to the various rooms. On the outside in the communal hall we find the meters cupboard. The entire appartment has a modern floor tile and has underfloor heating.

The spacious living room (approx. 8.80 x 5.63 m) is characterized by a fantastic view, the large windows create a beautiful ambiance. The glass sliding door gives access to the large balcony (approx. 5.85 x 1.34 m), facing the sunny south. Here you can enjoy the sun during the day. In addition to a sitting and dining area, the living room has a modern kitchen with an island, both with a natural stone counter top. The kitchen is equipped with various cupboard spaces and built-in appliances including an induction cooker with 5 zones, 2 x combi oven / microwave, dishwasher (all Siemens), refrigerator, freezer (both Miele), stainless steel extractor hood and a sink.
Located across the kitchen is the hobby / office room (approx. 3.28 x 2.28), this space can be used as you see fit and has a fixed closet.

Bedroom 1 (approx. 5.66 x 2.82m) is located on the south side of the apartment and has a fixed closet with sliding doors.

Bedroom 2 (approx. 4.15 x 2.48 m) located on the west side of the apartment. Currently used as a walk-in closet.

Bedroom 3 (approx. 4.15 x 3.62 m), also known as the "Master Bedroom", is located on the west side.

The bathroom (approx. 2.38 x 1.80m) has a walk-in shower, mechanical ventilation, a double sink and has a modern dark and white floor / wall tile finish.

The 2 toilets are identically, equipped with a hanging closet, sink, mechanical ventilation and has a modern dark and white floor / wall tile finish.

Private parking space / storage unit
The parking lot and the storage unit (approx. 1.34 x 2.31m) can be found in the basement of the apartment building. The shared scooter storage area is also located in the basement.

Specifications:
- Central location, short distance from all kinds of amenities, such as supermarkets, schools, public transport and near the various main roads;
- Outstanding views;
- Built in 2009, well insulated, label A;
- The floors of the apartment building are decoupled from the construction to reduce noise;
- The apartment building is equipped with a modern tag access system;
- The apartment building is equipped with sun-resistant glass windows;
- Free parking in the immediate vicinity;
- The living room is equipped with electrically operated roman blinds;
- Underfloor heating throughout the apartment;
- Lovely south-facing balcony;
- Recently fitted with a central water softening system;
- The ground lease has been prepaid until 2057;
- Equipped with city heating;
- The VvE contribution is currently € 313,15 per month, for the apartment and the private parking lot.

GENERAL INFO
- We will use a standardized purchase agreement model, established by the Dutch Association of Real Estate Agents NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, the Consumentenbond and Vereniging Eigen Huis. The obligation to deposit a deposit or to provide a bank guarantee by the buyer for the amount of 10% of the purchase price is included in this purchase agreement as standard;
- A purchase agreement is concluded under the condition precedent that both parties sign the purchase deed. The parties cannot therefore derive any rights and obligations from an oral agreement;
- This information has been compiled by us with utmost care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.356
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 313,15 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak
Keurmerken
Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
434 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Alarminstallatie, lift, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

SLOTEN (NH) E 8383
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 01-01-2057
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-01-2057)
Lasten
Afgekocht tot 01-01-2057

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 313,15 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

MB Makelaars

Bel 076 5436066

NVM aankoopmakelaar

VLIEG Makelaars Amsterdam OG

Bel 020-5247430

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.