• Verkocht

KNSM-laan 743 1019 LJ Amsterdam Oostelijk Havengebied

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 600.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 april 2021
Verkoopdatum
7 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Beide verdiepingen geven een schitterend uitzicht over het IJ vanuit deze lichte en royale driekamer-maisonnette (105 m2), gelegen tussen de Ertshaven en het IJ op het aantrekkelijke KNSM-eiland, met een ruim terras/balkon op het zuiden (15,50m2), eigen parkeerplaats in de overdekte garage, en veel bergruimte.

Vanuit de riante living (71 m2) geniet u van een levend maritiem schilderij met schepen uit de binnenvaart en pleziervaart die onder de raampartijen voorbij trekken, tegen de skyline van Oranjewerf en Schellingwoude, steeds met een prachtig vergezicht zelfs tot het nieuwe Pontsteigergebouw in West.

Het appartement maakt deel uit van het kleinschalige en onder architectuur gebouwde complex ‘Pericles’. Het biedt ruimte, rust en privacy in het populaire Oostelijk Havengebied, op slechts 10 minuten fietsen van de binnenstad!

Indeling
Vanuit de representatieve entree (met videobelsysteem) voert de lift naar de corridor op de tweede verdieping: hal met toiletruimte en vervolgens de ruime badkamer met ligbad en wastafel. Aan de waterkant gelegen treft u de twee slaapkamers. Deze maisonnette biedt zowel vanuit de living als vanuit de bovengelegen slaapkamers uitzicht over het IJ!

De inpandige trap brengt u naar de eerste verdieping: de verbluffend ruime woonetage (71m2) met aan de waterzijde een fabelachtig uitzicht over het IJ. Aan de laanzijde openslaande deuren naar het ruime terras (15,50m2) op het zuiden met veel privacy. Vanaf het vroege voorjaar kunt u hier van het zonnetje genieten, en dat door de ligging het hele jaar door.

Nette keuken in het midden van de ruimte gesitueerd is voorzien van inbouwapparatuur, een 4-pits fornuis, vaatwasser, combimagnetron/oven en koel en vries combinatie. Door de enorme ruimte zijn er twee zithoeken gecreëerd, een aan de waterzijde en een aan het terras. Veel buren hebben er voor gekozen om hier nog een extra derde werk/slaapkamer te creëren.

Aan de corridor twee flinke opbergkasten (waarvan een met CV- installatie).

Eigen parkeerplek in de afgesloten parkeergarage (met inpandige fietsenstalling) plus afzonderlijke
ruime opslagbox, bereikbaar met de trap alsook met de lift.

Ligging
De woning is gelegen aan de brede en rustige KNSM-laan. Aan de overkant zijn gezellige terrasjes aan het water te vinden. Op loopafstand bevinden zich een Albert Heijn en winkelcentrum Brazilië (o.a. Jumbo, Odin, Grape District, Etos, Marqt en een apotheek). Daarnaast in de omgeving verschillende scholen, een traiteur, woonwinkels als Pol’s Potten en Sissy Boy Homeland, sportscholen, het Lloyd Hotel, Club Panama, Anne & Max, Pata Negra, De Zuid, Bombarie en Roest. Kortom, deze maisonnettes zijn perfect geschikt voor mensen die lekker wat ruimte zoeken en toch in de stad willen wonen.

Bereikbaarheid
Met de fiets bent u in 10 minuten in het centrum van Amsterdam en in 5 minuten staat u op het CS. Goede verbinding met de rest van de stad middels het openbaar vervoer en binnen een paar minuten bent u via de Piet Heintunnel of IJtunnel op de A10.
Met het Oostveer heeft u een zeer goede verbinding met Amsterdam Noord (o.a. restaurants De Goudfazant en Hangar).

Parkeren
De vraagprijs is inclusief eigen parkeerplaats in de parkeerkelder.

Servicekosten
De maandelijkse servicekosten bedragen € 214,10 per maand.

Erfpacht
Het pand is gelegen op erfpachtgrond. De canon is afgekocht tot 31-10-2041.
Aanvraag voor eeuwigdurende afkoop is gedaan en overdraagbaar.

Bijzonderheden
- veel rust en privacy
- uitzicht over het water
- gezonde, actieve VvE met professioneel beheerder
- winkelcentrum en OV op loopafstand
- aanvaarding in overleg

De woning is ingemeten conform NEN 2580 en heeft een woonoppervlakte van 105,00 m2, buitenruimte van 15,50 m2 een meetrapport is beschikbaar.

Vraagprijs € 600.000,00 kk is inclusief parkeerplaats

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.714
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 214,10 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1991-2000

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
328 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM A A 7377
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-10-2041)
Lasten
Afgekocht tot 31-10-2041

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 214,10 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Kolt Makelaardij

Bel 020-7165205

NVM aankoopmakelaar

PUUR* Makelaars Bussum

Bel 035 7121000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.