• Verkocht

Spaarndammerstraat 51 III+IV 1013 ST Amsterdam Spaarndammer- en Zeeheldenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 144 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 839.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 april 2021
Verkoopdatum
27 mei 2021
Looptijd
6 weken

Omschrijving

ZEER LICHT EN MODERN UITGEVOERD DUBBEL BOVENHUIS VAN 144 M2 (BVO 168 M2) MET EEN PRETTIG DAKTERRAS EN VRIJ UITZICHT. HET HOEKGELEGEN APPARTEMENT BESCHIKT OVER EEN RUIME WOONVERDIEPING, EEN MODERNE OPEN KEUKEN, DRIE GOEDE SLAAPKAMERS, EEN RIANTE BADKAMER EN EEN EIGEN BERGING OP DE BEGANE GROND. HET PAND, GELEGEN OP EIGEN GROND, IS PRAKTISCH GELEGEN AAN HET POPULAIRE WESTERPARK.

Dit moderne appartement is verdeeld over de derde en vierde verdieping met een eigen opgang op de tweede verdieping. Met de hoekligging en de vele raampartijen beschikt de woning over bijzonder goede lichtinval. Buiten de goede woonmeters is dit bovenhuis nog voorzien van een prettig dakterras met vrij uitzicht over de stad.

De actieve en financieel gezonde vereniging is genaamd “VvE Spaarndammerstraat 51 / Assendelftstraat 1”. De administratie wordt in eigen beheer gevoerd en er is een huishoudelijk reglement evenals een meerjarenonderhoudsplan. De servicekosten bedragen € 200,- per maand. In 2018 is het bitumen op het dak vervangen. In 2019 zijn de kozijnen gereinigd en onderhouden waarbij het houtwerk buiten geschilderd is.

INDELING
Gemeenschappelijke entree met trapopgang naar de tweede verdieping. De eigen entree biedt toegang tot een compacte hal met interne trap naar de derde verdieping waar men direct uitkomt op de opvallend ruime woonverdieping. De hoekgelegen living heeft aan de Spaarndammerstraatzijde het zitgedeelte en is de open keuken aan de Assendelftstraatzijde gelegen. De zitkamer heeft een drietal raampartijen met vrij uitzicht.

De luxe keuken is ruim van opzet en biedt zowel een kook- als een spoeleiland. Het geheel is uitgevoerd met hoogglans witte kasten met een RVS greep en een dik mat glazen aanrechtblad. Voorts beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur, bijzonder veel bergruimte en een comfortabel bar/zitgedeelte aan het kookeiland.

Naast de keuken is een ruime hal gelegen, toegankelijk via openslaande deuren vanuit de keuken maar ook vanuit de zitkamer via een enkele toegang. Deze hal is voorzien van een meterkast, een extra berging en biedt ruimte voor een ruime garderobe. Direct naast de enkele toegang bevindt zich het eerste toilet. Vanuit de zitkamer leidt de hardhouten trap naar de vierde verdieping.

De twee grootste slaapkamers zijn voorzien van airconditioning, de derde slaapkamer is thans in gebruik als walk-in-closet en wasruimte. De hoofdslaapkamer is opvallend ruim en biedt, naast de openslaande deuren naar de overloop, toegang tot de riante badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een lichtgrijze vloertegel en een geheel wit betegelde wand. Voorts is de badkamer voorzien van een tweepersoons jacuzzi, een dubbele inloopdouche, een breed wasmeubel met twee kranen en een zwevend toilet.

De ruime walk-in-closet met aansluitende wasruimte bieden naast de benodigde aansluitingen tevens extra veel bergruimte.

De laatste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is tevens goed van formaat.

Via de overloop en open houten trap komt men bij het recent aangelegde dakterras. Vanuit hier is de view over de stad echt top en kan men heerlijk genieten aan het einde van de werkdag.

Met uitzondering van de keuken is het gehele appartement uitgevoerd met een white wash hout-look laminaatvloer. De keuken beschikt over een antraciet vloertegel. Tevens is het gehele appartement voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.

Tenslotte bevindt zich in de Assendelftstraat nog een eigen berging van 8,20 m2.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
De woning ligt in de Spaarndammerbuurt en praktisch aan het populaire Westerpark, ook wel het Vondelpark van Amsterdam West genoemd. Aan de Spaarndammerstraat vindt u tal van winkels voor de dagelijkse boodschappen en een goed aanbod van hippe en trendy cafeetjes en restaurants Aan de andere kant van het park komt u direct uit in het gezellige stadsdeel Westerpark welke weer grenst aan de Jordaan (Centrum) en de iets verder gelegen Baarsjes. Aan de Van Limburg Stirumstraat en het Hugo de Grootplein bevinden zich eveneens diverse winkels, cafés en restaurants. Er zijn diverse uitvalswegen nabij en openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand.

PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren (ma-zat van 09.00 tot 00.00 uur en zondag van 12.00 tot 00.00 uur) en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er een wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijst-gegevens per 2 maart 2021, vergunningsgebied West-8.1 Spaarndammerbuurt).

BIJZONDERHEDEN
- Zeer licht en modern dubbel bovenhuis van 144 m2
- Dakterras van 24,20 m2
- Hoekpand gelegen op eigen grond
- Ruime, lichte woonverdieping met moderne open keuken
- Drie goede slaapkamers waarvan twee voorzien van airconditioning
- Riante badkamer met o.a. tweepersoons jacuzzi
- Wasruimte van goed formaat
- Actieve VvE
- Servicekosten ad. € 200,- per maand
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Design radiatoren door gehele appartement
- Eigen berging op straatniveau, groot 8,20 m2
- Gelegen in de populaire Spaarndammerbuurt
- Westerpark om de hoek
- Oplevering in overleg, kan spoedig

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.

NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 839.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.826
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 200,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
144 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
426 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Jacuzzi en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning en jacuzzi

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM S 2304
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 200,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

CSV Makelaars B.V.

Bel 020-6700670

NVM aankoopmakelaar

Dames van Vermeer B.V.

Bel 0203626450

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.