Bestevâerstraat 156 I 1055 TR Amsterdam

  • Verkocht
€ 325.000 k.k.

Omschrijving

*VANWEGE DE ENORME BELANGSTELLING ZIJN ALLE BEZICHTIGINGSMOGELIJKHEDEN VOL, EXCUSES VOOR HET ONGEMAK*

*BECAUSE OF THE ENORMOUS INTEREST, ALL VIEWING POSSIBILITIES ARE FULL, APOLOGIES FOR THE INCONVENIENCE*

Wij bieden u dezen "one of a kind" 3 kamer appartement in de Bestevaerstraat aan, deze (klus)woning is namelijk
voorzien van 4 (!!) balkons, een slimme indeling en afgekochte erfpacht.

Het appartement is gelegen in de populaire wijk Bos en Lommer. De buurt is erg in opkomst en dat resulteert in steeds meer hippe en gezellige hotspots. Neem bijvoorbeeld restaurants als Spagheterria en het Wilde Westen of cafés als de
Two Chefs Bar, No Man Art Gallery en Thuys. Ook de Jan van Galenstraat is zeer gewild met al haar winkels om jou te dienen! Diverse tram- en buslijnen brengen je onder andere naar Sloterdijk, de Dam of het Centraal Station, maar eigenlijk is fietsen naar deze historische stad veel leuker. Op korte fietsafstand vindt je onder andere het de stadsparken zoals het Vondelpark, het Westerpark en het Erasmuspark. Loopt u liever? Jordaan: 17 minuten lopen, Erasmuspark: 8 minuten lopen. Met circa 5 minuten bereik je de ring A-10 via de oprit S105. Al met al dus een ideale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik.

INDELING

Entree/hal
Via het gemeenschappelijk trappenhuis bereikt men de woning op de eerste verdieping met 3 kamers. De hal biedt toegang tot alle vertrekken in de woning.

Woonkamer
Aan de achterzijde van het appartement is de lichte woonkamer gesitueerd. Via de openslaande deuren bereik je het grootste balkon.

Keuken
De keuken staat in verbinding met de woonkamer en is voorzien van een eenvoudig keukenblok. Via deze ruimte bereik je het 2e balkon.

Slaapkamers
Beide slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van het appartement, iedere slaapkamer heeft ook zijn eigen balkon.

Badkamer/toilet
De badkamer is standaard maar netjes afgewerkt en is voorzien van douche, toilet en een wastafel.

BIJZONDERHEDEN

Oppervlakten
Het gebruiksoppervlak van het appartement is 48 m² GO.

Isolatie
De woning is voorzien van dubbelglas.

Elektra
De groepenkast is voorzien van 3 groepen met aardlekschakelaar.

Verwarming
De verwarming geschiedt door middel van een Intergas combiketel uit 2016.

Warm water
Deze voorziening geschiedt middels eerdergenoemde cv-ketel.

Bouwjaar
Het bouwjaar van het pand is omstreeks 1923.

Onderhoud
De woning is zowel intern als extern goed onderhouden.

Milieu
Milieubezwarende verontreinigingen zijn niet bekend.

Aanschrijvingen
Er zijn geen aanschrijvingen bekend bij de verkoper of Bouw- en Woningtoezicht.

Eigen grond/erfpacht
De grond is van de gemeente Amsterdam, de jaarlijkse canon is vooruit betaald t/m 31 januari 2061.

Energielabel
Deze woning beschikt de energieklasse D.

Vereniging van Eigenaren
Zowel de administratie als het technisch beheer wordt gevoerd door Yver VvE beheer. De servicekosten zijn ca.
€ 107.19 per maand.

Oplevering
Oplevering in overleg, kan spoedig.

Projectnotaris
Lubbers & Dijk Notarissen

Overige bijzonderheden
Er wordt een ouderdomsclausule alsmede een eigen bewoningsclausule in de akte opgenomen.
Er geldt eveneens een antispeculatiebeding voor een periode van 3 jaar na eigendomsverkrijging.

Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.915
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
47 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
152 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
C 1,61 Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

SLOTEN (N.H.) C 11721
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2061)
Lasten
Afgekocht tot 31-12-2061
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2061)
Lasten
Afgekocht tot 31-12-2061

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja