• Verkocht

Waverstraat 46 II 1079 VM Amsterdam Rijnbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 47 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 april 2021
Verkoopdatum
7 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

WEGENS GROTE BELANGSTELLING ZIJN ALLE KIJKMOMENTEN VOLGEPLAND

OPGEVEN VOOR DE WACHTLIJST UITSLUITEND PER MAIL

Om de hoek van de Amstel, in de Rivierenbuurt Amsterdam-Zuid bieden wij dit fijne lichte 2-kamerappartement aan, met een balkon op het noordwesten en individuele cv.
Voor de deur voldoende parkeergelegenheid en geen overburen! Midden in de stad en toch rustig gelegen. De slaapkamer is eenvoudig te splitsen in 2 kleinere kamers.

Het appartement:
- entree met toegang tot kamer, keuken en badkamer
- kast met aansluiting wasmachine en bergruimte
- 2e gangkast met groepenkast en gas- en elektrameter
- lichte woon- eetkamer, met vaste kast
- vanuit de woonkamer toegang tot de
- zonnige L-vormige slaapkamer aan de achterzijde van circa 13 m2
- openslaande deuren naar het balkon
- met wat aanpassingen zijn 2 kleinere slaapkamers te realiseren
- complete nette keuken uit 2012, met een deur naar het balkon
- de cv-ketel hangt in een keukenkast
- keukenapparatuur:
vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, combimagnetron, afzuigkap en koelkast met vriesvak
- het balkon ligt op het noordwesten (ideaal: middag- en avondzon)
- badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet
- de kamers en gang zijn voorzien van een fraaie lamelparket vloer (hout, jatoba, of afzelia)
- de keuken is voorzien van een laminaatvloer

Aanvullende informatie:
- bouwjaar 1924
- trappenhuis (geen lift)
- bijdrage VvE € 115,81 per maand
- erfpacht, canon € 396,-- per jaar (jaarlijks geïndexeerd),
- vanaf 2046 wordt deze eeuwigdurend onder gunstige AB2016 voorwaarden voor € 741,78 per jaar
- woonoppervlakte circa 47 m2 (volgens meetinstructie NVM)
- balkon bijna 6 m2
- Nefit HR cv-ketel uit 2012, goed onderhouden
- voorzijde voorzien van dubbele beglazing
- definitief energielabel D
- geen directe overburen

VvE:
- de VvE wordt professioneel beheerd door Ter Linden en Heijer VvE Beheer
- de VvE bestaat uit Waverstraat 46-48-50
- de planning is dat in 2021 het gehele pand wordt geschilderd en betonvloeren van de balkons hersteld

Omgeving:
- op loopafstand van de Amstel, Berlagebrug en het Amstelstation
- korte afstand tot alle voorzieningen die de Rivierenbuurt biedt, zoals horeca gelegenheden
- groot aanbod van grote en kleine winkels om de hoek op de Rijnstraat, zoals Albert Heijn, bakker, slager, avondwinkel, visboer, notenbar, Blokker, Etos, etc.
- dichtbij recreatiemogelijkheden, denk daarbij aan het gerenoveerde Mirandabad, de Amstel, het Martin Luther Kingpark, het Amstelpark en het Beatrixpark
- vanuit deze locatie bent u snel in het centrum van de stad, op de ringweg en de snelwegen A10 en A2.

Kortom: een leuk, licht (starters) appartement op een fijne en voor stadse begrippen rustige plek.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.915
Servicekosten
€ 116 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
47 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
158 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM V 11687
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten
€ 396 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

De Broekert Makelaardij

Bel 035-6911711

NVM aankoopmakelaar

Van Baerle Makelaars

Bel 020-6123020

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.